5间卧室独栋房屋, 300 m²

加尔法尼亚纳新堡, Lucca (省)

加爾法尼亞納

UG490DV- Esclusiva Villa Anni '60 con Parco Privato a Castelnuovo di Garfagnana

Situata in una posizione privilegiata che coniuga la massima riservatezza alla comodità di essere a pochi passi a piedi dal centro abitato e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare degli anni '60. La proprietà, immersa in un’atmosfera di fascino senza tempo, si estende su una superficie di circa 300 mq distribuiti su due livelli, circondata da un contesto verde esclusivo.

Gli Interni: Spazio, Luce e Carattere
L’abitazione si distingue per volumi generosi e dettagli architettonici originali, con ambienti così suddivisi:

Piano Terra: L'ingresso principale accoglie gli ospiti conducendoli verso il cuore della casa: una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo maestosa a tutta altezza. Quest'ultima, caratterizzata da alti soffitti e un suggestivo camino a legna, gode di un accesso diretto alla resede esterna pavimentata e al giardino. Il piano è completato da uno studio, una camera (o secondo studio), un bagno con doccia, oltre a locali funzionali quali lavanderia, locale tecnico e cantina.

Piano Primo: Salendo la scala interna si accede a un luminoso corridoio ballatoio con vista sulla sala sottostante. La zona notte, interamente rifinita in parquet, comprende cinque ampie camere (di cui due matrimoniali con balcone privato e una singola) e doppi servizi. Sono inoltre presenti due vani sottotetto abitabili, ideali per essere trasformati in cabine armadio o ulteriori studi personalizzati.

Il Parco e le Pertinenze Esterne
La villa è abbracciata da un parco privato di circa 4.000 mq, completamente pianeggiante e recintato, che garantisce privacy e sicurezza.

L’accesso: Un viale d'ingresso privato con cancello automatico conduce alla dimora, dove spicca una fontana ornamentale proprio all'entrata.

Il Giardino: Un'oasi verde perfetta per il relax all'aperto, arricchita da posti auto interni e un garage doppio di generose dimensioni.

Potenziale e Caratteristiche Tecniche
L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e manutenzione ordinaria per esprimere appieno il suo potenziale e personalizzare i dettagli secondo il gusto contemporaneo.

Riscaldamento: Caldaia a legna e possibilità di allaccio al metano.

Infissi: Legno originale.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora storica dal carattere deciso, capace di offrire ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più ricercate della Garfagnana. Prezzo trattabile.

Distanze
 Aeroporto Pisa: 80 km
Forte dei Marmi: 45 km
Lucca: 47 km