LOCATION
Recently built luxury villa in a complex of luxury villas in the renowned Vittoria Apuana district in Forte dei Marmi. Villa Eugenio is arranged within the territory in order to guarantee total privacy, a very important element for this type of property.
The villa is located just 800 meters from the sea and the city centre.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
Exclusive lot of about 1530 square meters part of a compendium of luxury villas, the villa has two pedestrian entrances and one driveway. The positioning of the building has made it possible to locate the property in such a way as to make very good use of the part exposed to the sun during the afternoon hours in the part intended for the swimming pool and living area. The latter has 3 porticoes available which help to mitigate the summer heat and divide the external space into different uses: living room, dining room and service adjacent to the kitchen. The swimming pool has a size of over 90 m2 and is equipped with a hydromassage area, lighting and heating. The garden is well cared for with perimeter hedges and tree essences that perfectly decorate the exterior.
The convenient driveway entrance allows you to park inside the property up to 6 cars, 3 of which under a Pompeian roof that guarantees shade even in the hottest months.
INTERIOR LAYOUT
Basement: Double entrance from both outside and inside the villa, large tavern, service double bedroom with bathroom, laundry room, gym, service bathroom, technical room and perimeter ditch with skylights.
Ground Floor: Entrance, large open space living room, eat-in kitchen, study, guest bathroom, double bedroom with en-suite bathroom and boiler room.
First floor: 4 double bedrooms with en-suite bathroom and terrace.
Attic floor: Large open space.
FINISHES
Villa Eugenio is a luxury villa with first choice materials including Navona Travertine throughout the ground floor and basement, large format oak parquet in the sleeping area on the first floor and in the attic. The walls are civil plastered with magnificent details in blocks of travertine mixed with brick which are a clear reference to the villas of the early 1900s present in the area of Forte dei Marmi, the roof in brick tiles has exposed copper eaves with the soffits of the eaves in painted solid wood planks. The external sidewalks and terraces are always in Travertine marble but with a non-slip finish while the driveway entrance is made with San-Pietrino style self-locking blocks. The edge of the pool is made of non-slip Bankirai wood.
自动翻译所用的语言
POSIZIONE
Villa di lusso di recente costruzione in complesso di ville di lusso nel rinomato quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi. Villa Eugenio è disposta all’interno del territorio in modo da garantire totale privacy elemento molto importante per questo tipo di proprietà.
La villa si trova a soli 800 mt dal mare dal centro cittadino.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lotto esclusivo di circa 1530 mq parte di un compendio di ville di lusso, la villa ha due ingressi pedonali e uno carrabile. Il posizionamento dell’edificio ha consentito di localizzare l’immobile in modo da sfruttare molto bene la parte esposta al sole durante le ore pomeridiane nella parte destinata alla piscina e alla zona living. Quest’ultima ha a disposizione ben 3 porticati che aiutano a mitigare il caldo estivo e suddividono lo spazio esterno nei diversi utilizzi: soggiorno, pranzo e servizio adiacente alla cucina. La piscina ha una dimensione di oltre 90 mq e è dotata di area idromassaggio, illuminazione e riscaldamento. Il giardino è ben curato con siepi perimetrali e essenze arboree che decorano alla perfezione l’esterno.
Il comodo ingresso carrabile permette di parcheggiare all’interno della proprietà fino a 6 autovetture di cui 3 sotto una pompeiana che garantisce ombra anche nei mesi più caldi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Doppio ingresso sia dall’esterno che internamente dalla villa, grande taverna, camera matrimoniale di servizio con bagno, lavanderia, palestra, bagno di servizio, vano tecnico e scannafosso perimetrale con lucernai.
Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno open space, cucina abitabile, studio, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en-suite e centrale termica.
Piano Primo: 4 camere matrimoniali con bagno en-suite e terrazzo.
Piano Mansarda: Grande open-space.
FINITURE
Villa Eugenio è villa di lusso con materiali di prima scelta tra cui Travertino Navona in tutto il piano terra e piano interrato, parquet in rovere di grande formato nella zona notte a piano primo e nella mansarda sottotetto. I paramenti murari sono intonacati a civile con magnifici dettagli in blocchi di travertino misto a laterizio che sono un chiaro richiamo alle ville dei primi del ‘900 presenti nel territorio di Forte dei Marmi, la copertura in coppi di laterizio ha gronde a vista in rame con gli intradossi delle gronde in tavolato di legno massello verniciato. I marciapiedi esterni e i terrazzi sono sempre in marmo Travertino ma con finitura anti-scivolo mentre l’ingresso carrabile è realizzato con autobloccanti in stile San-Pietrino. Il bordo piscina è realizzato in legno Bankirai anti-scivolo.
