E019P - Marlia - Capannori. North of Lucca, in one of the most fascinating and suggestive areas of the city, immersed in historic villas and surrounded by greenery, we offer for sale this elegant renovated townhouse, free on two sides and facing south-east. The property enjoys excellent brightness, pleasant views and priceless quiet. In 2022, important energy efficiency interventions were carried out which significantly improved the living comfort and performance of the building. The works included the complete renovation of the facades with the application of the thermal coat, the replacement of the roof with insulation and sheathing, the installation of a condensing boiler and the replacement of the fixtures, now in PVC with double glazing. The external shutters are also in PVC, ensuring good durability and insulation. The entrance opens onto a large open space that welcomes the living room and continues towards the kitchen, enriched by a convenient closet. The wooden beams and the original mezzanines enhance the environment with their authentic Tuscan character, transmitting warmth and identity. The original stone stairs lead us to the first floor, where we find a bathroom with window and bathtub, a double bedroom and a twin bedroom. A wooden spiral staircase leads to the second attic floor, where there is a spacious habitable attic consisting of a large bedroom, a bathroom with window and shower and rooms ideal for welcoming guests or creating a study / relaxation area. The house is equipped with a fireplace and independent heating with methane-powered radiators. Outside, on the south side, there is a delightful paved and private courtyard, ideal for enjoying summer evenings in company. On the east side there is a second private courtyard, functional and equipped with a sink and boiler. The property is completed by two covered parking spaces. Energy class A1 - For more information contact: 0039 0583583528 or 0039 3288840595 or info@luccacase.com
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E019P - Marlia - Capannori. A nord di Lucca, in una delle zone più affascinanti e suggestive della città, immersa tra ville storiche e circondata dal verde, proponiamo in vendita questo elegante terratetto ristrutturato, libero su due lati ed esposto a sud-est. L'immobile gode di ottima luminosità, affacci piacevoli e una quiete impagabile.
Nel 2022 sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico che hanno migliorato significativamente il comfort abitativo e le prestazioni dell’edificio. I lavori hanno incluso il rifacimento completo delle facciate con l’applicazione del cappotto termico, la sostituzione del tetto con isolamento e guaina, l’installazione di una caldaia a condensazione e la sostituzione degli infissi, ora in PVC con vetrocamera. Le persiane esterne sono anch’esse in PVC, garantendo una buona durabilità e isolamento.
L’ingresso si apre su un ampio open space che accoglie il soggiorno e prosegue verso la cucina, arricchita da un comodo ripostiglio. Le travi in legno e le mezzane originali valorizzano l’ambiente con il loro carattere toscano autentico, trasmettendo calore e identità. Le scale originarie in pietra ci accompagnano al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia.
Una scala a chiocciola in legno conduce al secondo piano mansardato, dove si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile composta da una grande camera, un bagno finestrato con doccia e ambienti ideali per accogliere ospiti o creare una zona studio/relax.
La casa è dotata di camino e riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano. All’esterno, sul lato sud, si apre una deliziosa resede pavimentata e riservata, ideale per godersi le serate estive in compagnia. Sul lato est si trova una seconda resede di proprietà, funzionale e attrezzata con pilozzo e caldaia.
Completano la proprietà due posti auto coperti.
Classe energetica A1 - Per maggiori informazioni contattare: 0583583528 oppure 3288840595 oppure info@luccacase.com
