5间卧室别墅, 440 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

POSIZIONE
Villa Mirta si trova nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana a confine con la zona del centro. Si trova in zona molto silenziosa e dista circa 1400 metri dal mare e dal centro storico di Forte dei Marmi che sono facilmente raggiungibili in bicicletta.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La villa è circondata da un lotto di oltre 1.700 mq dotato di ampie zone living attrezzate con tavolini esterni. Gli accessi alla proprietà sono molto comodi in quanto sono presenti due ingressi pedonali posizionati su lati diversi della casa ed un ingresso per le machine da cui si accede da una strada privata di proprietà. Come posti auto invece troviamo quattro coperti in giardino oltre al garage situato al piano seminterrato raggiungibile dallo scivolo esterno. Il grande giardino è circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità e sono presenti alberature di medio fusto.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Ampia Taverna composta da salotto con camino, bagno, camera, lavanderia, ripostiglio sottoscala, vano tecnico e garage.
Piano Rialzato: Grande terrazza perimetrale con due ingressi principali entrambi coperti da porticati, ampio soggiorno con zona pranzo e zona living, cucina abitabile, bagno con doccia e camera doppia.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera matrimoniale con bagno in camera e loggia.

FINITURE
Villa Mirta è una bellissima villa recentemente ristrutturata, sia al suo esterno che interno. Esternamente i toni rimangono chiarie ben integrati nel contesto, come ad esempio i muri esterni in beige, le pavimentazioni in ceramica color sabbia, le grandi lastre di vetro posate a pavimento che permettono allo scannafosso che circonda il perimetro della villa di prendere luce e donare alla taverna sottostante un’atmosfera molto luminosa ed accogliente. Le grondaie del tetto sono realizzate in stile Toscano con tavelle in cotto e travetti in legno a vista. La pavimentazione dell’ingresso carraio è realizzata in Sanpietrini con un motivo grafico che riproduce delle conchiglie. Il restyling interno invece, ha previsto l’utilizzo del parquet di colore sabbia chiaro in tutta la zona giorno mentre nella zona notte è stato mantenuto il bellissimo pavimento originale di legno massello posato a spina di pesce. La taverna invece ha pavimentazioni originali in cotto Toscano per mantenere un filo conduttore con il camino realizzato in stile rustico. Gli infissi interni e quelli esterni cosi come le persiane sono in legno massello verniciato. I colori degli interni richiamano l’azzurro del mare ed il bianco delle onde. La villa presenta finiture originali di pregio ed è dotata di tutti i comfort, tra cui l’impianto di videosorveglianza, allarme interno ed esterno, aria condizionata in tutte le zone. L’arredo classico dalle tonalità chiare, dona alla proprietà uno stile originale e tipico della località Versiliese.