CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) for sale in Croce Stazzana, in the municipality of Castelnuovo di Garfagnana (LU). Renovated townhouse with private garden.
In the heart of Garfagnana, 900 meters above sea level, stands a home that blends nature, authenticity, and everyday life: Casa dell'Abbraccio, a fully renovated townhouse with approximately 155 square meters of living space and 80 square meters of usable space. It is free on three sides and surrounded by a garden that embraces the house like a hug.
It's a land to be experienced. Croce Stazzana is a scenic and quiet village in Castelnuovo di Garfagnana, one of the most renowned villages in the area. Here, life is slower, the air is fresh, and nature reigns supreme.
Woods, chestnut groves, trails, views of the Apuan Alps and the Apennines... everything speaks of the authentic beauty of "upper Tuscany." Just a few minutes away (8 km) is Castelnuovo di Garfagnana with all essential services and, a little further, the Careggine ski slopes, perfect for snow and mountain lovers.
Living here means choosing a different pace, rediscovering silence and simplicity, without sacrificing comfort.
The exterior features a private garden on three sides, ideal for outdoor dining, relaxation, or a play area. There's also a small detached building with a storage room and a bathroom, useful as a laundry room or utility room.
The house is spread over several levels and is ready to be moved into immediately.
In the basement, with access only from the outside, we have a cellar, perfect for wines, tools or hobbies.
On the ground floor we find the living area consisting of an entrance into the warm and welcoming living room with a fireplace, and a comfortable and functional eat-in kitchen, designed for everyday life, as well as a small storage room under the stairs.
On the first floor we have the sleeping area consisting of a hallway, bathroom with shower, bedroom, small bedroom and attic used as a bedroom, well-distributed and bright.
The house has been carefully renovated, preserving the authenticity of the area while adding modern comforts and immediate habitability. The renovation was completed in 2018, and the property has a Class C energy rating. All systems are newly installed and fully certified.
A welcoming place. La Casa dell'Abbraccio is designed for those seeking a primary residence surrounded by nature, a secondary residence to escape the hustle and bustle, a peaceful retreat, or an investment in Garfagnana, one of the most sought-after areas for slow tourism, hiking, and outdoor sports.
Its location is strategic for exploring the entire valley: historic villages, medieval bridges, local food and wine, ancient traditions, and panoramas that change color with the seasons.
Distances: Castelnuovo di Garfagnana (all services): 8 km - Careggine (ski slopes): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (sea): 32 km - Florence: 125 km - Pisa Airport: 77 km
Energy Class C - EPgl, nren 92.16 kwh/m2 per year.
Living Area 155 sq m - Usable Living Area 80 sq m - Cellar 12 sq m - Garden 280 sq m
For sale. Townhouse. Tuscany. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
For information, contact us at 347/3225117 or info@selectimmobiliare.com. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASA DELL'ABBRACCIO in Vendita a Croce Stazzana, nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Terratetto ristrutturato con giardino privato.
Nel cuore della Garfagnana, a 900 metri sul livello del mare, sorge una dimora che unisce natura, autenticità e vita quotidiana: la Casa dell'Abbraccio, un Terratetto completamente ristrutturato di circa 155 mq. commerciali e di 80 mq. utili, libero su tre lati e circondato da un giardino che avvolge la casa come un abbraccio.
È un territorio da vivere. Croce Stazzana è una località panoramica e silenziosa di Castelnuovo di Garfagnana, uno dei borghi più rinomati della zona. Qui la vita è più lenta, l'aria è fresca e la natura è protagonista assoluta.
Boschi, castagneti, sentieri, panorami sulle Apuane e sull'Appennino: tutto racconta la bellezza autentica della Toscana "alta". A pochi minuti (8 km) troviamo Castelnuovo di Garfagnana con tutti i servizi essenziali e, poco più in là, le piste da sci di Careggine, perfette per gli amanti della neve e della montagna.
Vivere qui significa scegliere un ritmo diverso, riscoprire il silenzio e la semplicità, senza rinunciare alla comodità.
L'esterno è composto da un giardino privato su tre lati, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o area giochi. Troviamo poi un piccolo edificio staccato dall'abitazione dove abbiamo un ripostiglio ed un bagno, utile come lavanderia o locale di servizio.
La casa si sviluppa su più livelli ed è pronta per essere abitata da subito.
Al piano seminterrato, con accesso solo dall'esterno abbiamo una cantina, perfetta per vini, attrezzi o hobby.
Al piano piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso nel soggiorno con camino, caldo e accogliente, ed una cucina abitabile, comoda e funzionale, pensata per la vita quotidiana, oltre ad un piccolo ripostiglio sottoscala.
Al piano primo abbiamo la zona notte composta da disimpegno, bagno con doccia, camera, cameretta e sottotetto uso camera, ben distribuiti e luminosi.
La casa è stata ristrutturata con cura, mantenendo l'autenticità della zona ma con un comfort moderno e immediata abitabilità. La ristrutturazione è terminata nel 2018 e l'immobile dal punto di vista energetico è in Classe C. Tutti gli impianti sono stati realizzato a nuovo e regolarmente certificati.
Un luogo che accoglie. La Casa dell'Abbraccio è pensata per chi cerca una prima abitazione immersa nella natura, una residenza secondaria per fuggire dal caos, un rifugio di tranquillità oppure un investimento nella Garfagnana, una delle zone più richieste per turismo lento, escursionismo e sport all'aperto.
La sua posizione è strategica per esplorare tutta la valle: borghi storici, ponti medievali, enogastronomia locale, antiche tradizioni e panorami che cambiano colore ad ogni stagione.
Distanze: Castelnuovo di Garfagnana (tutti i servizi): 8 km - Careggine (piste da sci): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mare): 32 km - Firenze: 125 km - Aeroporto Pisa: 77 km
Classe Energetica C - EPgl, nren 92,16 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale 155 mq. - Superficie Utile Abitazione 80 mq. - Cantina 12 mq. - Giardino 280 mq.
Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
