LOCATION
Prestigious villa in the elegant district of Vittoria Apuana in Villa Amalia is a duplex, located in Forte dei Marmi in the prestigious district of Vittoria Apuana, about 950 meters from the sea of Versilia and about 3 km from the city center. The property is located in a peaceful setting, situated within walking distance of bathing establishments and restaurants. The latter are easily accessible on foot or by bicycle, providing convenient access and satisfying every need for recreation and refreshment. A few steps from the sea.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The Villa stands on a large private lot of about 780 sqm, accessible through a driveway gate or pedestrian gate. Within this space, it is possible to comfortably park two cars outdoors. The facade of the Villa is characterized by a porch of about 46 sqm enriched by arches that give a touch of refinement to the whole structure. Outside, there is a kitchen complete with a stove and gas stove to enjoy outdoor meals during hot summer days.
INTERIOR LAYOUT
Ground Floor: Entrance hall, living room, semi-dining kitchen, dining room, single bedroom, service bathroom, porch, outdoor kitchen, technical room and laundry room.
First Floor: Master bedroom with access to exclusive terrace, 2 double bedrooms, a single bedroom, hallway, a bathroom with balcony and another floor bathroom.
FINISHINGS
The roof of the villa has a characteristic brick tile covering, typical of the Tuscan architectural tradition, enriched by exposed copper gutters that complement the style of the structure. The entire flooring of the villa is made of ceramic tiles, giving the rooms a cozy atmosphere. The shutters, made of green metal, complement the exterior appearance, creating color contrast. The facades of the villa have been plastered in a civilian style with a shade on yellow. The garden, is equipped with an efficient irrigation system that ensures perfect maintenance of the surrounding greenery. The outdoor space can comfortably accommodate two cars.
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POSIZIONE
Villa Amalia è una bifamiliare, si trova a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, a circa 950 metri dal mare della Versilia e circa 3 km dal centro cittadino. La proprietà si trova in un contesto di tranquillità, situato a breve distanza da stabilimenti balneari e ristoranti. Questi ultimi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, garantendo un accesso comodo e soddisfacendo ogni esigenza di svago e ristoro.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa sorge su un ampio lotto privato di circa 780 metri quadrati, accedibile attraverso cancello carrabile o cancelletto pedonale. All'interno di questo spazio, è possibile parcheggiare comodamente due auto all'aperto. La facciata della Villa è caratterizzata da un porticato di circa 46 mq arricchito da archi che conferiscono un tocco di raffinatezza all’intera struttura. All’esterno, si trova una cucina completa di piano cottura e fornelli a gas per godersi i pasti all'aria aperta durante le calde giornate estive.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, sala, cucina semi abitabile, sala da pranzo, camera da letto singola, bagno di servizio, porticato, cucina esterna, vano tecnico e lavanderia.
Piano Primo: Camera matrimoniale con accesso al terrazzo esclusivo, 2 camere matrimoniali, una camera da letto singola, corridoio, un bagno con balcone ed un altro bagno del piano.
FINITURE
Il tetto della villa presenta un caratteristico rivestimento in coppi di laterizio, tipico della tradizione architettonica toscana, arricchito da grondaie in rame a vista che si integrano con lo stile della struttura. L'intera pavimentazione della villa è realizzata in ceramica, conferendo agli ambienti un'atmosfera accogliente. Le persiane, in metallo verde, completano l'aspetto esterno, creando contrasto cromatico. Le facciate della villa sono state intonacate a civile con una tonalità sul giallo. Il giardino, è dotato di un efficiente impianto d'irrigazione che garantisce una perfetta manutenzione del verde circostante. Lo spazio esterno può accogliere comodamente due auto.
