Farmhouse of about 200 sqm located at only 20 minutes from Lucca, with a wonderful view of Lucca and the surrounding hills, surrounded by about 2.7 hectares of land with 250 olive trees and vineyards with a production of about 5 hl of white and red wine and about 150/180 liters of olive oil, parking for various cars and panoramic terrace surrounding the house with a wood-burning oven and 2 wooden houses used as tool sheds.
Ground floor: entrance/dining room, living room with fireplace, built-in kitchen, pantry/laundry/cellar.
First floor: study (or single bedroom), single bedroom, bathroom with shower, double bedroom, master bedroom with en-suite bathroom with tub and walk-in closet.
Terracotta floors on the ground floor, in the study and bathrooms, parquet in the bedrooms.
Underfloor heating, mosquito nets, alarm system, landscaping authorization approved for installation of the photovoltaic system.
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Rustico di circa 200 mq. a soli 20 minuti da Lucca con magnifica vista su Lucca e sulle colline, circondato da circa 2.7 ha si terreno con 250 piante olivo e vigne con una produzione di circa 5 hl di vino tra vino bianco e rosso e circa 150/180 litri di olio, parcheggio per varie auto e terrazza panoramica che circonda la casa con forno a legna e 2 casette in legno per ricovero attrezzi.
Piano terra: ingresso/sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, dispensa/lavanderia/cantina.
Piano primo: studio (o camera singola), camera singola, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera padronale con bagno en-suite con vasca e cabina armadi.
Pavimenti in cotto al piano terra, nello studio e nei bagni, parquet nelle camere da letto.
Riscaldamento a pavimento, zanzariere, impianto di allarme, paesaggistica approvata per impianto fotovoltaico.
Annuncio redatto su base APE del 13/12/2023 - Classe energ. F - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,63 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 179,3 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa.
Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.
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