A stunning villa perched atop a gentle hill, offering breathtaking panoramic views over a quintessential Tuscan landscape. The property is for sale approximately a 20-minute drive from the historic center of Lucca, situated in a secluded and private location, yet conveniently close to shops and essential services. This rare combination of privacy, natural beauty, and proximity to key attractions makes the villa an exceptional opportunity for those seeking an exclusive and tranquil Tuscan lifestyle.
The estate consists of the main villa and two brick outbuildings, totaling approximately 550 square meters of living space. The complex is surrounded by a large, meticulously maintained garden and a park of approximately 6 hectares, characterized by a harmonious blend of lawns, mature trees, and woodland areas. At the heart of the property lies a large outdoor swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate and relaxing during warm summer days.
The main villa is spread over two levels. On the ground floor, an elegant entrance leads into a spacious living room with a fireplace, ideal for social evenings or relaxing moments by the fire. The living area also includes a study currently used as a double bedroom, a formal dining room, a guest bathroom, and a large fully equipped kitchen. The kitchen opens onto a bright veranda, an airy space perfect for al fresco dining, overlooking an indoor heated pool with stunning valley views. Adjacent to the indoor pool is a wellness area featuring a sauna, shower, and a relaxation corner, providing a serene retreat for rest and rejuvenation.
The first floor hosts the sleeping quarters, including a master bedroom with a fireplace and an en-suite bathroom, offering an intimate and refined atmosphere. Further along is a room currently used as a walk-in closet, a double bedroom with an en-suite bathroom, and three additional double bedrooms sharing a bathroom. The layout is designed to provide comfort, privacy, and practicality, making the villa ideal as a primary residence or a luxury holiday home.
The surrounding park of approximately 6 hectares is beautifully maintained and offers magnificent views over the woods, creating a serene and peaceful ambiance. In addition to the outdoor pool, the garden features two small brick outbuildings currently equipped with an outdoor dining area, barbecue, and wood-fired pizza oven, perfect for al fresco lunches and gatherings with friends and family. These additional spaces enhance the property's versatility, allowing for events, dinners, and outdoor relaxation.
The villa also benefits from air conditioning and a photovoltaic system, ensuring comfort and energy efficiency. This combination of features makes the property not only elegant and comfortable but also modern and functional, with a strong emphasis on sustainability and well-being.
In summary, this stunning villa represents a rare opportunity to live in an exclusive location, immersed in nature, yet within easy reach of Lucca and the main attractions of Tuscany. It is the perfect property for those seeking an elegant, peaceful retreat with high-end comforts, without compromising on the beauty of the landscape or the quality of life.
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Splendida villa situata in cima a una dolce collina, che offre una vista panoramica mozzafiato su un paesaggio tipicamente toscano. La proprietà è in vendita a circa 20 minuti di auto dal centro storico di Lucca, in una posizione appartata e riservata, ma comunque comoda e non lontana da negozi e servizi. Questa combinazione di privacy, bellezza naturale e vicinanza ai principali punti di interesse rende la villa un'opportunità unica per chi desidera vivere la Toscana in modo esclusivo e tranquillo.
La proprietà si compone della villa principale e di due annessi in mattoni, per un totale di circa 550 metri quadrati di superficie abitabile. Il complesso è circondato da un grande giardino ben curato e da un parco di circa 6 ettari, caratterizzato da un'armoniosa alternanza di prati, alberi secolari e aree boschive. Al centro della proprietà si trova una grande piscina esterna, perfetta per godere del clima mediterraneo e delle giornate estive in totale relax.
La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un ingresso elegante che conduce a un ampio soggiorno con camino, ideale per serate conviviali o momenti di relax davanti al fuoco. La zona giorno comprende inoltre uno studio attualmente utilizzato come camera matrimoniale, una sala da pranzo formale, un bagno di servizio e una spaziosa cucina completamente attrezzata. La cucina si apre su una veranda, un ambiente luminoso e arioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che si affaccia su una piscina interna riscaldata con vista sulla valle. Accanto alla piscina interna si trova una zona Spa dotata di sauna, doccia e un angolo relax, per momenti di benessere e rigenerazione.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con camino e bagno en-suite, che offre un ambiente intimo e raffinato. Proseguendo, si trova una camera attualmente utilizzata come cabina armadio, una camera matrimoniale con bagno en-suite e altre tre camere matrimoniali che condividono un bagno. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità, rendendo la villa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso.
Il parco circostante, di circa 6 ettari, è curato nei minimi dettagli e offre una splendida vista sul bosco, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Oltre alla piscina esterna, nel giardino si trovano due piccoli annessi in mattoni, attualmente attrezzati con una zona pranzo esterna, barbecue e forno a legna per pizza, ideali per pranzi all'aperto e momenti di convivialità con amici e famiglia. Questi spazi aggiuntivi aumentano la versatilità della proprietà, offrendo la possibilità di organizzare eventi, cene e momenti di relax all'aria aperta.
La villa è inoltre dotata di aria condizionata e di un impianto fotovoltaico, che garantiscono comfort e sostenibilità energetica. Questa combinazione di caratteristiche rende la proprietà non solo elegante e confortevole, ma anche moderna e funzionale, con un'attenzione particolare all'efficienza e al benessere.
In sintesi, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una location esclusiva, immersa nella natura, a breve distanza da Lucca e dalle principali attrazioni della Toscana. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio elegante, tranquillo e ricco di comfort, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla qualità della vita.
CLASSE ENERGETICA: G
