Lucca Manor is a splendid residence located just a few kilometers from the historic center of Lucca and less than 30 minutes from the Versilia coast. With its aristocratic character, it is perfect both as a primary residence and as a second home.
The property comprises three main buildings: the principal villa of approximately 765 sqm, a farmhouse of 430 sqm with a 65 sqm private chapel, and a 223 sqm warehouse building.
The main villa, an example of 18th-century architecture, is set over three floors and requires modernization. It currently includes a large living room, billiard room, bedrooms and bathrooms distributed across two wings, a kitchen, dining room, and laundry area. On the upper floor there is a second double living room and additional bedrooms. The top floor hosts a spacious habitable attic with a wood-fired oven. The basement level features a 250 sqm cellar.
The estate extends over 5 hectares of land, including a centuries-old park, olive grove, and productive vineyard. The farmhouse enjoys a swimming pool in the rear garden, while the villa benefits from panoramic views over the vineyards. A small woodland area, complete with a lemon house and relaxation spaces, adds a fairytale touch to the property.
The farmhouse is already part of the tourist rental circuit, ensuring immediate income, while the villa-once renovated-offers further investment potential.
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Lucca Manor è una splendida residenza situata a pochi chilometri dal centro storico di Lucca e a meno di 30 min dalla costa della Versilia.
La proprietà si compone di tre edifici principali: la villa padronale, di circa 765 mq, la fattoria, di 430 mq con cappella privata di 65 mq e un edificio ad uso magazzino di 223 mq. La fattoria, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso salone doppio, un'ampia cucina con accesso al giardino, una camera con bagno, lavanderia e garage; al piano superiore cinque camere e tre bagni. La cappella adiacente, con suggestivi affreschi, è perfettamente conservata.
La villa principale, esempio di architettura settecentesca, si sviluppa su tre piani e richiede lavori di ammodernamento. Attualmente comprende ampio salone, sala da biliardo, camere e bagni su due ali, cucina, sala da pranzo, lavanderia e, al piano superiore, secondo salone doppio e altre camere. L'ultimo piano ospita una spaziosa soffitta con forno a legna. Il piano seminterrato ospita una cantina di 250 mq.
La proprietà si estende su 5 ha di terreno, tra parco secolare, oliveto e vigneto produttivo. La fattoria dispone di una piscina nel giardino retrostante, mentre la villa gode di scorci panoramici sulle vigne. Un piccolo bosco, con limonaia e aree relax, aggiunge un tocco fiabesco alla proprietà.
La fattoria è già presente nel circuito degli affitti turistici, garantendo reddito immediato, mentre la villa, una volta ristrutturata, offre ulteriori opportunità di investimento.
Lucca Manor ist eine eindrucksvolle Residenz, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Lucca und weniger als 30 Minuten von der Küste der Versilia entfernt gelegen.
Die Liegenschaft umfasst drei Hauptgebäude: die herrschaftliche Villa mit ca. 765 m², das Landhaus mit 430 m² samt privater Kapelle von 65 m² sowie ein Lagergebäude mit 223 m².
Das kürzlich renovierte Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, doppelter Salon, eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche sowie eine Garage; im Obergeschoss fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die angrenzende Kapelle mit eindrucksvollen Fresken ist hervorragend erhalten.
Die Hauptvilla, ein Beispiel für Architektur des 18. Jahrhunderts, erstreckt sich über drei Etagen und bedarf einer Modernisierung. Derzeit verfügt sie über einen großzügigen Salon, ein Billardzimmer, Schlafzimmer und Bäder in zwei Flügeln, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine Waschküche; im Obergeschoss befinden sich ein zweiter, doppelter Salon und weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen weitläufigen Speicher mit Holzofen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 250 m² großer Weinkeller.
Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar Land mit altem Parkbestand, Olivenhain und produktivem Weinberg. Das Landhaus verfügt über einen Pool im rückwärtigen Garten, während die Villa malerische Ausblicke auf die Weinberge genießt. Ein kleiner Wald mit Zitronenhaus und Ruhebereichen verleiht der Immobilie eine märchenhafte Atmosphäre.
Das Landhaus ist bereits im touristischen Vermietungsmarkt etabliert und generiert unmittelbare Einnahmen, während die Villa nach ihrer Renovierung zusätzliches erhebliches Investitionspotenzial bietet.
Lucca Manor est une splendide propriété située à seulement quelques kilomètres du centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Avec son caractère aristocratique, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire.
La propriété comprend trois bâtiments principaux : la villa principale d'environ 765 m², une ferme de 430 m² avec une chapelle privée de 65 m², ainsi qu'un bâtiment à usage d'entrepôt de 223 m².
La villa principale, remarquable exemple d'architecture du XVIII siècle, s'élève sur trois niveaux et nécessite des travaux de modernisation. Elle comprend actuellement un vaste salon, une salle de billard, des chambres et salles de bains réparties dans deux ailes, une cuisine, une salle à manger et une buanderie. À l'étage supérieur se trouvent un second double séjour et d'autres chambres. Le dernier niveau accueille de vastes combles habitables avec four à bois. Le sous-sol abrite une cave d'environ 250 m².
Le domaine s'étend sur 5 hectares de terrain, comprenant un parc séculaire, une oliveraie et un vignoble en production. La ferme bénéficie d'une piscine située dans le jardin arrière, tandis que la villa jouit de vues panoramiques sur les vignes. Un petit espace boisé, agrémenté d'une citronneraie et d'espaces de détente, confère à la propriété une atmosphère digne d'un conte de fées.
La ferme est déjà intégrée dans le circuit des locations touristiques, garantissant un revenu immédiat, tandis que la villa - une fois rénovée - offre un potentiel d'investissement supplémentaire.
