3间卧室房屋, 193 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

POSIZIONE
Villa Emma è una straordinaria villa bifamiliare immersa nel Centro di Forte dei Marmi. La posizione strategica a soli 350 mt dal mare offre la comodità di raggiungere in pochi minuti a piedi o in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi e il centro storico con prestigiose boutique di alta moda e rinomati ristoranti, creando un connubio di lusso e comodità nel cuore della città. Forte dei Marmi offre anche la comodità nel raggiungere importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle affascinanti Cinque Terre sulla costa Ligure.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 300 mq, che include un accogliente portico con area living e un gazebo dedicato alla zona pranzo all'aperto, ideali per momenti culinari in compagnia di amici e familiari durante le giornate estive.
Mentre al primo piano, tre terrazze offrono ulteriori spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi e godersi la tranquillità circostante.
La privacy della villa è garantita da una siepe perimetrale che circonda l'intera proprietà, mentre un cancello carrabile conduce all'area parcheggio, con spazio sufficiente per ospitare fino a due auto. Questo armonioso equilibrio tra spazi interni ed esterni fa di Villa Emma una residenza esclusiva, ideale per chi desidera un rifugio di pace e comfort nel cuore di Forte dei Marmi.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living, cucina abitabile con la zona pranzo con accesso all’esterno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, portico.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno, camera con accesso al terrazzo.

FINITURE
Villa Emma si distingue per il suo stile moderno e raffinato, reso ancora più prezioso dall'uso di materiali di alta qualità che ne esaltano l'eleganza e la ricercatezza. Gli spazi interni, ampi e sapientemente distribuiti, sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo, con un'attenzione particolare alla funzionalità.
Le facciate della villa, intonacate a civile con toni delicati, si fondono armoniosamente con il tetto a padiglione, che richiama il carattere architettonico tradizionale. Le grandi finestre con vetrocamera non solo assicurano un'illuminazione naturale ottimale, ma creano anche un'atmosfera luminosa, calda e accogliente in ogni ambiente.
All'interno, i pavimenti della zona giorno sono rifiniti in resina, mentre nella zona notte il parquet dona un tocco di calore e intimità. I bagni, eleganti e spaziosi, sono dotati di ampi box doccia.
Gli arredi di design, selezionati con cura e attenzione ai dettagli, combinano estetica sofisticata e funzionalità, creando ambienti che esprimono lusso e comfort.
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, progettati per offrire un ambiente elegante e accogliente, ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima mite. La pavimentazione esterna rivestita in Travertino.
La villa è inoltre dotata di un efficiente sistema di riscaldamento per il massimo comfort in inverno, mentre l'impianto di condizionamento garantisce un'ottima climatizzazione durante tutte le stagioni.

FINITURE
Villa Emma si distingue per il suo design contemporaneo e nello stesso momento elegante, valorizzato dall'uso di materiali di pregio che ne esaltano l'eleganza e la cura del dettaglio. Gli ambienti interni, ampi e distribuiti con grande attenzione alla funzionalità, sono stati pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Le facciate della villa intonacati a civile in toni delicati, si integrano armoniosamente con il tetto a padiglione.
Le ampie finestre con vetrocamera, oltre a garantire un eccellente isolamento termico e acustico, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un’atmosfera luminosa e accogliente in ogni stanza.
All'interno, i pavimenti della zona giorno sono realizzati in resina, donando un tocco contemporaneo e di design, mentre la zona notte è caratterizzata da parquet, che conferisce un calore intimo e raffinato.
I bagni, ampi e dal design elegante, sono dotati di spaziosi box doccia, offrendo un'esperienza di comfort e relax.
Gli arredi, selezionati con estrema cura, combinano un'estetica sofisticata con la massima funzionalità, creando ambienti accoglienti e lussuosi.
Anche gli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli: il giardino, ampio e ben strutturato, è completato da una pavimentazione in Travertino che dona un tocco di eleganza. Ideale per momenti di relax all'aperto, permette di godere appieno del clima mite di Forte dei Marmi.
La villa è equipaggiata con un sistema di riscaldamento ad alta efficienza, assicurando il massimo comfort anche nei mesi invernali, mentre il moderno impianto di condizionamento garantisce una climatizzazione ottimale in ogni stagione.