IA04132 - NEWLY BUILT VILLA - Modern villa in Capannori – luxury, sustainability, and technology
Situated in a peaceful location, this newly built villa combines contemporary design, bio-building principles, and maximum energy efficiency (Class A4). Built with an anti-seismic structure and natural materials, it offers advanced thermal insulation, healthy environments, and high-end finishes: ventilated roof, mahogany windows with double glazing, and eco-friendly interior paints.
Equipped with the latest systems for comfort and energy autonomy: underfloor heating, cooling, mechanical ventilation, and a photovoltaic system with storage batteries.
The interiors, designed by prestigious brands, include a large living area, a gourmet fully equipped kitchen, and rooms with private bathrooms.
The property spans approximately 15,000 sqm of land, ideal for creating a park with a swimming pool, ensuring complete privacy.
An advanced security system completes the property. Unique in its features, this villa is located on a flat area in the municipality of Capannori and has just been completed. External works (park, pool, roads) are in progress. Innovative techniques for seismic resistance, soundproofing, and energy savings have been used in construction, positioning the villa in Class A4. The building features a reinforced concrete structure with brick infill. The first-floor ceiling is made of hollow-core beton, while the roof is in wood. The windows are made of certified wood with thermal glass. The roof is insulated with wood fiber panels. The climate control system includes a hydronic heat pump and a condensing boiler for integration. The system is radiant floor heating with hydronic fan coils. Centralized Mechanical Ventilation (VMC) is present. Photovoltaic solar panels with a total capacity of 10.40 kW are installed on the roof, along with two Tesla storage batteries of 12 kW each. The electrical system is domotic. Both internal and external finishes are luxurious and modern, making the villa functional and extremely bright (cost excluded). Internal and perimeter pressure alarms are installed.
Internally, spacious areas include a large entrance with a visible staircase, a fully furnished large eat-in kitchen, and a double living room. The sleeping area on the first floor features a large hallway, a master bedroom with en-suite bathroom with shower and bathtub, and two additional bedrooms each with a bathroom. The land available is approximately 15,000 sqm and is suitable for creating a magnificent park. The villa is sold furnished with top-quality furnishings. Asking price €1,350,000.
Note: The location is approximate for privacy reasons.
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IA04132 - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - Villa moderna a Capannori – lusso, sostenibilità e tecnologia
In posizione tranquilla, questa villa di nuova costruzione unisce design contemporaneo, bioedilizia e massima efficienza energetica (Classe A4).
Realizzata con struttura antisismica e materiali naturali, offre isolamento termico avanzato, ambienti salubri e finiture di alto livello: tetto ventilato, infissi in mogano con doppi vetri e interni con vernici ecologiche.
Dotata di impianti di ultima generazione per il comfort e l’autonomia energetica: riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
Gli interni, firmati da brand di prestigio, includono un ampio living, cucina gourmet completamente attrezzata e camere con bagno privato.
La proprietà si estende su circa 15.000 mq di terreno, ideale per realizzare un parco con piscina, garantendo privacy assoluta.
Completa la proprietà un sistema di sicurezza avanzato. Questa villa unica per le sue caratteristiche è ubicata in zona pianeggiante nel Comune di Capannori è stata appena ultimata. Ha in corso il completamento delle opere esterne (parco, piscina, viabilità). Per la costruzione sono state utilizzate tecniche innovative per antisismica, insonorizzazione, risparmio energetico che individuano la villa in classe A4. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato con tamponatura in laterizio. Il solaio del piano primo è in latero-cemento, mentre il solaio di copertura è in legno. Gli infissi sono in legno con vetro termico e sono certificati. Il tetto è isolato con pannelli in fibra di legno. L'impianto di climatizzazione è stato realizzato con pompa di calore idronica e caldaia a condensazione ad integrazione. L'impianto è di tipo radiante a pavimento e i fancoil sono idronici. E' presente la VMC centralizzata. In copertura sono presenti pannelli solari fotovoltaici per una potenza complessiva di kw. 10,40. Sono presenti due batterie di accumulo di 12 kw cadauna di marca Tesla. L'impianto elettrico è di tipo domotico. Le finiture interne ed esterne sono lussuose, modernissime che rendono la villa funzionale e luminosissima ( costo a parte). Allarme interno e perimetrale a pressione.
Internamente si apre in grandi spazi quali l'ampio ingresso con scala a vista, una grande cucina abitabile arredata, un salone doppio. La zona notte posta al piano primo ha un grande disimpegno, una camera padronale en suite con bagno doccia e vasca e altre due camere ciascuna con bagno. Il terreno in dotazione è di circa mq.15.000 ed è idoneo a realizzare un magnifico parco. La villa viene venduta arredata con arredi di primissima qualità. Richiesta €.1.350.000
N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
