490,000 €

5间卧室休闲农业, 650 m²
坎波尔贾诺, Lucca (省)
加爾法尼亞納

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主要特点

车库
地窖

描述

令人惊叹的加夫甘纳纳历史石制农舍

位于加夫甘纳纳地区迷人小村庄的历史中心，距离卡斯特努奥沃·迪·加夫甘纳纳仅 5 公里。这家迷人的农家乐（农舍民宿）坐落在宏伟的传统石制乡村别墅中，可以追溯到 1800 年左右。
该房产占地面积宽敞，达 650 平方米，分布在多个楼层，保存完好且布局合理：
地下室/一楼：宽敞的酒窖、木材储存室、锅炉房（为一楼提供木柴/柴油系统）、酒窖和用于工具和木材储存的传统地下通道。
一楼：设有壁炉和木柴烤箱的舒适厨房、主客厅和额外的乡村风格起居室，也设有壁炉、烤箱和迷你厨房。此楼层还包括两间卧室（每间卧室配有独立浴室）和一个洗衣房。
二楼：分为两个独立的公寓。布局包括带壁炉的厨房和浴室、带私人浴室的双人卧室以及宽敞的入口大厅。
三楼（阁楼）：目前用作阁楼，但天花板高度符合标准，可用于未来改造。它设有一个为二楼公寓供气的天然气锅炉，并通向一个全景露台。
室外及土地
房屋正前方是一个大型传统庭院（aia），设有由天然泉水供养的石制喷泉，以及一个带木柴烤箱的宽敞门廊——非常适合在户外用餐。该房产包括私人停车场和 2.5 公顷土地（约 6.1 英亩），包括一个有 150 棵苹果树的果园、一个带小型乡村小屋的林地区域以及充足的理想空间来建造游泳池。
令人惊叹的加夫甘纳纳历史石制农舍
位于加夫甘纳纳地区迷人的小村庄的历史中心，距离卡斯特努奥沃·迪·加夫甘纳纳仅 5 公里，坐落着一个迷人的农家乐，建在一座宏伟的 19 世纪初的石制农舍中。
该房产总面积约为 650 平方米，分布在多个楼层，具体如下：
地下室：宽敞的历史酒窖、木材存放处、锅炉房（为一楼提供木柴/柴油系统）、酒窖和一个独特的地下通道，用于存放工具。
一楼：舒适且乡村风格的休闲区，设有壁炉和木柴烤箱的厨房、主客厅和一个额外的乡村风格起居室（也设有壁炉、木柴烤箱和迷你厨房）。此楼层的卧室区域包括两间卧室，每间卧室配有独立浴室，以及一个洗衣房。
二楼：分为两个独立的公寓。布局包括带壁炉的厨房、卧室和浴室，以及第二间带独立浴室的双人卧室和一个公共大厅。
三楼（阁楼）：目前用作阁楼，但天花板高度符合标准，可用于居住。它设有一个为两个二楼公寓供气的天然气锅炉，并通向一个美丽的露台。
外部空间和土地
房屋正前方是一个大型铺砌的庭院，设有由天然泉水供养的石制喷泉，以及一个带木柴烤箱的宽敞有顶门廊：享受户外用餐的理想场所。该房产包括私人停车场和 2.5 公顷的周围土地（25,000 平方米），包括一个有 150 棵苹果树的果园、一个带小屋的林地区域以及充足的平坦空间，可用于建造

距离

比萨机场 - 85 公里
卢卡 - 52 公里
海岸线（福特·代·马尔米） - 48 公里
滑雪胜地（阿贝托内） - 49 公里
佛罗伦萨 - 123 公里

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Stunning Historic Stone Farmhouse in Garfagnana

Located in the historic center of a charming small village in the Garfagnana region, just 5 kilometers from Castelnuovo di Garfagnana. This captivating agriturismo (farmhouse B&B) is set within a majestic, traditional stone country house dating back to around 1800.
Spanning a generous 650 sqm, the property is beautifully preserved and thoughtfully laid out across several floors:
Basement / Ground Level: Spacious cellars, a wood storage room, a boiler room (mixed wood/diesel system serving the first floor), a wine cellar, and a traditional underpass used for tool and wood storage.
Ground Floor: Features a cozy kitchen with a fireplace and wood-fired oven, a main salon, and an additional rustic living room with its own fireplace, oven, and kitchenette. This floor also includes two bedrooms (each with an en-suite bathroom) and a laundry room.
First Floor: Divided into two independent apartments. The layout offers a kitchen with a fireplace and a bathroom, a double bedroom with a private bathroom, and a spacious entrance hall.
Second Floor (Attic): Currently used as an attic but featuring standard-compliant ceiling heights for future conversion. It houses the gas boiler for the first-floor apartments and opens onto a panoramic terrace.
Outdoors & Land
Facing the house is a large traditional courtyard (aia) featuring a stone fountain fed by a natural spring, alongside a spacious porch with a wood-fired oven—perfect for al fresco dining. The estate includes private parking and 2.5 hectares (approx. 6.1 acres) of land, featuring an orchard with 150 apple trees, a woodland area with a small rustic hut, and plenty of ideal space to build a swimming pool.
Splendida casa colonica storica in pietra a Garfagnana
Nel cuore storico di un suggestivo borgo della Garfagnana, a soli 5 chilometri da Castelnuovo di Garfagnana, si trova un affascinante agriturismo ricavato da un’antica e maestosa casa colonica in pietra risalente al 1800 circa.
Con una superficie complessiva di circa 650 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:
Seminterrato: Ampie cantine storiche, legnaia, vano tecnico con caldaia (legna/gasolio a servizio del primo piano), cantinetta per i vini e un caratteristico sottopasso adibito a ricovero attrezzi.
Piano Terra: Zona giorno accogliente e rustica dotata di una cucina con camino e forno a legna, un grande salone principale e un'ulteriore sala rustica (anch'essa con camino, forno a legna e angolo cottura). La zona notte su questo livello comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia.
Primo Piano: Suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il layout comprende una cucina con camino, una camera e un bagno, oltre a una seconda camera doppia con bagno privato e un grande ingresso comune.
Secondo Piano (Soffitta): Attualmente utilizzato come soffitta ma con altezze a norma per essere reso abitabile. Ospita la caldaia a gas a servizio dei due appartamenti del primo piano e si apre su una splendida terrazza.
Spazi Esterni e Terreno
Di fronte alla casa si sviluppa una grande aia pavimentata arricchita da una fontana alimentata da una sorgente naturale, completata da un ampio portico coperto con forno a legna: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà comprende un parcheggio privato e ben 2,5 ettari di terreno circostante (25.000 mq), che ospitano un frutteto con 150 piante di melo, un'area boschiva con una capanna e ampi spazi pianeggianti ideali per la costruzione di una

Distances

Pisa Airport - 85km
Lucca - 52km
Coast (Forte dei Marmi) - 48km
Ski Resort (Abetone) - 49km
Florence - 123km

细节

物业类型: 休闲农业
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 650 m²
卧室: 5
浴室: 4
土地: 2.5 ha
能效评级: GEp gl,nren G 482,85kWh/m² anno482,85
参考代码: Camporgiano (LU)Gragnanella Ref.1936

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

距离是从城市中心算起的。

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机场: 51.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
公共交通: 470 m - 火车站 - Camporgiano
医院: 4.6 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Piazza al Serchio
海岸: 25.0 km
滑雪胜地: 14.9 km

坎波尔贾诺：关于城市的信息

海拔: 高出海平面475m
面积: 27.09 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 2062

地图视图

物业位于选定的自治市内。

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Google卫星图像^©

联系房地产中介

Houses In Tuscany Imm.

Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca

+39 0583 65020; +39 347 3681090

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5间卧室休闲农业, 650 m² 坎波尔贾诺, Lucca (省) 加爾法尼亞納