10间卧室别墅, 600 m²

卡潘诺里, Lucca (省)

Incastonata tra le morbide colline toscane, questa proprietà straordinaria racconta una storia di eleganza, armonia e luce. È molto più di una villa: è un piccolo borgo privato, un luogo dove ogni scorcio profuma di quiete e ogni dettaglio sembra pensato per accogliere e sorprendere. La casa principale, con i suoi 300 metri quadri, si apre in quattro appartamenti di raffinata semplicità, ciascuno di circa settanta metri quadri, ognuno con il proprio carattere, le proprie prospettive sul paesaggio, la propria intimità.
Scendendo al piano seminterrato, luminoso grazie alle finestre che incorniciano il giardino, si incontrano due appartamenti accoglienti, ognuno dotato di due camere da letto, un bagno, una cucina ben organizzata e un soggiorno che invita alla convivialità. È uno spazio sorprendentemente arioso, ideale per ospiti, famiglie o per chi desidera preservare lo spirito di una casa vissuta e condivisa.
Salendo di un piano, l'atmosfera si espande. Al livello superiore si aprono altri due appartamenti, anch'essi composti da due camere, bagno, cucina e soggiorno. La luce qui è più intensa, attraversa le finestre e si posa sugli interni con un'eleganza naturale. In uno di questi appartamenti si cela anche un prezioso ripostiglio, utile e discreto, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi.
Una scala a chiocciola conduce verso l'alto, fino alla mansarda: un rifugio raccolto e suggestivo, composto da una zona giorno con cucina, un bagno, una camera e una cameretta-studio. Il tetto, le altezze variabili, la calda atmosfera del sottotetto regalano un senso di intimità assoluta, come se fosse un mondo a parte, sospeso tra terra e cielo.
Accanto alla villa principale si estende la dependance, un edificio di circa duecento metri quadri che amplifica lo spirito conviviale della proprietà. Qui trova spazio una grande cucina affiancata da un salone generoso, luogo ideale per riunioni di famiglia, cene all'aperto e momenti di festa. Un ripostiglio di venti metri quadri e una lavanderia esterna completano la comodità degli ambienti. All'esterno, il forno a legna sembra quasi un omaggio alle tradizioni, una promessa di serate estive profumate di pane, pizze e risate.
Il parco che avvolge l'intera proprietà è un autentico quadro toscano: morbidi dislivelli, ampi spazi verdi, scorci che cambiano con il trascorrere del giorno. Al centro di questo scenario, la piscina si offre come un'oasi di silenzio e bellezza, circondata da zone dedicate al relax. A servizio di quest'area, tre bagni con doccia permettono agli ospiti di muoversi in totale libertà, senza interferire con gli ambienti interni.
Ogni parte di questa villa sembra pensata per vivere il tempo con lentezza, per respirare profondamente, per godere della luce, del paesaggio, dell'aria aperta. È una proprietà che unisce funzionalità e poesia, perfetta per chi cerca una dimora dalle molte anime: familiare, ricettiva, elegante, riservata. Una villa che non si limita a ospitare, ma che accoglie, racconta, avvolge. Una villa che diventa un'esperienza.
CLASSE ENERGETICA: D