6间卧室别墅, 430 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Modern luxury villa of about 430sqm in Forte dei Marmi, away from traffic but located in a strategic position to reach the equipped bathing establishments in just five minutes by bicycle. The architectural style is typical of the Versilia coast, perfect for hosting friends and family both in indoors and outdoors areas thanks to the well-kept and perfectly manicured garden and swimming pool which guarantee moments of great relax during the summer.
Location
In the most VIP part of Versilia, in the center of night- and exclusive life, the famous Forte dei Marmi, a place loved by entrepreneurs and stars from all over the world. The long beaches with white sand, the pine forest, the square and the pier that stretches from the center of the promenade towards the sea are all distinctive elements of this famous location. During the summer it comes alive and is enriched with people as well as events, demonstrations and concerts to make it a place where "you must" be. The villa is located a few steps from the sea and at the same time a few meters away from all the services necessary for daily life.
Description
In just five minutes by car from the Versilia exit you can reach the villa of 430 square meters; through the automatic gate you enter the luxuriant and colourful outdoor garden with palms, shrubs and manicured hedges, the gaze can only be captured by the swimming pool and the architecture of the typical Versilian villa.
Opening the armoured door you enter to the large living area with refined touches and light colours and then to the large eat-in kitchen and dining area of great design and embellished with very welcoming marine touches. Through the precious travertine staircase you reach the first floor where all five bedrooms, each with its own private bathroom and wardrobe area. All overlook large terraces and balconies such as loggia on the ground floor capable offering moments of absolute relax and pleasure. In the basement, but still well lit, the chilling and play area has been created featuring a large billiard table, a gym and a wonderful relaxation area.
Outdoor spaces
Garden measures about 1500 square meters, perfect to be maintained with ease and pleasure, the non-native plants create atmospheres with Caribbean colours - palm and banana trees, colourful flowers that in summer release aromatic fragrances and that frames a large swimming pool.
State and finishes
Perfect in all its parts, meticulously cared for in the outdoor spaces, the villa has luxury finishes with an eye to energy saving as regards systems and windows. The staircase in precious travertine, the sleeping area embellished with parquet, walls in welcoming shades and typical of luxury houses by the sea. Comfort and beauty are perceived in any environment.
Potential use
Property lends itself well to both the main house and the house to spend only the holiday period, moreover it can be evaluated as an excellent investment for rentals which already boasts an excellent income during the summer periods. Possibility to buy the adjacent plot of land to expand the outdoor space. The land adjacent to the villa is already owned, outside the private garden for parking cars.

Moderne Luxusvilla von ca. 430 qm in Forte dei Marmi, abseits des Verkehrs und strategisch günstig gelegen, um die ausgestatteten Badeanstalten in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der architektonische Stil ist typisch für die Versilia-Küste und eignet sich perfekt für den Empfang von Freunden und Familie sowohl drinnen als auch draußen, dank des gemütlichen und perfekt gepflegten Gartens mit Swimmingpool, der im Sommer Momente großer Entspannung garantiert.
Standort
Im VIP-Teil der Versilia, im Zentrum des Nachtlebens und des exklusiven Lebens, dem berühmten Forte dei Marmi, ein Ort, der von Unternehmern und Stars aus der ganzen Welt geliebt wird. Die langen, hellen Sandstrände, der Pinienwald, die Piazza und die Mole, die sich von der Mitte der Strandpromenade bis zum Meer erstreckt, sind die charakteristischen Merkmale dieses berühmten Ortes. Im Sommer wird er lebendig und bereichert sich mit Menschen, Veranstaltungen, Manifestationen und Konzerten, die ihn zu einem Ort machen, an dem man sein muss. Die Villa ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt und gleichzeitig nur wenige Meter von allen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen entfernt.
Beschreibung
In nur fünf Autominuten von der Ausfahrt der Versilia erreicht man die 430 qm große Villa; durch das automatische Tor betritt man den üppigen und farbenfrohen Außengarten mit Palmen, Sträuchern und gepflegten Hecken, der Blick kann nicht anders als vom Swimmingpool und der Architektur der typischen Versilia-Villa gefangen genommen werden.
Wenn man die gepanzerte Tür öffnet, betritt man den großen Wohnbereich mit raffinierten Akzenten und hellen Farben und gelangt dann in die große Küche und den Essbereich mit tollem Design, der mit sehr einladenden maritimen Akzenten verziert ist. Eine edle Travertin-Treppe führt in den ersten Stock, wo alle fünf Schlafzimmer über ein eigenes Bad und einen eigenen Kleiderschrank verfügen. Alle Zimmer verfügen über große Terrassen und Balkone, wie zum Beispiel die Loggia im Erdgeschoss, die Momente der absoluten Entspannung und des Vergnügens bietet. Im Untergeschoss befindet sich der Entspannungs- und Spielbereich, der durch einen großen Billardtisch, einen Fitnessraum und einen wunderschönen Entspannungsbereich gekennzeichnet ist.
Außenbereiche
Die Größe des Gartens von 1500 Quadratmetern ist perfekt, um mit Leichtigkeit und Vergnügen gepflegt zu werden. Die nicht einheimischen Pflanzen schaffen eine Atmosphäre von karibischen Farben, die Palmen, der Bananenbaum, die bunten Blumen, die im Sommer aromatische Düfte verströmen, umrahmen den großen Swimmingpool.
Zustand und Ausführung
Die Villa ist in all ihren Teilen perfekt, in den Außenbereichen sorgfältig gepflegt und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, die auf Energieeinsparung bei den Systemen, Türen und Fenstern ausgerichtet ist. Die Treppe aus kostbarem Travertin, der Schlafbereich mit Parkettboden, die Wände in gemütlichen Farbtönen, die typisch für luxuriöse Häuser an der Küste sind. Komfort und Schönheit sind in jedem Raum spürbar.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist auch eine ausgezeichnete Investition, wenn sie vermietet wird. Die Immobilie wird durch ein an die Villa angrenzendes Grundstück außerhalb des privaten Gartens vervollständigt, auf dem man Autos parken kann. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, um den Außenbereich zu erweitern.

Villa moderne de luxe d'environ 430 m2 à Forte dei Marmi, à l'écart de la circulation et stratégiquement positionnée pour atteindre les établissements balnéaires équipés en seulement cinq minutes à vélo. Le style architectural est typique du littoral de la Versilia, parfait pour accueillir amis et famille à l'intérieur comme à l'extérieur, grâce à un jardin accueillant et parfaitement soigné avec piscine qui garantit des moments de grande détente en été.
L'emplacement
Dans la partie la plus VIP de la Versilia, au centre de la vie nocturne et exclusive, le célèbre Forte dei Marmi, un lieu aimé par les entrepreneurs et les stars du monde entier. Les longues plages de sable pâle, la pinède, la piazza et la jetée qui s'étend du centre de la promenade du front de mer vers la mer sont autant de caractéristiques de ce lieu célèbre. Pendant l'été, elle s'anime et s'enrichit de personnes, d'événements, de manifestations et de concerts qui en font un lieu incontournable. La villa se trouve à quelques pas de la mer et en même temps à quelques mètres de tous les services nécessaires à la vie quotidienne.
Description de la villa
En cinq minutes de voiture depuis la sortie de la Versilia, on arrive à la villa de 430 m2 ; en franchissant le portail automatique, on pénètre dans un jardin extérieur luxuriant et coloré, avec des palmiers, des arbustes et des haies bien entretenues ; le regard ne peut s'empêcher d'être attiré par la piscine et par l'architecture de la villa typique de la Versilia.
En ouvrant la porte blindée, on entre dans la grande salle de séjour aux touches raffinées et aux couleurs claires, puis on arrive à la grande cuisine et à la salle à manger de grand design agrémentée de touches marines très accueillantes. Un précieux escalier en travertin mène au premier étage où les cinq chambres à coucher disposent toutes d'une salle de bains et d'un espace de rangement privés. Tout donne sur de grandes terrasses et balcons, comme la loggia du rez-de-chaussée qui offre des moments de détente et de plaisir absolus. Au sous-sol, mais toujours bien éclairé, se trouve l'espace de détente et de jeux caractérisé par le grand billard, la salle de sport et un merveilleux espace de relaxation.
Espaces extérieurs
La taille du jardin de 1500 mètres carrés est parfaite pour être entretenue avec facilité et plaisir, les plantes non indigènes créent des atmosphères de couleurs caribéennes, les palmiers, le bananier, les fleurs colorées qui, en été, dégagent des parfums aromatiques, encadrent la grande piscine.
État et finition
Parfaite dans tous ses éléments, soignée dans les espaces extérieurs, la villa présente des finitions luxueuses, avec un souci d'économie d'énergie au niveau des installations, des portes et des fenêtres. L'escalier en travertin précieux, la chambre à coucher ornée de parquet, les murs aux tons chauds typiques des maisons de luxe en bord de mer. Le confort et la beauté sont perceptibles dans chaque pièce.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien à la fois comme maison principale et comme maison de vacances, et constitue également un excellent investissement si elle est louée. La propriété est complétée par un terrain adjacent à la villa à l'extérieur du jardin privé, pratique pour garer les voitures. Possibilité d'acheter le terrain adjacent pour agrandir l'espace extérieur.

Современная роскошная вилла площадью около 430 кв.м в Форте дей Марми, вдали от движения транспорта и всего в нескольких минутах на велосипеде от белоснежных пляжей. Вилла выполнена в архитектурном стиле типичном для Версилии и представляет собой отличное место, где можно принимать друзей и отдыхать с семьей с удобством как в доме, так и в ухоженном саду с бассейном под открытым небом.
Месторасположения
В самой VIP части Версилии, в центре ночной и эксклюзивной жизни, знаменитый городок Форте дей Марми, место, любимое предпринимателями и звездами со всего мира. Длинные белые песчаные пляжи, сосновый лес, центральная площадь и пирс, тянущиеся от центра набережной в сторону бескрайнего морского горизонта, - все это отличительные элементы этого знаменитого курорта. Летом он оживает и обогащается людьми, а также мероприятиями, выставками и концертами, что делает его обязательным местом для посещения. Вилла расположена в нескольких шагах от моря и в то же время в нескольких метрах от инфраструктуры, необходимой для повседневной жизни.
Описание и планировка
Всего за пять минут на машине от съезда «Версилия» с автотрассы можно добраться до виллы; через автоматические ворота вы попадаете в пышный и красочный сад с пальмами, кустарниками и ухоженными изгородями, взгляд может быть захвачен только бассейном и архитектурой типичной версильской виллы.
Открыв бронированную дверь, вы попадаете в большую гостиную с изысканными деталями и светлыми тонами, а затем в большую кухню-столовую и обеденную зону с великолепным дизайном и очень уютными морскими элементами. По драгоценной лестнице из травертина вы попадаете на второй этаж, где находятся пять спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Все окна выходят на большие террасы и балконы, лоджии на первом этаже, способные подарить моменты абсолютного расслабления и удовольствия. На цокольном этаже, но при этом хорошо освещенном, создана зона отдыха и игр с большим бильярдным столом, тренажерным залом и прекрасной зоной отдыха.
Территория
Сад в 1500 кв. метров идеален по своим размерам - за ним легко и приятно ухаживать, а экзотические растениями - пальмы, банановые деревья, яркие цветы, которые летом источают ароматные ароматы и обрамляют большой бассейн, -создают эффект нахождения в карибском бассейне.
Состояние и отделочные материалы
Идеальная во всех частях, великолепно ухоженный сад. Вилла была спроектирована с учетом фактора энергосбережения, уделяя особое внимание окнам и дверям, а в отношении отделочных материалов были использованы роскошные детали. Лестница выполнена из драгоценного травертина, спальная зона с использованием паркета, а стены окрашены в приятные тона, типичные для роскошных домов на берегу моря. Комфорт и красота чувствуются в каждой части этой недвижимости.
Потенциальное использование
Вилла подходит как в качестве основного дома, так и в качестве летней резиденции, где можно проводить время во время отпуска, а также как отличное инвестиционное вложение для сдачи в аренду, от которого нынешние владельцы имеют уже отличный доход в летний период. Имеется возможность покупки прилегающего земельного участка для расширения сада, в то время как небольшой участок для парковки автомобилей за пределами сада уже находится в собственности.