1间卧室历史性公寓, 75 m²

卡潘诺里, Lucca (省)

Appartamento in vendita al primo piano di una villa storica, all'interno di un complesso gestito, a soli 10 km da Lucca. In posizione collinare e panoramica, con grande parco condominiale, piscina e zona fitness con piscina indoor, oltre ad altri spazi comuni di rappresentanza. Superficie commerciale di 75 mq, con zona giorno, cucinino, camera e due bagni.

Posizione geografica
L'Appartamento sulle Colline Toscane si trova all'interno di una villa storica, in posizione panoramica sulle colline che dominano la città medievale di Lucca, a soli 10 km.
La villa fa parte di un lussuoso complesso residenziale gestito, immerso nel verde di un parco secolare, restaurato e suddiviso in appartamenti, con ampi spazi comuni, sia interni che esterni, che comprendono anche il parco, una piscina esterna e una indoor e un'area fitness.

Le spiagge dorate della Versilia, con Forte dei Marmi (45 km) e Viareggio (35 km), sono raggiungibili in poco più di mezz'ora, Pisa (29 km) e Montecatini Terme (34 km) in circa tre quarti d'ora e Firenze (75 km) in circa un’ora d'auto.

Gli amanti del golf troveranno a meno di un'ora d'auto, diversi campi, tra cui il Golf Club Montecatini Terme (42 km), il Bellosguardo (nei dintorni di Empoli, 48 km), il Garfagnana (49 km) e Le Pavoniere (a Prato, 63 km).

La posizione è strategica anche rispetto agli aeroporti di Pisa (44 km) e Firenze (72 km), a un'ora d'auto, e di Lucca, adatto ai jet privati, a meno di mezz'ora.

Descrizione dei fabbricati
L'Appartamento sulle Colline Toscane si trova al primo piano della villa storica del complesso.
La superficie commerciale dell'abitazione è di 92 mq commerciali circa e al suo interno troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, il cucinino, un piccolo bagno e la camera da letto con bagno en-suite. 

La proprietà include anche un posto auto privato e l'uso degli spazi condominiali, sia interni che esterni, ovvero:
- il grande parco privato;
- la piscina all'aperto ad apertura stagionale;
- la palestra attrezzata, con piscina indoor.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie degli spazi condominiali interni ed esterni.

Stato e finiture
In posizione angolare, al primo piano della villa principale, l'appartamento è molto luminoso: nella zona giorno dispone infatti di due finestre e la camera addirittura di tre, tutte con vista sul rigoglioso parco secolare.
La villa ha una storia di oltre cinquecento anni ed è stata restaurata con grande cura, realizzandovi spazi comuni e appartamenti con elementi di design moderno che si integrano perfettamente con il classico stile rurale toscano.

L'Appartamento sulle Colline Toscane si trova in ottime condizioni e anche al suo interno troviamo un piacevole mix di finiture tipiche della tradizione architettonica toscana, come i soffitti con i travi e le pianelle a vista, e di elementi più classici, come gli infissi in legno massello tinteggiato di bianco, le pareti di un tenue verde salvia. Un tocco di contemporaneità è dato dal soppalco, raggiungibile con una moderna scala a vista in acciaio e legno.

Spazi esterni
La proprietà offre spazi esterni eccezionali e anche dei servizi di alta qualità tutto l'anno, in un complesso residenziale unico nel suo genere, che include:
- il grande parco secolare che circonda l'intera proprietà e garantisce privacy e sicurezza, con un imponente Cedro del Libano che guarda la facciata principale della Villa;
- la piscina all'aperto, ad apertura stagionale, con vista sulla splendida vallata di Lucca, con solarium corredato di ombrelloni e lettini prendisole;
- la palestra attrezzata, con possibilità di richiedere servizi personalizzati di benessere.

Servizi e utenze
Il complesso dispone di una reception, aperta tutto l'anno, con personale preparato per soddisfare ogni esigenza, e un sistema di videosorveglianza che garantisce sicurezza e privacy.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà è la soluzione ideale per chi sogna un appartamento per vacanze in cui rilassarsi e trascorrere lunghi periodi in Italia. La sua posizione è un punto di partenza strategico sia per esplorare la Toscana, con le principali città della regione facilmente raggiungibili in auto, che per gli amanti del mare, con le spiagge dorata della Versilia, a pochi chilometri di distanza.
Il complesso residenziale gestito offre, inoltre, una serie di servizi e comodità, che consentono di vivere la proprietà senza avere il pensiero della sua gestione quando non presenti: la manutenzione e la sicurezza sono gestite da professionisti e gli spazi comuni sono curati e ben tenuti.
L'appartamento potrebbe inoltre essere messo a rendita, con la possibilità di affittarlo settimanalmente, durante i periodi di non utilizzo.