In Capannori, in a secluded setting surrounded by greenery, we are offering for sale a stunning duplex apartment with a private entrance, fully renovated in 2013, featuring spacious outdoor areas that make it a one-of-a-kind property.
The property has a total floor area of approximately 190 square meters and stands out for its unique layout across two levels. Access to the property is via a large driveway gate; ascending the stairs from the garden, a comfortable terrace leads into the home.
On the first level is the sleeping area, comprising a spacious master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a window, and an additional room currently used as a kitchenette, which can easily be converted into a small bedroom, a study, or a hobby room depending on your needs.
Going up to the upper floor, a bright and welcoming living area opens up—the true heart of the home—consisting of a spacious living room, a large, fully furnished eat-in kitchen, a practical, generously sized powder room, and a second bathroom. The rooms, well-organized and filled with natural light, offer a pleasant sense of comfort and conviviality.
Outside, the property features an exclusive garden of approximately 450 square meters, ideal for relaxing outdoors, hosting dinners with friends, or creating a space dedicated to children and pets. Completing the property is an adjacent plot of approximately 1,600 square meters, a valuable addition offering multiple possibilities for use—from a vegetable garden to recreational areas—while ensuring additional privacy.
The property is equipped with air conditioning, double-glazed windows, mosquito screens, awnings, and outdoor lighting. Water supply is provided by a private well with a potability certificate, while heating is powered by an LPG system. The property is also connected to a three-chamber septic system that is properly registered.
An ideal solution for those seeking independence, tranquility, and spacious surroundings, without sacrificing the convenience of essential amenities. A home ready to move into, perfect both as a primary residence and for those seeking a property with authentic charm in one of Capannori’s most sought-after areas.
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A Capannori, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2013, caratterizzato da ampi spazi esterni che lo rendono una soluzione unica nel suo genere.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 190 mq e si distingue per la particolare distribuzione degli ambienti su due livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio cancello carrabile, salendo le scale dal giardino, una comoda terrazza introduce all'abitazione.
Al primo livello troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con stanza armadi, un bagno finestrato e un ulteriore vano attualmente adibito a cucinotto, facilmente trasformabile in una cameretta, uno studio o una stanza hobby in base alle proprie esigenze.
Salendo al piano superiore si apre una luminosa e accogliente zona giorno, vero cuore della casa, composta da un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile completamente arredata, un pratico antibagno di generose dimensioni e un secondo bagno. Gli ambienti, ben organizzati e ricchi di luce naturale, offrono una piacevole sensazione di comfort e convivialità.
All'esterno la proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 450 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. A completare la proprietà troviamo un terreno adiacente di circa 1.600 mq, una preziosa estensione che offre molteplici possibilità di utilizzo, dall'orto agli spazi ricreativi, garantendo al contempo ulteriore privacy.
L'immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere, tende da sole e illuminazione esterna. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato con certificato di potabilità, mentre il riscaldamento è alimentato da impianto GPL. La proprietà è inoltre servita da fognatura tricamerale regolarmente dichiarata.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia per chi desidera un immobile dal fascino autentico in una delle zone più apprezzate di Capannori.
