It is a quintessential Tuscan country house, built in the early 1900s in the very first countryside, all in Guamo stone and brick from the early 1900s eco renovated through a conservative restoration.
The whole Lot is 482 sqm and consists of two properties:
The Villa is 275sqm and the adjoining barn of 100sqm.
Also included is an Agricultural land of 1260 sq.m.
The Country House is divided into three floors, each has Ecologically autonomous heating with a Pellet Thermorossi Furnace and hot water production thanks to an excellent system of the three Sonnenkraft Solar Panels .
For the plumbing and heating system, we chose the Rehau and the copper.
We have elevated the flavor of the past and have preserved the original wooden ceiling beams, interior stone walls, the terracotta floor and essential furnishing typical of the time.
Equipped with 5 bathrooms and kitchen with induction floor.
NO Gas connection; class AA appliances and induction stovetop.
Lighting provided solely with low energy consumption LED bulbs and Photovoltaic panel light
Plastered walls with Natural hydraulic lime from MGN and Lime paint
Insulation of double-glazed Internom window frames; acoustic and thermal insulation.
Roof with wooden supporting structure, insulated with high-density wood fiber and roof covering with the original terracotta tiles.
The first floor is equipped with Airconditioning
The House has Privacy being away from a large entrance of at least 25mt from the street front;
it is surrounded by a fenced garden of about 340sqm, with irrigation system, olive and fruit trees, vegetable garden, parking area is all paved with exclusive white stone from Lecce.
The adjoining barn has been partially reinterpreted, in good condition (second home).
Villa Galgani is located in the Pieve San Paolo, just 3 km from Porta Elisa, in an area of peace and tranquility.
The Villa is sold including internal and external furniture; a line of essential fine furniture and both external furniture, considering that all of them have been custom-made.
The outdoor three tables are hand painted and they come from the Amalfi Coast.
Suitable for two families
On request ornaments
自动翻译所用的语言
Una bellissima proprietà in primissima campagna, tutta in pietra di Guamo e mattoni dei primi del ‘900 eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo.
L'intera proprietà è di 482 mq e consiste in due immobili:
la Villa è di un totale di 275mq e l’adiacente fienile di 100mq.
Incluso anche un Terreno agricolo di 1260 mq
La Dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di Riscaldamento autonomo ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft.
Per l'impiantistica sono stati scelti la Rehau e il rame.
E’ stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto.
Dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione.
No metano, no gas.
Pareti intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Il Tetto ha doppia guaina e isolato con pannelli in lana di vetro.
Aria Condizonanata caldo /freddo sul primo piano.
La Casa ha Privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
è circondata da un giardino recintato di 340mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.
L’ annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in buone condizioni (seconda casa).
Villa Galgani si trova alla Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità.
La Villa si vende inclusa di arredo interno ed esterno;
una linea di arredo essenziale di pregio e sia l’arredo esterno, considerando che sono stati scelti tutti su misura. Molti pezzi sono artigianali, scelti con cura ed eleganza
I tre tavoli esterni sono satti disegnati da un artista amalfitano, tutti in ceramica a pietra vulcanica provenienti dalla Costiera malfitana
Adatta a due nuclei familiari
Su richiesta suppellettili, quadri e ceramiche di Sorrento e Amalfi
