LOCATION
Villa Martina is located in the center of Forte dei Marmi, about 1100 meters from the Versilia sea and about 800 meters from the city centre. The property is a short distance from the beach establishments and restaurants, which can be reached on foot or by bicycle, satisfying every convenience.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The Villa has a large private lot of approximately 1064 square meters. The entrance to the property is through a pedestrian gate and driveway gate and it is possible to park 4 cars inside the lot. Possibility to build a swimming pool of up to 18 m2.
INTERIOR LAYOUT
Basement Floor: Spa/wellness area, double bedroom with bathroom, cinema room, laundry room and boiler room.
Mezzanine floor: Entrance, living and dining area with access to the covered porch with outdoor living area, kitchen, double bedroom with private bathroom, guest bathroom.
First Floor: Four double bedrooms with en-suite bathroom and terraces.
Attic floor: Study/bedroom with terrace.
FINISHES
Villa Martina, a newly built modern residence, stands out for an elegant color palette, with white and beige dominating the entire structure. Inside, attention to detail is manifested through natural oak parquet floors, creating a warm and welcoming combination with an internal staircase also in fine natural oak. The architectural elements combine harmoniously with thermally broken wooden windows and doors, complete with double glazing and mosquito nets, demonstrating particular attention to living comfort. The armored door, with an internal panel in harmony with the internal doors and an external aluminum panel, embodies a balance between security and contemporary design.
The parking area merges with a green garden, embellished with groups of Mediterranean shrubs and imposing trees. The lighting, managed by a home automation electrical system, embraces both the green areas and the facade, while the wired fiber optic access network lends itself to a modern and connected experience.
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POSIZIONE
Villa Martina si trova in centro a Forte dei Marmi a circa 1100 metri dal mare della Versilia e a circa 800 mt dal centro cittadino. La proprietà è a breve distanza dagli stabilimenti balneari e ristoranti, che sono raggiungibili a piedi o in bicicletta soddisfacendo ogni comodità.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa dispone di un ampio lotto privato di circa 1064 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso cancello pedonale e cancello carrabile e all'interno del lotto è possibile parcheggiare 4 auto. Possibilità di edificare una piscina fino a 18 mq.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Seminterrato: Area Spa/wellness, camera matrimoniale con bagno, sala cinema, lavanderia e centrale termica.
Piano Rialzato: Ingresso, zona soggiorno e pranzo con accesso al portico coperto con area living da esterni, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, bagno ospiti.
Piano Primo: Quattro camere matrimoniali con bagno en-suite e terrazzi.
Piano Mansarda: Studio/camera con terrazza.
FINITURE
Villa Martina, una residenza moderna di nuova edificazione, si distingue per una palet-te cromatica elegante, con il bianco e il beige a dominare l'intera struttura. All'interno, l'attenzione ai dettagli si manifesta attraverso pavimenti in parquet di rovere naturale, creando un caldo e accogliente connubio con una scala interna anch'essa in pregiato rovere naturale. Gli elementi architettonici si sposano armoniosamente con serramenti in legno a taglio termico, completi di vetro camera e zanzariere testimoniando una cu-ra particolare per il comfort abitativo. Il portoncino blindato, con pannello interno in sintonia con le porte interne e pannello esterno in alluminio, incarna un equilibrio tra sicurezza e design contemporaneo.
L'area parcheggi, si fonde con un giardino verde, abbellito da gruppi di essenze arbu-stive mediterranee e alberi imponenti. L'illuminazione, gestita da un impianto elettrico domotizzato, abbraccia sia le zone verdi che la facciata, mentre la rete di accesso ca-blata in fibra ottica si presta a un'esperienza moderna e connessa.
