In the heart of Garfagnana, in an unspoiled and private setting, stands a farmhouse that seamlessly blends Tuscan tradition with contemporary comfort: CASALE PETRA.
The house is spread over two levels, with a total surface area of about 183 sqm. Upon entering, you immediately sense a feeling of balance and brightness: the spaces are large, airy, and designed to be lived in without haste.
The living area is the heart of the house, with a cozy living room leading to the fully equipped kitchen, an ideal place for sharing daily moments and meals. The dining room, which can host up to ten people, naturally becomes the meeting point for long dinners that stretch into the evening. The light grey ceramic floors discreetly complement each room, amplifying natural light and giving a pleasant feeling of freshness.
The sleeping area has been designed as an intimate and private space. The five bedrooms, all with en-suite bathrooms, are true independent suites, each featuring unique decorative details that tell a different story, creating personal and relaxing environments, perfect for welcoming family and guests in maximum comfort.
Outside, Casale Petra opens completely to the landscape. The property, with over one hectare of land, is surrounded by pristine nature, including meadows, a private stream, and a small wooded area that ensure privacy and absolute tranquility. The heated saltwater swimming pool, with built-in seating, is the perfect place to relax, perhaps at sunset, while your gaze drifts over the hills. The equipped pergola and original stone terrace invite you to enjoy the outdoor spaces throughout the day, from summer lunches to evening gatherings.
From a technical standpoint, the house is ready to move into with no need for further work: fully renovated systems, centralized gas heating, high-speed Wi-Fi extending outdoors, and a modern Ring security system ensure comfort, efficiency, and peace of mind.
To complete the property, there is a large barn of about 225 sqm, currently to be renovated, offering a blank canvas ready to welcome new projects. It could become additional living space, a wellness area, a creative space, or a place for hospitality, further enhancing the potential of this already charming property.
Casale Petra is not just a house, but a refuge where you can rediscover time, space, and the joy of living the truest Tuscan experience.
Casatico is a small medieval village located in Upper Garfagnana, within the municipality of Camporgiano, just a short distance from the main town. It is only a few steps from Vitoio, with which it has shared a common historical path for centuries, separated by just one kilometer. The village is built along the hillside, with its stone houses that, when viewed from a distance, present an authentic and timeless image, evoking the charm of an ancient past.
CASALE PETRA - Ref. 19306
- 183 sqm
- 5 bedrooms
- 5 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Dining room
- Terrace
- Pergola
- 1-hectare land
- 225 sqm barn
- Swimming pool
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Nel cuore della Garfagnana, in un contesto intatto e riservato, sorge un casale che interpreta con naturalezza il dialogo tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, CASALE PETRA.
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 183 mq. Entrando, si percepisce subito una sensazione di equilibrio e luminosità: gli spazi sono ampi, ariosi, pensati per essere vissuti senza fretta.
La zona giorno è il cuore pulsante della casa, con un soggiorno accogliente che introduce alla cucina completamente attrezzata, luogo ideale per condividere momenti quotidiani e conviviali. La sala da pranzo, capace di ospitare fino a dieci persone, diventa naturalmente il punto d’incontro per lunghe cene che si prolungano fino a sera. I pavimenti in ceramica grigio chiaro accompagnano ogni ambiente con discrezione, amplificando la luce naturale e donando una piacevole sensazione di freschezza.
La zona notte è stata concepita come uno spazio intimo e riservato. Le cinque camere da letto, tutte con bagno privato, sono vere e proprie suite indipendenti, ognuna caratterizzata da dettagli decorativi unici che raccontano una storia diversa, creando ambienti personali e rilassanti, pensati per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort.
All’esterno, Casale Petra si apre completamente al paesaggio. Il terreno di oltre un ettaro avvolge la proprietà con la sua natura incontaminata, tra prati, un ruscello privato e una piccola area boschiva che garantiscono privacy e quiete assoluta. La piscina riscaldata ad acqua salata, con seduta interna, è il luogo perfetto per concedersi una pausa, magari al tramonto, mentre lo sguardo si perde tra le colline. Il pergolato attrezzato e la terrazza in pietra originale invitano a vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata, tra pranzi estivi e serate in compagnia.
Dal punto di vista tecnico, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di interventi: impianti completamente rinnovati, riscaldamento centralizzato a gas, connessione Wi-Fi ad alta velocità estesa anche all’esterno e un moderno sistema di sicurezza Ring garantiscono comfort, efficienza e tranquillità.
A completare la proprietà, un ampio fienile di circa 225 mq, oggi da ristrutturare, che rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere nuovi progetti. Può diventare uno spazio abitativo aggiuntivo, un luogo dedicato al benessere, alla creatività o all’ospitalità, ampliando ulteriormente il potenziale di una proprietà già ricca di fascino.
Casale Petra non è solo una casa, ma un rifugio dove ritrovare il tempo, lo spazio e il piacere di vivere la Toscana più vera.
Casatico è un piccolo borgo di origine medievale situato in Alta Garfagnana, nel territorio comunale di Camporgiano, a breve distanza dal centro principale. Sorge a pochissimi passi da Vitoio, con il quale ha condiviso nei secoli un percorso storico comune, separato da appena un chilometro. Il borgo si sviluppa lungo i pendii della collina, con le sue case in pietra che, osservate da lontano, restituiscono un’immagine autentica e senza tempo, evocando immediatamente il fascino di un passato antico.
CASALE PETRA - Rif.19306
- 183 mq
- 5 camere
- 5 bagni
- soggiorno
- cucina
- sala da pranzo
- terrazza
- pergolato
- terreno 1 ettaro
- fienile 225 mq
- piscina
Im Herzen der Garfagnana, in einer unberührten und privaten Lage, befindet sich ein Landhaus, das auf natürliche Weise den Dialog zwischen toskanischer Tradition und modernem Komfort verkörpert: CASALE PETRA.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 183 m². Beim Betreten spürt man sofort ein Gefühl der Balance und Helligkeit: Die Räume sind großzügig, luftig und darauf ausgelegt, in Ruhe erlebt zu werden.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das in die voll ausgestattete Küche führt, einem idealen Ort, um alltägliche und gesellige Momente zu teilen. Das Esszimmer, das Platz für bis zu zehn Personen bietet, wird natürlich zum Treffpunkt für lange Abendessen, die sich bis in den späten Abend erstrecken. Der hellgraue Keramikboden begleitet jedes Zimmer dezent, verstärkt das natürliche Licht und sorgt für ein angenehmes Gefühl der Frische.
Der Schlafbereich wurde als intimer und privater Raum konzipiert. Die fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sind wahre unabhängige Suiten, die mit einzigartigen dekorativen Details ausgestattet sind, die eine andere Geschichte erzählen, und so persönliche und entspannende Umgebungen schaffen, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gäste mit maximalem Komfort zu empfangen.
Außen öffnet sich Casale Petra vollständig zum Landschaftsbild. Das Grundstück von mehr als einem Hektar umgibt das Anwesen mit seiner unberührten Natur, zwischen Wiesen, einem privaten Bach und einem kleinen Waldgebiet, das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der beheizte Salzwasserpool mit eingebautem Sitzbereich ist der perfekte Ort, um eine Pause einzulegen, vielleicht bei Sonnenuntergang, während der Blick sich über die Hügel verliert. Die ausgestattete Pergola und die ursprüngliche Steinterrasse laden dazu ein, die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen, sei es bei Sommeressen oder abendlichen Zusammenkünften.
Technisch gesehen ist das Haus bereit, ohne weitere Arbeiten bewohnt zu werden: vollständig renovierte Systeme, Zentralheizung mit Gas, High-Speed-WLAN, das auch im Außenbereich verfügbar ist, und ein modernes Ring-Sicherheitssystem garantieren Komfort, Effizienz und Ruhe.
Das Anwesen wird durch eine große Scheune von etwa 225 m² vervollständigt, die derzeit renoviert werden muss und eine leere Leinwand darstellt, die bereit ist, neue Projekte aufzunehmen. Sie könnte zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich, einen Kreativraum oder einen Bereich für Gastfreundschaft bieten und das Potenzial dieser bereits charmanten Immobilie weiter erhöhen.
Casale Petra ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zufluchtsort, an dem man die Zeit, den Raum und das Vergnügen erleben kann, das authentische Toskana zu leben.
Casatico ist ein kleines mittelalterliches Dorf in der oberen Garfagnana, im Gemeindegebiet von Camporgiano, nur eine kurze Entfernung vom Hauptort entfernt. Es liegt nur einen Kilometer von Vitoio entfernt, mit dem es im Laufe der Jahrhunderte eine gemeinsame historische Entwicklung geteilt hat. Das Dorf erstreckt sich entlang der Hügel und seine steinernen Häuser geben, aus der Ferne betrachtet, ein authentisches und zeitloses Bild ab und rufen sofort den Charme einer alten Vergangenheit hervor.
CASALE PETRA - Ref. 19306
- 183 m²
- 5 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Terrasse
- Pergola
- 1 Hektar Land
- 225 m² Scheune
- Schwimmbad
