435,000 €
5间卧室别墅, 250 m² 加尔法尼亚纳新堡, Lucca (省) 加爾法尼亞納
加爾法尼亞納
主要特点
描述
Alle Borre: 一座美丽的传统托斯卡纳农庄，带泳池
距离比萨机场不到一个半小时车程，沿着风景如画的加夫甘纳纳山谷，距离迷人的中世纪小镇卡斯特努奥沃迪加夫甘纳纳仅 4 公里，Alle Borre 是一座经过精心翻新的、拥有 260 年历史的传统农庄。该房产坐落在约 2 公顷（5 英亩）的私人草地、果园和甜 chestnut 森林中，享有俯瞰塞尔乔河谷的壮丽景色。
该地区真正的美丽在于其迷人的乡村风光、无尽的步行小径、可以探索的历史悠久的山顶村庄以及绝对的宁静。该房产还拥有一个私人游泳池。
房产潜力
在土地上坐落着一间旧谷仓（stalla），已在当地议会注册。已提交申请，以确定其是否可以重建或完全更换为一栋全新的住宅。
农庄分布在四个楼层，总共 18 个房间，内部生活面积为 250 平方米。
目前分为 4 个独立的公寓。其中一套用作业主私人住宅，另外三套在过去 18 年的夏季成功出租。近二十年来，该房产积累了忠实的客户群和新的业务，吸引了广泛的游客，包括徒步旅行者、艺术家、观鸟者以及所有热爱意大利事物的人。
所有公寓都拥有原始的 chestnut 木梁天花板，并面向山谷，享有俯瞰迷人的小村庄 Torrite 的壮丽景色。Torrite 距离这里步行 3 公里，拥有一个小超市和当地面包店，每天早上提供新鲜面包。
公共休息室：位于通往公寓的楼梯对面。
The Loggia：位于顶层公寓对面的大厅内，这是一个大型的、覆盖的公共空间，暴露于天气但位于房屋的主屋顶下——非常适合在户外放松。
The 公寓
一楼公寓
最初是农场的旧酒窖和工作室，该公寓拥有：
一间带原始阳台门的宽敞双人卧室，可以直接通往前面的露台——非常适合迎接晨阳。
一个宽敞的休息室，配有一个设备齐全的厨房/餐厅区，配备燃气灶、冰箱-冰柜和微波炉。
一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
整个区域的传统木梁天花板。
二楼公寓（舒适地可容纳 5 人）
主卧室：一个宽敞的双人卧室，配有一个独特的床，设置在原始的壁炉中，还有一个额外的单人床。它保留了原始的 chestnut 木天花板。
第二卧室：一个双人卧室，最初是农场的 chestnut 木材干燥室，配有法式窗户，可通往房屋一侧的地面。
起居区：一个休息室/厨房，配有一个木柴炉（提供木柴），设置在原始的石制壁炉中。
浴室：一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
三楼公寓（可容纳 4 人）
卧室：两间双人卧室。前卧室面向东方，朝向冉冉升起的太阳，享有壮丽的景色，而第二卧室则拥有自己的私人阳台。
起居区：一个宽敞的休息室和设备齐全的厨房/餐厅（燃气灶、冰箱-冰柜、微波炉），配有一个舒适的木柴炉。
浴室：一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
业主公寓
一个阁楼卧室区。
第二个房间，可用于卧室或书房。
一个专门的工作室区域。
一个私人厨房和浴室。
房产特点和设施
10x4 米的游泳池，俯瞰塞尔乔河谷和远处的山脉。
充足的泳池区域可供日光浴。
一个大型的、阴凉的露台区域，位于美丽的紫藤花树下，旁边是一个完美的用餐和放松的开放式露台。
大型户外烧烤区。
顶两间出租公寓的舒适木柴炉。
该房产上有大量的成熟果树，包括苹果、梨、李子、樱桃和 chestnut。
位置和周边景点
最近的村庄是 Cerretoli，坐落在房屋后面的山上（步行 20 分钟），那里有一家很棒的小餐厅，供应传统的托斯卡纳美食。
Careggine（当地滑雪场）：12 公里（15 分钟）
Barga：17 公里（23 分钟）
Forte dei Marmi（沙滩）：49 公里（1 小时）
Abetone（大型滑雪胜地）：50 公里（1 小时）
Lucca：51 公里（不到 1 小时）
Pisa：73 公里（不到 1.5 小时）
距离比萨机场不到一个半小时车程，沿着风景如画的加夫甘纳纳山谷，距离迷人的中世纪小镇卡斯特努奥沃迪加夫甘纳纳仅 4 公里，Alle Borre 是一座经过精心翻新的、拥有 260 年历史的传统农庄。该房产坐落在约 2 公顷（5 英亩）的私人草地、果园和甜 chestnut 森林中，享有俯瞰塞尔乔河谷的壮丽景色。
该地区真正的美丽在于其迷人的乡村风光、无尽的步行小径、可以探索的历史悠久的山顶村庄以及绝对的宁静。该房产还拥有一个私人游泳池。
房产潜力
在土地上坐落着一间旧谷仓（stalla），已在当地议会注册。已提交申请，以确定其是否可以重建或完全更换为一栋全新的住宅。
农庄分布在四个楼层，总共 18 个房间，内部生活面积为 250 平方米。
目前分为 4 个独立的公寓。其中一套用作业主私人住宅，另外三套在过去 18 年的夏季成功出租。近二十年来，该房产积累了忠实的客户群和新的业务，吸引了广泛的游客，包括徒步旅行者、艺术家、观鸟者以及所有热爱意大利事物的人。
所有公寓都拥有原始的 chestnut 木梁天花板，并面向山谷，享有俯瞰迷人的小村庄 Torrite 的壮丽景色。Torrite 距离这里步行 3 公里，拥有一个小超市和当地面包店，每天早上提供新鲜面包。
公共休息室：位于通往公寓的楼梯对面。
The Loggia：位于顶层公寓对面的大厅内，这是一个大型的、覆盖的公共空间，暴露于天气但位于房屋的主屋顶下——非常适合在户外放松。
The 公寓
一楼公寓
最初是农场的旧酒窖和工作室，该公寓拥有：
一间带原始阳台门的宽敞双人卧室，可以直接通往前面的露台——非常适合迎接晨阳。
一个宽敞的休息室，配有一个设备齐全的厨房/餐厅区，配备燃气灶、冰箱-冰柜和微波炉。
一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
整个区域的传统木梁天花板。
二楼公寓（舒适地可容纳 5 人）
主卧室：一个宽敞的双人卧室，配有一个独特的床，设置在原始的壁炉中，还有一个额外的单人床。它保留了原始的 chestnut 木天花板。
第二卧室：一个双人卧室，最初是农场的 chestnut 木材干燥室，配有法式窗户，可通往房屋一侧的地面。
起居区：一个休息室/厨房，配有一个木柴炉（提供木柴），设置在原始的石制壁炉中。
浴室：一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
三楼公寓（可容纳 4 人）
卧室：两间双人卧室。前卧室面向东方，朝向冉冉升起的太阳，享有壮丽的景色，而第二卧室则拥有自己的私人阳台。
起居区：一个宽敞的休息室和设备齐全的厨房/餐厅（燃气灶、冰箱-冰柜、微波炉），配有一个舒适的木柴炉。
浴室：一个独立的浴室，配有淋浴、洗手盆和 WC。
业主公寓
一个阁楼卧室区。
第二个房间，可用于卧室或书房。
一个专门的工作室区域。
一个私人厨房和浴室。
房产特点和设施
10x4 米的游泳池，俯瞰塞尔乔河谷和远处的山脉。
充足的泳池区域可供日光浴。
一个大型的、阴凉的露台区域，位于美丽的紫藤花树下，旁边是一个完美的用餐和放松的开放式露台。
大型户外烧烤区。
顶两间出租公寓的舒适木柴炉。
该房产上有大量的成熟果树，包括苹果、梨、李子、樱桃和 chestnut。
位置和周边景点
最近的村庄是 Cerretoli，坐落在房屋后面的山上（步行 20 分钟），那里有一家很棒的小餐厅，供应传统的托斯卡纳美食。
Careggine（当地滑雪场）：12 公里（15 分钟）
Barga：17 公里（23 分钟）
Forte dei Marmi（沙滩）：49 公里（1 小时）
Abetone（大型滑雪胜地）：50 公里（1 小时）
Lucca：51 公里（不到 1 小时）
Pisa：73 公里（不到 1.5 小时）
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 250 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 4
- 花园
- 20,000 m²
- 露台
- 40 m²
- 能效评级
- in attesa di documenti
- 参考代码
- Castelnuovo di Garfagnana (LU)Loc. Le Borre Ref.1919
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
加尔法尼亚纳新堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面270m
- 面积
- 28.48 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5685
联系房地产中介
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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