Set on the first hills above Camaiore, in a peaceful and sun-filled position, this detached villa stands on a gentle rise surrounded by greenery and olive trees, within easy reach of the town. Originally a traditional rural stone house, the property has been carefully restored, preserving the character of Tuscan architecture while introducing contemporary elements and a distinctive artistic personality.
Stone façades, exposed timber beams and traditional terracotta ceiling details are combined with generous openings onto the landscape, understated finishes and modern touches. Arranged over 17 rooms, the interiors are bright and welcoming, with arches, timber features, fireplaces and numerous views across the surrounding countryside. The living areas include several convivial spaces, a kitchen, dining room and a generous sitting room created from the enclosed veranda, together with additional service areas.
The sleeping accommodation comprises seven double bedrooms: four on the first floor and a further two bedrooms plus a suite on the upper attic level. Each has its own private bathroom, providing an appealing degree of independence for family and guests. Several kitchen areas and the distribution of the rooms across different levels add further flexibility, while the lower level also offers extensive ancillary and cellar spaces.
Outside, the property is surrounded by almost 10,000 sq m of terraced land, approximately one hectare, much of it planted with productive olive trees. Gardens, pathways, pergolas and several outdoor living areas lead naturally through the grounds to the swimming pool, set among mature vegetation and complemented by relaxing sunbathing areas.
A spacious forecourt provides parking for approximately seven cars. This is a highly individual country property where rural Tuscan architecture, nature and contemporary creativity come together in a private setting, while remaining conveniently connected to Camaiore and the Versilia coast.
A private viewing offers the best opportunity to appreciate its spaces, atmosphere and close relationship with the surrounding landscape.
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Sulla prima collina di Camaiore, in posizione luminosa e tranquilla, questa villa indipendente occupa un poggio immerso nel verde e negli ulivi, a poca distanza dal paese. La proprietà nasce dal recupero di un originario casolare rurale in pietra, trasformato attraverso una ristrutturazione che ha conservato il carattere dell'architettura toscana introducendo elementi contemporanei e un'impronta artistica personale.
La pietra delle facciate, le travi in legno e le mezzane dialogano con grandi aperture sul paesaggio, superfici essenziali e dettagli moderni. Gli interni, articolati in 17 vani, sono luminosi e caratterizzati da archi, legno, camini e numerosi affacci sul verde. La zona giorno comprende più ambienti conviviali, cucina, sala da pranzo e un ampio salone ricavato dalla veranda, oltre a ulteriori spazi di servizio.
La zona notte offre sette camere matrimoniali: quattro al primo piano e, nel livello mansardato, altre due camere e una suite. Tutte dispongono di bagno privato, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera accogliere famiglia e ospiti mantenendo una buona indipendenza degli spazi. La presenza di più cucine e ambienti distribuiti sui diversi livelli accresce ulteriormente la versatilità della proprietà. Al piano inferiore trovano posto anche ampi locali accessori e cantine.
All'esterno si sviluppa un terreno terrazzato di quasi 10.000 mq, circa un ettaro, in larga parte caratterizzato da ulivi produttivi. Giardini, percorsi, pergolati e diversi angoli dedicati alla vita all'aperto accompagnano naturalmente verso la piscina, inserita nel verde e circondata da zone relax.
Il piazzale consente il parcheggio di circa sette automobili. Una proprietà dal carattere autentico e non convenzionale, dove natura, architettura rurale e sensibilità contemporanea convivono in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza a Camaiore e alla Versilia.
Per conoscere più da vicino gli spazi, l'atmosfera e il particolare rapporto della casa con il paesaggio, è possibile organizzare una visita privata.
CLASSE ENERGETICA: E 83,77 kWh/m2 a
