A1 CASA MALVA - CASALE GRAGNANO
Living at CASALE GRAGNANO means entering a place where past and present harmoniously blend, creating an environment rich in history yet aligned with modern needs.
Every corner of this residence speaks of agricultural traditions that have characterized the area for centuries, allowing one to rediscover a deep connection with the land.
Here, the beauty of the surrounding nature and the history of the territory intertwine with the most contemporary conveniences, striking a perfect balance between ancient and modern.
Nestled in the Tuscan hills, CASALE GRAGNANO represents a piece of history that tells, through its landscapes and architecture, centuries of agricultural life that have shaped this region. Living here means not only residing in a culture-rich environment but also experiencing something unique, with breathtaking views that change with the seasons.
The apartments strike a perfect balance between historic elegance and modern functionality. Each space is designed to highlight the historical elements of the residence while ensuring maximum comfort.
Large windows offer panoramic views of the Tuscan hills, and refined, functional details combine to offer superior quality of life and a unique living experience.
CASALE GRAGNANO consists of an independent farmhouse with a pool, a semi-independent farmhouse with a garden, and 5 apartments: 3 three-bedroom and 2 four-bedroom units with a communal pool, three of which feature gardens.
Parking space available.
APARTMENT A1 - CASA MALVA
Apartment on the ground and first floor consisting of a living area, kitchenette, and bathroom on the ground floor. On the first floor, 2 bedrooms and 1 bathroom. Parking space. Garden. Communal pool.
Energy class A.
Photovoltaic solar system;
Underfloor heating;
Heat pump or condensing boiler;
Level 2 electrical system;
Soundproofing and thermal insulation;
Thermal window frames;
Air conditioning system preparation;
Preparation for electric vehicle charging station.
Completion by April 2026
The images shown are renderings and represent an accurate simulation of the project under construction. The spaces and finishes described are in accordance with the development plan, but there may be slight changes during the completion of the building.
CASA MALVA - 120 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms
CASA ROSMARINO - 102 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms
CASA SALVIA - 133 sqm - 2 bedrooms, 2 bathrooms
CASA LAVANDA - 95 sqm - 2 bedrooms, 1 bathroom
CASA TAMERICE - 127 sqm - 2 bedrooms, 1 bathroom
CASALE ERICA - 134 sqm - 3 bedrooms, 3 bathrooms
CASALE TIMO - 140 sqm - 2 bedrooms, 4 bathrooms
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A1 CASA MALVA - CASALE GRAGNANO
Vivere a CASALE GRAGNANO significa entrare in un luogo dove il passato e il presente si fondono armoniosamente, creando un ambiente ricco di storia e allo stesso tempo in linea con le esigenze moderne.
Ogni angolo di questa residenza racconta delle tradizioni agricole che da secoli caratterizzano la zona, permettendo di riscoprire un legame profondo con la terra.
Qui, la bellezza della natura circostante e la storia del territorio si intrecciano con le comodità più contemporanee, creando un perfetto equilibrio tra antico e moderno.
Immerso nelle colline toscane, CASALE GRAGNANO rappresenta un pezzo di storia che racconta, attraverso i suoi paesaggi e la sua architettura, i secoli di vita agricola che hanno modellato questa regione. La vita qui significa non solo vivere in un ambiente ricco di cultura e tradizione, ma anche avere l’opportunità di vivere un'esperienza unica, con panorami mozzafiato che variano con il ritmo delle stagioni.
Gli appartamenti sono un perfetto equilibrio tra eleganza storica e funzionalità moderna. Ogni spazio è progettato per mettere in risalto gli elementi storici della residenza, pur garantendo il massimo del comfort.
Le ampie finestre offrono viste panoramiche sulle colline toscane, e i dettagli raffinati e funzionali si uniscono per offrire una qualità della vita superiore e un'esperienza abitativa unica.
CASALE GRAGNANO è composto da un Casale indipendente con piscina, un casale semi-indipendente con giardino e 5 appartamenti: 3 trilocali e 2 quadrilocali con piscina condominiale, tre dei quali con giardino. Posto auto.
APPARTAMENTO A1 - CASA MALVA
Appartamento al piano terra e piano primo composto da living con angolo cottura e bagno al piano terra. Al primo piano 2 camere da letto e 1 bagno. Posto auto. Giardino. Piscina condominiale.
CLASSE energetica A.
Impianto solare fotovoltaico;
Riscaldamento con pavimento radiante;
Pompa di calore o caldaia a condensazione;
Impianto elettrico di livello 2;
Isolamento acustico e termico;
Infisso termico;
Predisposizione Impianto di condizionamento;
Predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche
Consegna Aprile 2026
Le immagini mostrate sono rendering e rappresentano una simulazione fedele del progetto in fase di costruzione. Gli spazi e le finiture descritte sono conformi al piano di sviluppo, ma potrebbero esserci lievi modifiche durante il completamento dell'immobile
CASA MALVA - 120 mq - 2 camere, 2 bagni
CASA ROSMARINO - 102 mq - 2 camere, 2 bagni
CASA SALVIA - 133 mq - 2 camere, 2 bagni
CASA LAVANDA - 95 mq - 2 camere, 1 bagno
CASA TAMERICE - 127 mq - 2 camere, 1 bagno
CASALE ERICA - 134 mq - 3 camere, 3 bagni
CASALE TIMO - 140 mq - 2 camere, 4 bagni
A1 CASA MALVA - CASALE GRAGNANO
In CASALE GRAGNANO zu leben bedeutet, an einen Ort einzutreten, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch vereinen und eine Umgebung schaffen, die reich an Geschichte ist und gleichzeitig den modernen Bedürfnissen gerecht wird.
Jede Ecke dieser Residenz erzählt von den landwirtschaftlichen Traditionen, die die Region seit Jahrhunderten prägen und es ermöglichen, eine tiefe Verbindung zur Erde wiederzuentdecken.
Hier verflechten sich die Schönheit der umgebenden Natur und die Geschichte des Territoriums mit den modernsten Annehmlichkeiten und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.
Eingebettet in die toskanischen Hügel stellt CASALE GRAGNANO ein Stück Geschichte dar, das durch seine Landschaften und Architektur die Jahrhunderte landwirtschaftlichen Lebens erzählt, die diese Region geprägt haben. Das Leben hier bedeutet nicht nur, in einer Umgebung voller Kultur und Tradition zu wohnen, sondern auch die Gelegenheit zu haben, eine einzigartige Erfahrung zu machen, mit atemberaubenden Ausblicken, die sich mit dem Rhythmus der Jahreszeiten verändern.
Die Apartments sind ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und moderner Funktionalität. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die historischen Elemente der Residenz zur Geltung bringt und gleichzeitig den höchsten Komfort bietet.
Große Fenster bieten panoramische Ausblicke auf die toskanischen Hügel, und raffinierte, funktionale Details vereinen sich, um eine überlegene Lebensqualität und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
CASALE GRAGNANO besteht aus einem unabhängigen Bauernhaus mit Pool, einem halb-unabhängigen Bauernhaus mit Garten und 5 Apartments: 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit gemeinschaftlichem Pool, von denen drei mit Garten ausgestattet sind.
Parkplatz vorhanden.
APARTMENT A1 - CASA MALVA
Wohnung im Erdgeschoss und ersten Stock, bestehend aus einem Wohnzimmer, Kochnische und Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Parkplatz. Garten. Gemeinsamer Pool.
Energieklasse A.
Photovoltaik-Solaranlage;
Fußbodenheizung;
Wärmepumpe oder Kondensationskessel;
Elektrische Installation der Stufe 2;
Schall- und Wärmedämmung;
Thermische Fensterrahmen;
Vorbereitung für Klimaanlageninstallation;
Vorbereitung für Ladeanschluss für Elektroautos.
Fertigstellung im April 2026
CASA MALVA - 120 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
CASA ROSMARINO - 102 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
CASA SALVIA - 133 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
CASA LAVANDA - 95 qm - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
CASA TAMERICE - 127 qm - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
CASALE ERICA - 134 qm - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
CASALE TIMO - 140 qm - 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer