2间卧室半独立房屋, 60 m²

法布里凯-迪韦尔杰莫利, Lucca (省)

UM242CV- Affascinante Terratetto in Centro Storico con Giardino sul Fiume - Fabbriche di Vergemoli (LU)

Una casa d'incanto, ferma nel tempo, nel cuore della Garfagnana.

Questa affascinante casa è situata nel centro storico di Fabbriche di Vergemoli, nella frazione di Fabbriche di Vallico. Un vero gioiello per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta, in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

La proprietà vanta una posizione privilegiata, con un'eccezionale vista panoramica, la casa si trova nel cuore del borgo. L'accesso, pedonale e ricco di atmosfera, si raggiunge lasciando comodamente l'auto nel parcheggio pubblico lungo la strada principale.

Il percorso per arrivare all'abitazione è un'esperienza unica: si attraversa il caratteristico ponte in pietra che domina il torrente Turrite Cava (Ponte della Dogana), si passa sotto un'antica volta e, salendo pochi scalini, si giunge all'ingresso indipendente.

Con una superficie di circa 60 mq, la casa si sviluppa su più livelli:
Piano Terra/Rialzato: L'ingresso immette direttamente nella luminosa zona giorno a piano aperto, che ospita una funzionale cucina abitabile impreziosito da un camino a legna. Completano questo livello un bagno con doccia, oltre a un pratico balcone chiuso da finestre, perfetto come spazio relax o per godersi la vista anche nelle giornate più fresche.

Piano Primo e Secondo: Una scala in legno porta ai piani superiori dedicati alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con una vista suggestiva sul borgo e sulla valle.

Il riscaldamento garantito da una moderna stufa a pellet canalizzata che serve radiatori in alluminio e fornisce anche acqua calda sanitaria durante i mesi invernali (con possibilità di utilizzare bombola di gas per l'acqua calda in estate). La casa dispone anche di un capiente ripostiglio di 10 mq (utilizzato come ulteriore stanza) con accesso indipendente tramite scale in pietra.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio esterno. Dal piano seminterrato, accessibile tramite una spaziosa cantina (ideale anche per riporre attrezzi e biciclette), si accede direttamente al giardino privato.

Questo spazio, delimitato da siepi ben curate, è organizzato per vivere all'aria aperta e godere della massima tranquillità. Dispone di una pavimentazione in pietra nella zona solarium, una struttura metallica pronta per un gazebo con barbecue, perfetti per organizzare pranzi e cene con amici e familiari ammirando il panorama.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una seconda casa, un rifugio dallo stress cittadino immerso nella natura, o per chi desidera intraprendere un'attività di affittacamere data la crescente richiesta turistica nella zona.

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