4间卧室别墅, 684 m²

卡潘诺里, 卢卡 (省)

Historic villa with swimming pool and large garden for sale in Massa Macinaia, Capannori

In Massa Macinaia, in the locality of San Leonardo, in the territory of Capannori, we offer for sale a characteristic independent villa from the early 1900s, free on four sides, with a surface area of approximately 680 sqm and surrounded by a private garden of about 3,000 sqm. The property is in excellent maintenance condition and retains the charm of period buildings, combined with generous spaces and an internal layout suitable for both family living and rental use. The presence of the swimming pool and spaces dedicated to conviviality makes this residence particularly interesting also as an investment in the tourism rental sector, in which it is already included.

Villa, main rooms and internal spaces

The villa develops over three levels. On the ground floor, there is an entrance that leads to a spacious living room, a kitchen with dining area, a service bathroom, and a bedroom. A comfortable internal staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms and two bathrooms. The second and final floor hosts an attic consisting of two additional rooms, which can be used as bedrooms, study areas, or accessory spaces, as well as an additional bathroom.

Garden, swimming pool, and outdoor living

The garden of about 3,000 sqm surrounds the property and offers ample outdoor spaces. Inside, there is a completely open structure, currently designated as a barbecue area and relaxation zone, ideal for moments of conviviality and for enjoying the outdoor spaces during the beautiful season. The swimming pool completes the property and contributes to enhancing its residential and tourist vocation.

Residential potential and lifestyle

Thanks to its size, the distribution of spaces, and the presence of equipped outdoor areas, this villa represents a versatile solution, suitable as a large private residence or as a property to be used for tourist accommodation. A historic home, with significant spaces and a potential already expressed by its current presence in the tourism rental circuit.

Carratelli Luxury Homes enhances every property through a careful reading of its character, position, and potential. With multiple locations in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and real estate transactions with a consulting approach, reserved and oriented towards the prestigious real estate market.

Historische Villa mit Pool und großem Garten in Massa Macinaia, Capannori

In Massa Macinaia, in der Ortschaft San Leonardo, im Gebiet von Capannori, bieten wir zum Verkauf eine charakteristische, unabhängige Villa aus den frühen 1900er Jahren an, die auf vier Seiten frei steht, mit einer Fläche von ca. 680 qm und umgeben von einem privaten Garten von ca. 3.000 qm. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und bewahrt den Charme der historischen Gebäude, verbunden mit großzügigen Räumen und einer internen Aufteilung, die sowohl für das Familienleben als auch für eine touristische Nutzung geeignet ist. Das Vorhandensein des Schwimmbeckens und der Bereiche, die der Geselligkeit gewidmet sind, macht diese Residenz auch als Investition im Bereich der Ferienvermietungen, in der sie bereits aktiv ist, besonders interessant.

Villa, Haupträume und Innenräume

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsbereich, der zu einem großen Salon, einer Wohnküche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer führt. Eine bequeme interne Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich ein Dachboden, der aus zwei weiteren Räumen besteht, die als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Abstellräume genutzt werden können, sowie einem zusätzlichen Badezimmer.

Garten, Pool und Leben im Freien

Der Garten von ca. 3.000 qm umgibt die Immobilie und bietet großzügige Außenbereiche. Innerhalb des Gartens befindet sich eine vollständig offene Struktur, die derzeit als Grillplatz und Erholungsbereich genutzt wird, ideal für gesellige Momente und um die Außenräume in der schönen Jahreszeit zu genießen. Der Pool vervollständigt die Immobilie und trägt zur Aufwertung ihrer Wohn- und touristischen Eignung bei.

Wohnpotential und Lebensstil

Dank der Größe, der Verteilung der Räume und der Ausstattung der Außenbereiche stellt diese Villa eine vielseitige Lösung dar, die sowohl als großzügige private Residenz als auch als Immobilie für die touristische Vermietung geeignet ist. Eine historische Unterkunft mit bedeutenden Räumen und einem Potential, das bereits durch ihren aktuellen Platz im Bereich der Ferienvermietungen zum Ausdruck kommt.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potentials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Prestigeimmobilienmarkt ausgerichtet ist.

Villa historique avec piscine et grand jardin à vendre à Massa Macinaia, Capannori

À Massa Macinaia, dans la localité de San Leonardo, sur le territoire de Capannori, nous proposons à la vente une caractéristique villa indépendante des débuts du vingtième siècle, libre sur quatre côtés, d'une superficie d'environ 680 m² et entourée d'un jardin privé d'environ 3.000 m². La propriété est en excellent état d'entretien et conserve le charme des constructions anciennes, associé à des espaces généreux et une distribution intérieure adaptée à la vie familiale ainsi qu'à une utilisation en tant que location. La présence de la piscine et des espaces dédiés à la convivialité rend cette résidence particulièrement intéressante également comme investissement dans le secteur des locations touristiques, dans lequel elle est déjà intégrée.

Villa, espaces principaux et espaces intérieurs

La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée qui mène à un grand salon, une cuisine habitable avec un coin repas, un service et une chambre. Un escalier intérieur confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres et deux salles de bain. Le deuxième et dernier étage abrite un grenier composé de deux autres pièces, pouvant être utilisées comme chambres, zone d'étude ou espaces accessoires, ainsi qu'un service supplémentaire.

Jardin, piscine et vie en plein air

Le jardin d'environ 3.000 m² entoure la propriété et offre de grands espaces extérieurs. À l'intérieur, il y a une structure complètement ouverte, actuellement dédiée à une zone barbecue et un espace détente, idéale pour des moments de convivialité et pour profiter des espaces extérieurs durant la belle saison. La piscine complète la propriété et contribue à valoriser sa vocation résidentielle et touristique.

Potentiel résidentiel et style de vie

Grâce aux dimensions, à la distribution des espaces et à la présence d'espaces extérieurs aménagés, cette villa représente une solution polyvalente, adaptée comme résidence privée de grande superficie ou comme propriété à destination de la location touristique. Une demeure au caractère historique, avec des espaces importants et un potentiel déjà exprimé par sa présence actuelle dans le circuit des locations touristiques.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Историческая вилла с бассейном и обширным садом на продажу в Масса Макинайя, Капаннори

В Масса Макинайя, в местечке Сан Леонардо, на территории Капаннори, мы предлагаем на продажу характерную независимую виллу начала двадцатого века, свободную с четырех сторон, с площадью около 680 кв. м и окруженную частным садом площадью около 3.000 кв. м. Объект находится в отличном состоянии и сохраняет очарование зданий той эпохи, в сочетании с щедрыми пространствами и внутренним распределением, подходящим как для семейной жизни, так и для рекреационного использования. Наличие бассейна и пространства для совместного времяпрепровождения делает эту резиденцию особенно интересной и как инвестицию в секторе туристической аренды, в котором она уже присутствует.

Вилла, главные помещения и внутренние пространства

Вилла развита на трех уровнях. На первом этаже находится вход, ведущий в просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, санитарный узел и спальню. Удобная внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три спальни и две ванные комнаты. На втором и последнем этаже находится чердак с двумя дополнительными помещениями, которые могут быть использованы как спальни, рабочая зона или вспомогательные пространства, кроме того, есть еще один санузел.

Сад, бассейн и жизнь на свежем воздухе

Сад площадью около 3.000 кв. м окружает собственность и предлагает обширные внешние пространства. В его пределах присутствует полностью открытая структура, в настоящее время используемая как зона для барбекю и зона отдыха, идеальная для дружеских встреч и для жизни на открытом воздухе в хороший сезон. Бассейн завершает объект и способствует увеличению его жилого и туристического потенциала.

Жилой потенциал и стиль жизни

Благодаря своим размерам, распределению помещений и наличию оборудованных внешних пространств, эта вилла представляет собой универсальное решение, подходящее как для частного проживания широкого формата, так и для собственности, предназначенной для туристической аренды. Жилое заведение с историческим характером, с важными пространствами и потенциалом, уже проявленным в его текущем присутствии в секторе туристической аренды.

Carratelli Luxury Homes оценит каждую собственность благодаря внимательному отношению к ее характеру, местоположению и потенциалу. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап повышения ценности и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.