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VILLA TERESA- Nestled in the heart of the Tuscan countryside, at the foot of the hills of Lucca, this luxurious 16th-century historic residence is now for sale. It has been completely renovated and features a swimming pool, private church and lemon house.
The property is accessed via a public road through two driveways and consists of three adjoining buildings totalling approximately 2,500 square metres. The historic main villa dates back to 1600, the adjacent villa, which originated as an oratory, a private church, as well as a lemon house and a wonderful Italian garden of approximately 4,150 square metres with a fountain and marble statues, which also includes a swimming pool.
Over the centuries, this luxury residence has witnessed important historical events concerning the Tuscan nobility. A meticulous restoration undertaken in 1995 and partly in 2005 by the current owners has revealed hidden frescoes and returned the villa, lemon house and garden to their former glory, skilfully combining historical authenticity with modernity.
The floors of the main villa are in original terracotta, while the corridors and bathrooms feature marble. The main rooms also boast exposed wooden beam ceilings and the bathrooms have been finished with high-quality mosaics and ceramics. The solid wood fixtures have been restored to maintain the authenticity of the villa based on the original design, and the internal staircases are made of original stone with hand-forged wrought iron railings.
The main villa, which stands on four floors above ground, has the classic layout of villas of the period, with access to the first floor via a double staircase on the façade. Upon entering the main floor, we are greeted by a large frescoed hall surrounded by various frescoed lounge rooms, a games room with a marble fireplace, a large double bedroom with a fireplace and en-suite bathroom, as well as a second bathroom.
On the ground floor, there is a service entrance, a dining room connected to a professional kitchen with an additional independent entrance, a large study, a spacious bedroom, a bathroom with shower, and a spacious laundry room.
The second floor houses a living area that leads to five double bedrooms, all with double en-suite bathrooms. The villa is completed by the third floor attic, currently used as a storage room.
The two adjacent L-shaped buildings, originally used as an oratory and school, are spread over two levels, the ground floor and first floor, and are completely independent in terms of both use and systems management.
Both buildings have large living areas, lounges, bathrooms, industrial kitchens, pantries, changing rooms, storage rooms and service rooms on the ground floor, while the first floor has a total of ten large double suites, all with en-suite bathrooms, five of which have a mezzanine and living area and a second bathroom in the room. All rooms offer magnificent views of both the Italian garden and the surrounding countryside, rich in vineyards and olive trees.
Worth noting are the two lifts, one per building unit, and the creation of several suites for people with reduced mobility, thus ensuring comfort and accessibility.
The lemon house is on one level with high ceilings with exposed beams and bricks, offering a bright and versatile environment thanks to the modular walls, which also make it suitable for conferences and meetings.
The architectural heritage of this luxurious property for sale in Tuscany is enriched by the presence of a large consecrated church with a seating capacity of 100 people, frescoed with scenes of faith and sacred art, where the old chapel with its 18th-century altar stands, testimony to a past rich in spirituality and culture.
The Italian garden, with rose gardens and lemon trees, invites you to take pleasant walks among the scent of flowers and the murmur of a central fountain, creating an atmosphere of peace and privacy. The heated swimming pool, surrounded by lush vegetation and a large solarium, is the ideal place for moments of relaxation and conviviality.
This prestigious property, strategically located a short distance from Lucca and easily accessible from the main art cities of Tuscany and the Versilia coast, is a valuable investment. Ideal both as a luxury private residence and as a high-end accommodation facility, this residence combines the timeless charm of Tuscan history with modern comforts, offering a unique opportunity to live immersed in a cultural and environmental heritage of rare beauty.
VILLA TERESA- Immersa nel cuore della campagna Toscana, ai piedi delle colline di Lucca, è proposta in vendita questa lussuosa dimora storica del XVI secolo totalmente ristrutturata con piscina, chiesa privata e limonaia.
L’accesso alla proprietà avviene tramite pubblica via tramite due entrate carrabili ed è composta da tre edifici contigui per un totale di circa 2500 mq, la storica villa principale risalente al 1600, l’adiacente villa che trae origini da un oratorio, una chiesa privata, oltre ad una limonaia ed un meraviglioso giardino all’italiana di circa 4150 mq dotato di fontana e statue in marmo nel quale è inserita anche una piscina.
Nel corso dei secoli, questa dimora di lusso è stata testimone di importanti eventi storici della nobiltà toscana. Un minuzioso restauro intrapreso nel 1995 e per una parte nel 2005 dagli attuali proprietari ha rivelato gli affreschi nascosti e ha restituito alla villa, alla limonaia e al giardino il loro antico splendore, combinando con maestria l'autenticità storica con la modernità.
I pavimenti della villa principale sono in cotto originario, mentre corridoi e bagni presentano marmi. Le sale principali vantano anche soffitti con travi in legno a vista e i bagni sono stati rifiniti con mosaici e ceramiche di alta qualità. Gli infissi, in legno massello sono stati restaurati per mantenere l'autenticità della villa sul disegno originale, e le scale interne sono in pietra originaria con ringhiere in ferro battuto a mano.
La villa principale, che si eleva su quattro piani fuori terra, ha la classica configurazione delle ville dell’epoca con accesso al primo piano nobile tramite la scala a doppia rampa in facciata. Entrando al piano nobile siamo accolti da un ampio salone affrescato e intorno troviamo vari salotti, anch’essi affrescati, una sala gioco con camino in marmo, un’ampia camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, oltre ad un secondo bagno.
Al piano terra troviamo un ingresso di servizio, una sala da pranzo collegata a una cucina professionale, con ulteriore entrata indipendente, un ampio studio, una spaziosa camera, un bagno con doccia e una spaziosa lavanderia.
Il secondo piano ospita una zona a giorno che disimpegna cinque camere matrimoniali tutte con proprio bagno di pertinenza. Completa la villa il terzo piano sottotetto, attualmente utilizzato come magazzino.
Gli attigui due corpi di fabbrica a L, originariamente utilizzati come oratorio e scuola, si sviluppano su due livelli ai piani terreno e primo e risultano totalmente indipendenti sia per quanto riguarda l’utilizzo, sia per la gestione impiantistica.
Entrambi i fabbricati sono composti al piano terra da grandi zone a giorno, saloni, bagni di servizio, cucina industriale, dispensa, spogliatoi, magazzini e locali di servizio, mentre al primo piano ospitano in totale dieci ampie suite matrimoniali tutte dotate di bagno di pertinenza, di cui cinque con soppalco e zona giorno e secondo bagno in camera.
Tutte le camere offrono una magnifica vista sia sul giardino all'italiana che sulla campagna circostante, ricca di vigneti e ulivi.
Degna di nota la presenza di due ascensori, uno per unità immobiliare, e l’aver realizzato alcune suites per persone a mobilità ridotta, garantendo così comfort e accessibilità.
La limonaia si sviluppa tutta su un unico livello con alti soffitti con travi e mattoni a vista, offre un ambiente luminoso e versatile grazie alle pareti modulari presenti, che la rendono idonea anche per convegni e riunioni.
Il patrimonio architettonico della lussuosa proprietà in vendita in Toscana, si arricchisce della presenza di una grande chiesa consacrata con capienza per 100 persone sedute, affrescata con scene di fede e arte sacra, ove insiste la vecchia cappella con altare del XVIII secolo, testimonianze di un passato ricco di spiritualità e cultura.
Il giardino all’italiana, con roseti e limoni, invita a piacevoli passeggiate tra il profumo dei fiori e il mormorio di una fontana centrale, creando un’atmosfera di pace e privacy. La piscina riscaldata, circondata da vegetazione rigogliosa e un ampio solarium, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
Questa proprietà di prestigio, strategicamente posizionata a breve distanza da Lucca e facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte della Toscana e dalla costa della Versilia, costituisce un investimento di grande valore. Ideale sia come residenza privata di lusso, sia come struttura ricettiva di alto livello, questa dimora unisce il fascino senza tempo della storia toscana con comfort moderni, offrendo un’opportunità unica di vivere immersi in un patrimonio culturale e ambientale di rara bellezza.
