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The property is located in the Gragnano area of Capannori, in the province of Lucca, within a naturally beautiful setting with a completely open panoramic view of the valley.
The estate features a tourist-accommodation infrastructure with certified organic company situated on an undivided private area of 14 hectares, optimized to synergistically combine agricultural and tourism functions.
The land is strategically divided into well-maintained gardens occupying approximately 2 hectares, a productive specialized olive grove of about 10 hectares, and a woodland area covering the remaining 2 hectares.
The central nucleus of the complex is a significantly sized main residence, featuring an integrated consecrated chapel within the structure, adding historical and cultural value.
The main residence acts as the focal point for the rest of the complex. Additionally, the village includes six other adequately renovated buildings, preserving the rustic and characteristic local atmosphere.
These structures are designated for tourist accommodation and are fully equipped to provide autonomy and comfort to guests, including equipped kitchens, private bathrooms, and living spaces.
Completing the complex are a restaurant, an outdoor swimming pool, and a lake dedicated to sport fishing, elements that enhance visitors' experience and increase the site's appeal.
Overall, the property is in good condition both externally and internally. It offers complete privacy and a unique panoramic view.
Gragnano is a hamlet of the municipality of Capannori, located in the province of Lucca, in Tuscany. It is a small inhabited center immersed in the Tuscan countryside, characterized by relaxing landscapes and a rich history. The Capannori area is known for its rural landscapes, olive groves, and vineyards. Gragnano is typically a quiet place, ideal for those seeking a break from urban hustle. Its proximity to Lucca, a historic and cultural city, offers the opportunity to explore sites of historical and artistic interest as well.
Capannori to Lucca: 2.5 km
Capannori to Montecatini Terme: 15 km
Capannori to the train station: 6 km
Capannori to Pisa Airport: 21 km
Capannori to Pisa: 19 km
Capannori to Forte dei Marmi: 39.8 km
La proprietà sorge in località Gragnano a Capannori in provincia di Lucca in un contesto naturale di grande bellezza, con vista panoramica completamente aperta sulla vallata.
L'immobile è caratterizzato da un'infrastruttura turistico-ricettiva con azienda biologica certificata collocata in un'area privata indivisa di complessivi 14 ettari, ottimizzata per sfruttare sinergicamente le funzioni agricole e turistiche.
L'estensione territoriale è strategicamente frazionata in giardini manutenuti che occupano circa 2 ettari, un uliveto specializzato in produzione di circa 10 ettari e un'area boschiva che copre i rimanenti 2 ettari.
Il nucleo centrale del complesso è costituito da una residenza padronale di significative dimensioni, caratterizzata dalla presenza di una cappella consacrata integrata nella struttura, conferendo un valore aggiunto in termini storici e culturali.
L'immobile padronale funge da fulcro per il resto del complesso.
Il borgo include altresì sei ulteriori costruzioni adeguatamente ristrutturate, pur preservando l'aspetto rustico e caratteristico del contesto locale.
Queste strutture sono destinate all'accoglienza turistica e sono completamente equipaggiate per garantire autonomia e comfort agli ospiti, con inclusioni quali cucine attrezzate, bagni privati e spazi living.
Completano l'offerta del complesso un ristorante, una piscina esterna e un laghetto dedicato alla pesca sportiva, elementi che arricchiscono l'esperienza dei visitatori e incrementano l'attrattiva del sito.
L'immobile nel complesso, si presenta in condizioni di stato d'uso e manutenzione buone sia per quanto riguarda gli esterni, sia per quanto riguarda gli interni. L'immobile gode di totale privacy e di una vista panoramica unica.
Gragnano è una frazione del comune di Capannori, situato nella provincia di Lucca, in Toscana. Si tratta di un piccolo centro abitato immerso nella campagna toscana, caratterizzato da paesaggi rilassanti e una ricca storia. La zona di Capannori è conosciuta per i suoi paesaggi rurali e le coltivazioni di olivi e viti. Gragnano è tipicamente un luogo tranquillo, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia urbana. La vicinanza a Lucca, una città storica e culturale, offre l'opportunità di esplorare anche luoghi di interesse storico e artistico.
Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → stazione: 6 km;
Capannori → Aeroporto Pisa: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39,8 km;
