6间卧室别墅, 600 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Superb large villa in one of the most famous and sought after locations in Tuscany, Forte dei Marmi. Classic and refined style goes in harmony with all the comforts, while the outdoor spaces with a crystal clear swimming pool can give you unique moments during the warm period.
Location
In the most VIP part of Versilia, in the centre of the social exclusive life, the famous Forte dei Marmi, a place loved by entrepreneurs and stars from all over the world. The long sandy beaches, the pine forest, the square and the pier that stretches from the centre of the promenade towards the sea are all distinctive features of this famous location. During the summer it comes alive and is enriched with people as well as events and concerts, making it a place where you "have to" be. The villa is located just a few steps from the sea and at the same time a few metres away from all the services necessary for everyday life.
Description
Charming villa of more than 600sqm on three levels set in a well-kept garden of more than 2000sqm with swimming pool, bbq area and parking. Property is developed in a symmetrical manner with respect to the main entrance and large stone staircase in front of the entrance. On the ground floor on the left side there is a large independent kitchen with direct access to the back where it has also been created an area for outdoor cooking, large dining area with bar area and guest bathroom. On the right side very bright living area, enriched by decor details very special but at the same time very functional. On the first floor 4 double bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe area, each with a terrace, two of which look onto the rear and two onto the front. The basement level provides ample space for parties and friends - a kitchen with pizza oven, TV and relaxation area, small gym, area for service people - two bedrooms, bathroom and laundry. The basement level also has a separate entrance at the back of the house near the car park for added convenience.
Outdoor Spaces
Wonderful swimming pool on the side, large terraces for sunbathing and enjoying an al fresco lunch or dinner, a large relaxation area and BBQ area. An area dedicated to bike parking, car parking and a well-kept garden with irrigation system for over 2000sqm.
State and Finishes
The house is in excellent condition thanks to the continuous maintenance by the current owners, top quality materials have been used and the house is equipped with all mod cons - domotics, heating, air conditioning. In the bathrooms there are showers, hydromassage baths and other small accessories which make this modern house perfect for a demanding family.
Potential use
Perfect solution thanks to its size and characteristics for those who are looking for a house by the sea as a main house or as a holiday home, but also as an investment for income, especially in the summer period with long-term rentals.

Atemberaubende große Villa in einem der bekanntesten und begehrtesten Orte der Toskana, Forte dei Marmi. Der klassische und raffinierte Stil verbindet sich harmonisch mit allen Annehmlichkeiten, während die Außenbereiche mit einem kristallklaren Schwimmbad für einzigartige Momente während des warmen Wetters sorgen können.
Standort
Im VIP-Teil der Versilia, im Zentrum des Nachtlebens und des exklusiven Lebens, im berühmten Forte dei Marmi, einem Ort, der von Unternehmern und Stars aus aller Welt geliebt wird. Die langen, hellen Sandstrände, der Pinienwald, die Piazza und die Mole, die in der Mitte der Strandpromenade ins Meer ragt, sind die charakteristischen Merkmale dieses berühmten Ortes. Im Sommer erwacht er zum Leben und wird durch Menschen, Veranstaltungen, Manifestationen und Konzerte bereichert, die ihn zu einem Ort machen, an dem man sein muss. Die Villa ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt und gleichzeitig nur wenige Meter von allen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen entfernt.
Beschreibung
Charmante Villa von über 600qm auf drei Ebenen in einem gepflegten Garten von über 2000qm mit Schwimmbad, Grillplatz und Parkplatz. Das Anwesen ist symmetrisch zum Haupteingang mit einer breiten Steintreppe vor dem Eingang aufgebaut. Im Erdgeschoss auf der linken Seite gibt es eine große unabhängige Küche mit direktem Zugang zur Rückseite, wo es auch eine Außenküche, einen großen Essbereich mit Barbereich und ein Gästebad gibt. Auf der rechten Seite befindet sich ein sehr heller Wohnbereich, der durch sehr spezielle, aber gleichzeitig sehr funktionelle Dekorationsdetails bereichert wird. Im ersten Stock befinden sich 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Garderobenbereich, jedes mit einer Terrasse, von denen zwei nach hinten und zwei nach vorne ausgerichtet sind. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz für Partys und Freunde - eine Küche mit Pizzaofen, TV- und Entspannungsbereich, kleiner Fitnessraum, Bereich für Bedienstete - zwei Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses in der Nähe des Parkplatzes.
Außenbereiche
Wunderschönes Schwimmbad an der Seite, große Terrassen zum Sonnenbaden und zum Genießen eines Mittag- oder Abendessens im Freien, ein großer Entspannungsbereich und ein Grillplatz. Ein spezieller Bereich für das Abstellen von Fahrrädern, Parkplätze für Autos und ein gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für über 2000qm.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank der kontinuierlichen Instandhaltung durch die jetzigen Eigentümer. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und das Haus ist mit allem Komfort ausgestattet - Domotik, Heizung, Klimaanlage. In den Bädern gibt es Duschen, Whirlpools und andere kleine Accessoires, die dieses moderne Haus perfekt für eine anspruchsvolle Familie machen.
Potenzial für die Nutzung
Dank seiner Größe und Eigenschaften ist es die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Strandhaus als Hauptwohnsitz oder als Haus für die Ferienzeit suchen, aber auch als Investition, die vor allem in der Sommerzeit mit langfristigen Vermietungen zu Geld gemacht werden kann.

Superbe grande villa dans l'une des localités les plus célèbres et les plus recherchées de Toscane, Forte dei Marmi. Le style classique et raffiné s'harmonise avec tous les conforts, tandis que les espaces extérieurs, avec une piscine aux eaux cristallines, offrent des moments uniques pendant les beaux jours.
Emplacement
Dans la partie la plus VIP de la Versilia, au centre de la vie nocturne et exclusive, le célèbre Forte dei Marmi, un lieu aimé des entrepreneurs et des stars du monde entier. Les longues plages de sable pâle, la pinède, la piazza et la jetée qui s'avance dans la mer depuis le centre de la promenade sont autant de caractéristiques de ce lieu célèbre. Pendant l'été, il s'anime et s'enrichit de personnes, d'événements, de manifestations et de concerts qui en font un lieu incontournable. La villa se trouve à quelques pas de la mer et en même temps à quelques mètres de tous les services nécessaires à la vie quotidienne.
Description de la villa
Charmante villa de plus de 600 m2 sur trois niveaux, située dans un jardin soigné de plus de 2000 m2 avec piscine, espace barbecue et parking. La propriété est développée symétriquement jusqu'à l'entrée principale avec un large escalier en pierre devant l'entrée. Au rez-de-chaussée, sur le côté gauche, il y a une grande cuisine indépendante avec un accès direct à l'arrière où il y a aussi une cuisine extérieure, une grande salle à manger avec un coin bar et une salle de bain pour les invités. Sur le côté droit, un espace de vie très lumineux, enrichi par des détails de décoration très particuliers et en même temps très fonctionnels. Au premier étage se trouvent 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains et sa propre penderie, chacune avec une terrasse, dont deux donnent sur l'arrière et deux sur l'avant. Le sous-sol représente un grand espace pour les fêtes et les amis - une cuisine avec four à pizza, un espace TV et détente, un petit gymnase, un espace pour les domestiques - deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Pour plus de commodité, le sous-sol dispose également d'une entrée séparée à l'arrière de la maison, près du parking.
Espaces extérieurs
Magnifique piscine sur le côté, grandes terrasses pour prendre un bain de soleil et profiter d'un déjeuner ou d'un dîner en plein air, un grand espace de détente et un espace barbecue. Un espace dédié au stationnement des vélos, un parking pour les voitures et un jardin bien entretenu avec système d'irrigation sur plus de 2000sqm.
État et finitions
La maison est en excellent état grâce à l'entretien continu des propriétaires actuels, des matériaux de première qualité ont été utilisés et la maison est équipée de tous les conforts - domotique, chauffage, air conditionné. Dans les salles de bains, il y a des douches, des baignoires à remous et d'autres petits accessoires qui rendent cette maison moderne parfaite pour une famille exigeante.
Potentiel d'utilisation
Solution parfaite grâce à sa taille et à ses caractéristiques pour ceux qui cherchent une maison de plage comme résidence principale ou comme maison pour passer seulement la période des vacances, mais aussi comme investissement à rentabiliser, surtout pendant la période estivale avec des locations à long terme.

Превосходная большая вилла в одном из самых известных и востребованных мест в Тоскане, Форте дей Марми. Классический и изысканный стиль гармонично сочетается со всеми удобствами, а сад с кристально чистым бассейном подарят вам неповторимые моменты в теплый период.
Месторасположение
В самой VIP-части Версилии, в центре неугасаемой эксклюзивной жизни, знаменитый Форте дей Марми, место, облюбованное предпринимателями и звездами со всего мира. Длинные песчаные пляжи, сосновый лес, площадь и пирс, протянувшийся от центра набережной к морю, - все это отличительные черты этого знаменитого места. Летом он оживает и наполняется людьми, а также мероприятиями и концертами, что делает его местом, где вы "должны" побывать. Вилла расположена всего в нескольких шагах от моря и в то же время в нескольких метрах от всех услуг, необходимых для повседневной жизни.
Описание и планировка
Очаровательная трехэтажная вилла площадью более 600 м², расположенная в ухоженном саду площадью более 2000 м² с бассейном, зоной для барбекю и парковкой. Дом имеет симметричную форму по отношению к главному входу и большой каменной лестнице перед ним. На первом этаже с левой стороны находится большая отдельная кухня с прямым выходом на задний двор, где также создана зона для приготовления пищи на открытом воздухе, большая столовая с барной зоной и гостевая ванная комната. С правой стороны очень светлая гостиная, обогащенная деталями декора, очень необычными, но в то же время очень функциональными. На втором этаже 4 двухместные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, а также с террасой, две из которых выходят на задний двор, а две с видом на основной сад. На цокольном этаже предусмотрено достаточно места для вечеринок и друзей - кухня с печью для пиццы, зона для просмотра телевизора и отдыха, небольшой тренажерный зал, зона для обслуживающего персонала - две спальни, ванная комната и прачечная. Для большего удобства на цокольном этаже также имеется отдельный вход с задней стороны дома рядом с парковкой.
Территория
Замечательный бассейн с одной из сторон относительно центра дома, большие террасы для принятия солнечных ванн и обеда или ужина на свежем воздухе, большая зона отдыха и зона барбекю. Территория, отведенная под парковку велосипедов, парковку автомобилей и ухоженный сад с системой полива площадью более 2000 кв.м.
Состояние и отделочные материалы
Дом находится в отличном состоянии благодаря постоянному обслуживанию нынешними владельцами, были использованы высококачественные материалы, дом оснащен всеми удобствами - домотика, обогрев и кондиционирование. В ванных комнатах установлены душевые кабины, гидромассажные ванны и другие аксессуары, которые делают этот современный дом идеальным для требовательной семьи.
Потенциальное использование
Идеальное решение благодаря своим размерам и характеристикам для тех, кто ищет дом у моря в качестве основного дома или дома на период отпуска, а также в качестве инвестиционного варианта, особенно в летний период при долгосрочной аренде.