E170J SAN GINESE- We sell an exclusive splendid stone cottage of about 500 square meters recently totally renovated with typical and local materials. The property is very well divided into four apartments in addition to the adjacent manor house, the apartments are currently used successfully as a holiday home. The main residence is developed on two levels plus a habitable attic and comprises on the ground floor: living room, kitchen with fireplace, utility room, second large living area and service bathroom; on the first floor: hallway, three double bedrooms and bathroom with tub and shower; On the second floor: double bedroom, study, dressing room and bathroom. Private garden of about 900 m2 with wood-burning oven, large veranda, land of about 5700 m2 with 10 x 5 m above ground swimming pool, relaxation area with deck chairs and gazebo, large laundry room and two external storage rooms obtained from old structures. The property is equipped with photovoltaic panels, alarm system, electric gate, water softener and two private artesian wells. Ideal for those who want to escape from the frenzy of the center and combine a splendid housing solution with an interesting hospitality business. The extremely convenient location allows you to have all the services just a few minutes' drive from the property. The property is well exposed and therefore very bright. As for the renovation of both the interior and exterior, the owners have tried to be as close as possible to the local tradition using local materials and taking advantage of the architectural features of the building. The property is suggestive, it recalls ancient peasant flavors. . Class F building, global energy performance index 133.06 kWh/m2 year. - For more information contact: 0039 0583583528 or 0039 3288840595 or info@luccacase.com
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E170J SAN GINESE- Vendiamo in esclusiva splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati.
Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno. - Per maggiori informazioni contattare: 0583583528 oppure 3288840595 oppure info@luccacase.com
