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In this exclusive property for sale in Capannori, in the San Gennaro area, we offer a refined newly built detached villa (built in 2017) of approximately 230 sqm with 6 spacious rooms, located in a private residential setting and surrounded by 1,300 sqm of exclusive land. The villa, with independent entrance, is developed over multiple levels to offer the perfect combination of space, comfort, and privacy.
On the ground floor, the entrance leads to an elegant living area with a room prepared for a fireplace and direct access to a pergola overlooking the garden, ideal for enjoying the outdoor space in complete privacy; the floor is completed by a kitchen and a convenient storage room. The basement houses a large living room with provision for a kitchen, perfect as a tavern or secondary living area, with direct access to the garden through a pergola, as well as a bathroom with shower, storage room, boiler room, and additional covered outdoor space.
The first floor accommodates two double bedrooms and a full bathroom with bathtub and shower, while the raised first floor is dedicated to a master bedroom with private bathroom and terrace, ideal as a master suite or guest area. The attic offers a large room that can be used as an additional bedroom, study, or multipurpose space, along with a storage room.
Every detail of the villa has been carefully designed, with elegant finishes and modern technical solutions: air conditioning provision, photovoltaic system, water purifier, alarm system, PVC double-glazed windows, sliding doors, and insulated roof, ensuring high levels of comfort and energy efficiency [Energy class: B].
The excellent exposure and the large plot of land allow the construction of a swimming pool, further enhancing the outdoor spaces and the exclusivity of the property. A modern, elegant, and functional solution, ideal for those who wish to enjoy luxury and tranquility in a contemporary and sustainable residence.
Please note that the address indicated in the listing does not correspond to the exact geolocation of the property. For more information and visits, please contact us. RIF. V03 - For more information contact: 0039 0583321145 or 0039 3477836536 or info@casainrealestate.it
In questa esclusiva proprietà in vendita a Capannori, nella zona di San Gennaro, proponiamo raffinata villa indipendente di nuova costruzione (realizzata nel 2017) di circa 230 mq con 6 ampi locali, inserita in un contesto residenziale riservato e circondata da 1.300 mq di terreno esclusivo. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per offrire la perfetta combinazione di spazio, comfort e privacy.
Al piano terra, l’ingresso conduce a una elegante zona giorno con sala predisposta per camino e accesso diretto a un pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza; completano il piano una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con predisposizione per cucina, perfetto come taverna o seconda zona living, con accesso diretto al giardino tramite pergolato, oltre a bagno con doccia, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore spazio esterno coperto.
Il piano primo accoglie due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, mentre il piano primo rialzato è dedicato a una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, ideale come suite padronale o zona ospiti. Il piano mansardato offre un ampio vano utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio polifunzionale, oltre a un locale ad uso ripostiglio.
Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, con finiture eleganti e soluzioni impiantistiche moderne: predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, depuratore dell’acqua, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, porte a scrigno e tetto coibentato, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica [Classe energetica: B].
L’ottima esposizione e l’ampia estensione del terreno consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il livello di esclusività della proprietà. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere il lusso e la tranquillità in una residenza dal design contemporaneo e sostenibile.
Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattateci. RIF V03 - Per maggiori informazioni contattare: 0583321145 oppure 3477836536 oppure info@casainrealestate.it
