2间卧室公寓, 77 m²

科雷利亚-安泰尔米内利, Lucca (省)

SUNSET HOUSE Apartment with breathtaking views of the valley.
I am the House of Sunset, and every day, when the sun slowly sets behind the hills, I offer a spectacle that never tires the eyes or the heart.
I'm in the municipality of Coreglia Antelminelli, in the quiet hamlet of Tereglio. I'm just below the town, very close to the center, yet secluded enough to enjoy the silence and light, with a simply breathtaking view of the valley.
I'm on the top floor, the first and last of this building.
As soon as you enter through the shared entrance, on the right you'll find my exclusive stairs: they ascend only to me, like a private invitation.
Upon arriving at the first floor, I welcome you with an entrance hall that efficiently organizes the spaces. On the right is the eat-in kitchen, a little dated but comfortable, the perfect place to start your day.
On the left is the living room/dining room, my heart: from here, you step directly onto the panoramic terrace, overlooking the valley. Here, time slows down. Here, morning coffee and evening wine have a whole new flavor.
Continuing toward the sleeping area, I'll lead you through spaces designed for rest and tranquility: a private and quiet double bedroom, a renovated, well-maintained and functional bathroom, and a second bedroom, also overlooking the terrace, because waking up to this view is a privilege I want to share.
I'm a simple, authentic, and bright house. I'm the perfect place for anyone seeking views, peace, light, and authenticity.
They are ideal as a first home, as a leisure refuge or as a place to return whenever you need to breathe.
Tereglio is a perfect starting point for pleasant and relaxing walks through the chestnut woods along the Apennine trails, just a few kilometers from the Apuan Alps.
In the village we have a bar/restaurant, a grocery/haberdashery, a restaurant, an equestrian center and a sports field.
The setting is extremely quiet and authentic, with limited essential services. For other needs (supermarkets, pharmacies, banks, and other amenities), the towns of Piano di Coreglia, Ghivizzano, and Borgo a Mozzano are just a few minutes away.
Access to the building is on foot only, and the municipal car park is located 350 meters away.
I have a commercial area of 86 m2 and a useful area of 77 m2.
The heating system is currently not in operation, but all the necessary equipment is already in place, including pipes and radiators. The only missing component is the boiler. In this regard, it's easy to consider installing a pellet boiler, a practical and functional solution, particularly suited to managing consumption and ease of use.
Shops and services of all kinds: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (sea): 58 km - Florence: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (skiing): 52 km.
Energy Class G - Overall Energy Performance Epgl,nren 340.95 kwh/m2 per year.
For information, contact us at 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

SUNSET HOUSE Apartment mit atemberaubendem Blick auf das Tal.
Ich bin das Haus des Sonnenuntergangs, und jeden Tag, wenn die Sonne langsam hinter den Hügeln versinkt, biete ich ein Schauspiel, das weder die Augen noch das Herz jemals ermüdet.
Ich befinde mich in der Gemeinde Coreglia Antelminelli, im beschaulichen Weiler Tereglio. Ich wohne etwas unterhalb des Ortes, ganz in der Nähe des Zentrums und doch abgeschieden genug, um die Stille und das Licht zu genießen, mit einem einfach atemberaubenden Blick über das Tal.
Ich befinde mich im obersten Stockwerk, dem ersten und letzten Stockwerk dieses Gebäudes.
Sobald Sie den gemeinsamen Eingang passiert haben, finden Sie auf der rechten Seite meine exklusive Treppe: Sie führt nur zu mir hinauf, wie eine private Einladung.
Im ersten Stock empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, die die Räume optimal organisiert. Rechts befindet sich die Wohnküche - etwas in die Jahre gekommen, aber gemütlich und der perfekte Ort, um in den Tag zu starten.
Links befindet sich das Wohn-/Esszimmer, mein Herzstück: Von hier aus gelangt man direkt auf die Panoramaterrasse mit Blick über das Tal. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Hier schmecken Morgenkaffee und Abendwein ganz anders.
Weiter geht es in den Schlafbereich, wo Sie Räume finden, die der Ruhe und Entspannung dienen: ein privates und ruhiges Doppelzimmer, ein renoviertes, gepflegtes und funktionales Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, denn dieses Privileg, mit dem man jeden Morgen aufwachen kann, möchte ich mit Ihnen teilen.
Ich bin ein schlichtes, authentisches und helles Haus. Ich bin der perfekte Ort für alle, die Aussicht, Ruhe, Licht und Authentizität suchen.
Sie eignen sich ideal als erstes Eigenheim, als Rückzugsort in der Freizeit oder als Ort, an den man zurückkehren kann, wann immer man eine Auszeit braucht.
Tereglio ist ein idealer Ausgangspunkt für angenehme und entspannende Spaziergänge durch die Kastanienwälder entlang der Apenninwege, nur wenige Kilometer von den Apuanischen Alpen entfernt.
Im Dorf gibt es eine Bar/ein Restaurant, einen Lebensmittel-/Kurzwarenladen, ein Restaurant, ein Reitzentrum und einen Sportplatz.
Die Gegend ist äußerst ruhig und authentisch, mit wenigen grundlegenden Dienstleistungen. Für weitere Bedürfnisse (Supermärkte, Apotheken, Banken und andere Einrichtungen) sind die Orte Piano di Coreglia, Ghivizzano und Borgo a Mozzano nur wenige Minuten entfernt.
Der Zugang zum Gebäude ist nur zu Fuß möglich, der städtische Parkplatz befindet sich 350 Meter entfernt.
Ich verfüge über eine Gewerbefläche von 86 m² und eine Nutzfläche von 77 m².
Die Heizungsanlage ist derzeit außer Betrieb, aber alle notwendigen Komponenten, inklusive Rohre und Heizkörper, sind bereits vorhanden. Lediglich der Heizkessel fehlt noch. Daher bietet sich die Installation eines Pelletkessels an - eine praktische und funktionale Lösung, die sich besonders für einen sparsamen Verbrauch und hohen Bedienkomfort eignet.
Geschäfte und Dienstleistungen aller Art: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (Meer): 58 km - Florenz: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (Skifahren): 52 km.
Energieklasse G - Gesamtenergieeffizienz Epgl,nren 340,95 kWh/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

SUNSET HOUSE Appartement avec vue imprenable sur la vallée.
Je suis la Maison du Crépuscule, et chaque jour, lorsque le soleil se couche lentement derrière les collines, j'offre un spectacle qui ne lasse jamais les yeux ni le cœur.
Je me trouve dans la commune de Coreglia Antelminelli, dans le paisible hameau de Tereglio. Ma maison est située juste en contrebas du village, tout près du centre, mais suffisamment isolée pour profiter du calme et de la lumière, avec une vue à couper le souffle sur la vallée.
Je suis au dernier étage, le premier et le dernier de cet immeuble.
Dès que vous franchirez l'entrée commune, vous trouverez sur votre droite mon escalier privé : il ne mène qu'à moi, comme une invitation privée.
En arrivant au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée qui organise efficacement les espaces. Sur la droite se trouve la cuisine dînatoire, un peu vieillotte mais confortable, l'endroit idéal pour bien commencer la journée.
À gauche, le salon/salle à manger, mon petit coin de paradis : de là, on accède directement à la terrasse panoramique qui surplombe la vallée. Ici, le temps semble suspendu. Ici, le café du matin et le vin du soir prennent une toute autre dimension.
En continuant vers l'espace nuit, je vous guiderai à travers des espaces conçus pour le repos et la tranquillité : une chambre double privée et calme, une salle de bains rénovée, bien entretenue et fonctionnelle, et une deuxième chambre, donnant également sur la terrasse, car se réveiller avec cette vue est un privilège que je souhaite partager.
Je suis une maison simple, authentique et lumineuse. Je suis l'endroit idéal pour quiconque recherche une belle vue, le calme, la lumière et l'authenticité.
Elles sont idéales comme première acquisition, comme lieu de détente ou comme endroit où se ressourcer.
Tereglio est un point de départ idéal pour des promenades agréables et reposantes à travers les châtaigneraies le long des sentiers des Apennins, à quelques kilomètres seulement des Alpes apuanes.
Dans le village, nous avons un bar-restaurant, une épicerie-mercerie, un restaurant, un centre équestre et un terrain de sport.
Le cadre est extrêmement calme et authentique, avec des services essentiels limités. Pour les autres besoins (supermarchés, pharmacies, banques et autres commodités), les villes de Piano di Coreglia, Ghivizzano et Borgo a Mozzano sont à quelques minutes seulement.
L'accès au bâtiment se fait uniquement à pied, et le parking municipal se situe à 350 mètres.
J'ai une surface commerciale de 86 m² et une surface utile de 77 m².
Le système de chauffage est actuellement hors service, mais tous les équipements nécessaires sont déjà en place, y compris les canalisations et les radiateurs. Seule la chaudière manque. Dans ce contexte, l'installation d'une chaudière à granulés est une solution pratique et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la maîtrise de la consommation et à la simplicité d'utilisation.
Commerces et services en tout genre : 10 km - Coreglia Antelminelli : 12 km - Bagni di Lucca : 14 km - Barga : 20 km - Lucca : 32 km - Pise : 52 km - Versilia (mer) : 58 km - Florence : 105 km - Garfagnana : 28 km - Abetone (ski) : 52 km.
Classe énergétique G - Performance énergétique globale Epgl,nren 340,95 kWh/m2 par an.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

SUNSET HOUSE Apartamento con impresionantes vistas al valle.
Soy la Casa del Atardecer, y cada día, cuando el sol se esconde lentamente tras las colinas, ofrezco un espectáculo que nunca cansa los ojos ni el corazón.
Me encuentro en el municipio de Coreglia Antelminelli, en la tranquila aldea de Tereglio. Estoy justo debajo del pueblo, muy cerca del centro, pero lo suficientemente apartado como para disfrutar del silencio y la luz, con una vista impresionante del valle.
Estoy en el último piso, el primero y el último de este edificio.
Tan pronto como entras por la entrada compartida, a la derecha encontrarás mis escaleras exclusivas: ascienden sólo hacia mí, como una invitación privada.
Al llegar a la primera planta, les doy la bienvenida con un recibidor que organiza los espacios de forma eficiente. A la derecha se encuentra la cocina-comedor, un poco anticuada pero cómoda, el lugar perfecto para empezar el día.
A la izquierda está el salón-comedor, mi corazón: desde aquí, se accede directamente a la terraza panorámica con vistas al valle. Aquí, el tiempo se ralentiza. Aquí, el café de la mañana y el vino de la tarde adquieren un sabor completamente nuevo.
Continuando hacia la zona de noche, os conduciré por espacios pensados para el descanso y la tranquilidad: una habitación doble privada y tranquila, un baño reformado, cuidado y funcional, y una segunda habitación, también con vistas a la terraza, porque despertar con esta vista es un privilegio que quiero compartir.
Soy una casa sencilla, auténtica y luminosa. Soy el lugar perfecto para quienes buscan vistas, paz, luz y autenticidad.
Son ideales como primera vivienda, como refugio de ocio o como lugar al que volver siempre que se necesite respirar.
Tereglio es un punto de partida perfecto para agradables y relajantes paseos por los bosques de castaños a lo largo de los senderos de los Apeninos, a pocos kilómetros de los Alpes Apuanos.
En el pueblo disponemos de un bar/restaurante, una tienda de alimentación/mercería, un restaurante, un centro ecuestre y un campo deportivo.
El entorno es sumamente tranquilo y auténtico, con pocos servicios esenciales. Para otras necesidades (supermercados, farmacias, bancos y otros servicios), las localidades de Piano di Coreglia, Ghivizzano y Borgo a Mozzano están a solo unos minutos.
El acceso al edificio es únicamente a pie, y el aparcamiento municipal se encuentra a 350 metros.
Tengo una superficie comercial de 86 m2 y una superficie útil de 77 m2.
El sistema de calefacción no está en funcionamiento actualmente, pero ya se ha instalado todo el equipo necesario, incluyendo tuberías y radiadores. Solo falta la caldera. Por ello, es fácil considerar la instalación de una caldera de pellets, una solución práctica y funcional, especialmente adecuada para gestionar el consumo y facilitar su uso.
Comercios y servicios de todo tipo: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mar): 58 km - Florencia: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (esquí): 52 km.
Clase energética G - Rendimiento energético global Epgl,nren 340,95 kwh/m2 al año.
Para más información contáctenos al 347/3225117.

Apartamento SUNSET HOUSE com vistas deslumbrantes para o vale.
Eu sou a Casa do Pôr do Sol, e todos os dias, quando o sol se põe lentamente atrás das colinas, ofereço um espetáculo que nunca cansa os olhos nem o coração.
Estou no município de Coreglia Antelminelli, no tranquilo vilarejo de Tereglio. Moro logo abaixo da cidade, bem perto do centro, mas suficientemente isolado para desfrutar do silêncio e da luz, com uma vista simplesmente deslumbrante do vale.
Estou no último andar, o primeiro e o último deste prédio.
Assim que você entrar pela entrada compartilhada, à direita encontrará minha escada exclusiva: ela leva somente a mim, como um convite particular.
Ao chegar ao primeiro andar, sou recebido por um hall de entrada que organiza os espaços de forma eficiente. À direita fica a cozinha com copa, um pouco antiquada, mas confortável, o lugar perfeito para começar o dia.
À esquerda fica a sala de estar/jantar, meu coração: daqui, você sai diretamente para o terraço panorâmico, com vista para o vale. Aqui, o tempo desacelera. Aqui, o café da manhã e o vinho da noite ganham um sabor completamente novo.
Continuando em direção à área de dormir, vou guiá-lo por espaços projetados para descanso e tranquilidade: um quarto de casal privativo e silencioso, um banheiro reformado, bem conservado e funcional, e um segundo quarto, também com vista para o terraço, porque acordar com essa vista é um privilégio que quero compartilhar.
Sou uma casa simples, autêntica e luminosa. Sou o lugar perfeito para quem busca vistas deslumbrantes, paz, luz e autenticidade.
São ideais como primeira casa, como refúgio de lazer ou como um lugar para onde voltar sempre que precisar respirar.
Tereglio é um ponto de partida perfeito para caminhadas agradáveis e relaxantes pelos bosques de castanheiros ao longo das trilhas dos Apeninos, a poucos quilômetros dos Alpes Apuanos.
Na vila temos um bar/restaurante, um mercado/loja de armarinhos, um restaurante, um centro equestre e um campo de esportes.
O local é extremamente tranquilo e autêntico, com serviços essenciais limitados. Para outras necessidades (supermercados, farmácias, bancos e outras comodidades), as cidades de Piano di Coreglia, Ghivizzano e Borgo a Mozzano ficam a poucos minutos de distância.
O acesso ao edifício é feito apenas a pé, e o estacionamento municipal fica a 350 metros de distância.
Possuo uma área comercial de 86 m² e uma área útil de 77 m².
O sistema de aquecimento não está atualmente em funcionamento, mas todo o equipamento necessário já está instalado, incluindo tubagens e radiadores. O único componente em falta é a caldeira. Neste caso, é fácil considerar a instalação de uma caldeira a pellets, uma solução prática e funcional, particularmente adequada à gestão do consumo e à facilidade de utilização.
Lojas e serviços de todos os tipos: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (mar): 58 km - Florença: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (esqui): 52 km.
Classe energética G - Desempenho energético global Epgl,nren 340,95 kWh/m2 por ano.
Para obter informações, entre em contato conosco pelo número 347/3225117.