2间卧室公寓, 109 m²

卡潘诺里, 卢卡 (省)

Lunata (Capannori) _ RIF V1172 Nel cuore di Lunata, in una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere, che unisce la comodità del piano terra alla totale indipendenza di una villetta. L'immobile fa parte di una palazzina di sole sei unità, originaria degli anni '70 ma completamente e sapientemente ristrutturata nel 2013. Si accede alla proprietà in modo del tutto autonomo tramite un cancello automatico privato, sia pedonale che carrabile, che immette direttamente nella proprietà. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e accoglie gli ospiti in un ampio e luminosissimo soggiorno, caratterizzato da una porta finestra che apre la vista e l'accesso diretto sul verde del giardino. Adiacente alla zona giorno troviamo una spaziosa sala da pranzo, un ambiente versatile che, a seconda delle esigenze familiari, si presta facilmente a essere trasformato in una comoda terza camera da letto. La cucina è abitabile e comoda, dotata di un pratico accesso diretto al giardino sul retro e alla resede esterna. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una luminosa camera matrimoniale servita da un bagno privato con doccia, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza della casa è l'esterno: un magnifico giardino libero su tre lati di circa 300/350 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, rilassarsi o far giocare i bambini e gli animali in totale sicurezza e privacy. La proprietà è completata da due o tre posti auto privati all'interno della resede e da ulteriori posti auto condominiali ricavati all'interno del residence chiuso. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli durante la ristrutturazione del 2013: è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane in alluminio, climatizzazione con split, impianto elettrico sfilabile, predisposizione per il camino, oltre a tetto rifinito con guaina e isolante, impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Per quanto riguarda le utenze, la casa è servita da metano, fognatura comunale e pozzo con addolcitore. La soluzione è pronta per essere vissuta da subito: nel prezzo di richiesta è infatti inclusa la cucina, mentre il resto degli arredi può essere valutato a parte. Le spese condominiali sono contenute e si aggirano intorno agli 80 euro mensili. È la proposta ideale per chi cerca una casa indipendente, senza scale, con un grande giardino e spazi funzionali, a due passi da tutti i servizi.