Kč 2,387,868
(98,000 €)
3间卧室公寓, 130 m² 加尔法尼亚纳新堡, Lucca (省) 加爾法尼亞納
加爾法尼亞納
主要特点
描述
房产概览：历史中心公寓
位置：卡斯特努奥沃·加夫尼亚纳，托斯卡纳
面积：100 平方米（公寓）+ 30 平方米（阁楼）
状况：良好（建议进行一些小的外观翻新）
供暖：甲烷燃气系统
室内布局
公寓位于一楼，融合了传统特色（如壁炉）和功能性空间。
起居区：宽敞的入口大厅通向一个明亮的客厅，配有壁炉，并可直接通往私人露台/阳台。
厨房：专门的餐厅厨房，旨在充分利用当地的景色。
卧室：两间宽敞的双人卧室。
工作区和储物空间：包括一个私人书房（非常适合远程工作），一个杂物间和一个面积为 30 平方米的阁楼，可用于额外的存储空间或潜在的开发。
浴室：配备浴缸和淋浴设施。
位置和连接性
该房产是探索托斯卡纳北部的绝佳基地，在山地魅力与靠近主要枢纽之间取得平衡：
目的地距离约。 驾车时间卢卡45 公里50 分钟
海岸（福特·代·马尔米）48 公里1 小时
比萨国际机场65 公里1 小时 10 分钟
佛罗伦萨110 公里1 小时 45 分钟
主要卖点
历史魅力：居住在卡斯特努奥沃古老的城墙内，可以体验正宗的意大利生活方式。
露台：户外空间是历史中心难得的优质空间。
现代化的设施：甲烷燃气系统的存在比农村地区常见的木材或油系统更方便。
关于翻新的说明：由于该房产状况“良好”，因此重点关注“刷新”任务，如室内油漆、更新浴室设备或抛光地板，以显著提高房产的“路缘吸引力”和价值。
距离：
卢卡 - 45公里
比萨机场 - 65公里
海岸 - 48公里
佛罗伦萨 110公里
Descrizione dell'Immobile: Appartamento nel Centro Storico
Località: Castelnuovo di Garfagnana, Toscana
Superficie: 100 mq (Appartamento) + 30 mq (Sottotetto/Soffitta)
Condizioni: Buone (necessita di piccoli interventi di ammodernamento)
Riscaldamento: Sistema autonomo a metano
Disposizione Interna
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico e combina il fascino della tradizione con spazi ampi e funzionali.
Zona Giorno: L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi l'aria aperta.
Cucina: Una cucina abitabile spaziosa con vista panoramica.
Camere: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Studio e Servizi: La proprietà include uno studio (ideale per il lavoro da casa), un comodo ripostiglio e un bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Pertinenze: Completa la proprietà una soffitta di 30 mq, utile come deposito o spazio extra.
Posizione e Collegamenti
Situato nel cuore della Garfagnana, l'appartamento è in una posizione strategica per raggiungere le principali mete della Toscana:
DestinazioneDistanzaTempo di percorrenza (circa)Lucca45 km50 min
Versilia (Costa)48 km1 ora
Aeroporto di Pisa65 km1 ora 10 min
Firenze110 km1 ora 45 min
Punti di Forza
Fascino Storico: Vivere nel centro di Castelnuovo permette di immergersi totalmente nello stile di vita toscano.
Spazio Esterno: La presenza di un balcone/terrazzo è un valore aggiunto raro e ricercato nei centri storici.
Potenziale: Lo stato manutentivo “buono” permette di abitare la casa da subito, con la possibilità di personalizzarla con piccoli interventi di restyling.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
位置：卡斯特努奥沃·加夫尼亚纳，托斯卡纳
面积：100 平方米（公寓）+ 30 平方米（阁楼）
状况：良好（建议进行一些小的外观翻新）
供暖：甲烷燃气系统
室内布局
公寓位于一楼，融合了传统特色（如壁炉）和功能性空间。
起居区：宽敞的入口大厅通向一个明亮的客厅，配有壁炉，并可直接通往私人露台/阳台。
厨房：专门的餐厅厨房，旨在充分利用当地的景色。
卧室：两间宽敞的双人卧室。
工作区和储物空间：包括一个私人书房（非常适合远程工作），一个杂物间和一个面积为 30 平方米的阁楼，可用于额外的存储空间或潜在的开发。
浴室：配备浴缸和淋浴设施。
位置和连接性
该房产是探索托斯卡纳北部的绝佳基地，在山地魅力与靠近主要枢纽之间取得平衡：
目的地距离约。 驾车时间卢卡45 公里50 分钟
海岸（福特·代·马尔米）48 公里1 小时
比萨国际机场65 公里1 小时 10 分钟
佛罗伦萨110 公里1 小时 45 分钟
主要卖点
历史魅力：居住在卡斯特努奥沃古老的城墙内，可以体验正宗的意大利生活方式。
露台：户外空间是历史中心难得的优质空间。
现代化的设施：甲烷燃气系统的存在比农村地区常见的木材或油系统更方便。
关于翻新的说明：由于该房产状况“良好”，因此重点关注“刷新”任务，如室内油漆、更新浴室设备或抛光地板，以显著提高房产的“路缘吸引力”和价值。
距离：
卢卡 - 45公里
比萨机场 - 65公里
海岸 - 48公里
佛罗伦萨 110公里
Descrizione dell'Immobile: Appartamento nel Centro Storico
Località: Castelnuovo di Garfagnana, Toscana
Superficie: 100 mq (Appartamento) + 30 mq (Sottotetto/Soffitta)
Condizioni: Buone (necessita di piccoli interventi di ammodernamento)
Riscaldamento: Sistema autonomo a metano
Disposizione Interna
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico e combina il fascino della tradizione con spazi ampi e funzionali.
Zona Giorno: L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi l'aria aperta.
Cucina: Una cucina abitabile spaziosa con vista panoramica.
Camere: Due ampie camere da letto matrimoniali.
Studio e Servizi: La proprietà include uno studio (ideale per il lavoro da casa), un comodo ripostiglio e un bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Pertinenze: Completa la proprietà una soffitta di 30 mq, utile come deposito o spazio extra.
Posizione e Collegamenti
Situato nel cuore della Garfagnana, l'appartamento è in una posizione strategica per raggiungere le principali mete della Toscana:
DestinazioneDistanzaTempo di percorrenza (circa)Lucca45 km50 min
Versilia (Costa)48 km1 ora
Aeroporto di Pisa65 km1 ora 10 min
Firenze110 km1 ora 45 min
Punti di Forza
Fascino Storico: Vivere nel centro di Castelnuovo permette di immergersi totalmente nello stile di vita toscano.
Spazio Esterno: La presenza di un balcone/terrazzo è un valore aggiunto raro e ricercato nei centri storici.
Potenziale: Lo stato manutentivo “buono” permette di abitare la casa da subito, con la possibilità di personalizzarla con piccoli interventi di restyling.
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km
Firenze 110km
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 130 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 1
- 露台
- 5 m²
- 能效评级
- EPgl,nren G 242,1kWh/m2anno n
- 参考代码
- Castelnuovo di Garfagnana Centre Ref.1882
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
加尔法尼亚纳新堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面270m
- 面积
- 28.48 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5685
联系房地产中介
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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