Exclusive luxury villa in 1980s style, characterised by an elegant and functional architectural design, conceived to offer comfort, spaciousness and privacy.
The property has vehicular and pedestrian access on two sides and is surrounded by a private park of approximately 2,000 square metres. Outside, there is a canopy for covered and paved parking spaces, as well as an external annexe, ideal for the construction of an outbuilding.
The villa is spread over several levels:
Mezzanine
Cosy and bright living area consisting of a large living room with double lounge, dining area with parquet flooring and direct access to a large terrace of approximately 100 square metres, overlooking the park and connected by a wooden staircase.
The floor is completed by a kitchen with utility room and external exit, hallway, four bedrooms, one of which has a private bathroom with bath and shower, as well as a master bathroom with window, bath and shower. There is also a walk-in wardrobe.
Ground floor
Comprising a living room, kitchen, two bedrooms, study, bathroom with window and shower, cellar, laundry area and utility room. The floor has three external access points, ensuring great versatility of use.
Basement
Large tavern with windows, cellar, storage room and additional laundry area.
Facilities and features
Carriage gate and pedestrian gate
Alarm system
Natural gas heating
Hot and cold air system
Aluminium radiators
Well and sewer connections
Wooden window frames with single glazing
Wooden shutters and roller blinds
Terracotta flooring
Exposed brick façade
Internal staircase in Matraia stone
Attic
Ideal solution for those looking for a prestigious residence surrounded by greenery, with large rooms, liveable outdoor spaces and the possibility of customisation.
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Esclusiva villa di lusso in stile anni '80, caratterizzata da un progetto architettonico elegante e funzionale, pensato per offrire comfort, ampi spazi e privacy.
La proprietà gode di accesso carrabile e pedonale su due lati ed è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. All'esterno è presente una tettoia dedicata ai posti auto coperti e pavimentati, oltre a un annesso esterno condonato, ideale per la realizzazione di una dependance.
La villa si sviluppa su più livelli:
Piano rialzato
Accogliente e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno-living con salone doppio, zona pranzo con pavimenti in parquet e accesso diretto a una grande terrazza abitabile di circa 100 mq, affacciata sul parco e collegata da una scala in legno.
Completano il piano una cucina abitabile con ripostiglio e uscita esterna, disimpegno, quattro camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di vasca e doccia, oltre a un bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Presente anche una stanza armadi a muro.
Piano terra
Composto da sala, cucina, due camere, studio, bagno finestrato con doccia, cantina, zona lavanderia e vano tecnico. Il piano dispone di tre accessi esterni, garantendo grande versatilità d'uso.
Piano seminterrato
Ampia taverna finestrata, cantina, ripostiglio e ulteriore zona lavanderia.
Dotazioni e caratteristiche
Cancello carrabile e pedonale
Impianto di allarme
Riscaldamento a metano
Impianto ad aria calda e fredda
Radiatori in alluminio
Pozzo e allacci fognari
Infissi in legno con vetro semplice
Persiane e avvolgibili in legno
Pavimenti in cotto
Facciata in mattoni faccia vista
Scala interna in pietra di Matraia
Soffitta
Soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel verde, con ampie metrature, spazi esterni vivibili e possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: F
