5间卧室联排别墅, 211 m²

卡马约雷, 卢卡 (省)

维西利亚

Villetta a schiera con giardino privato di 181 mq — Lido di Camaiore, 1.300 m dal mare

Il cancello della corte si chiude piano alle spalle. Dentro, silenzio.

Non è la solita schiera in fila: questa è d’angolo, su tre livelli collegati da una scala interna in marmo. Al piano terra il gres di grande formato scalda la luce che entra dal giardino.

Al primo piano, parquet in rovere, tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, e una veranda coperta affacciata sul verde, accessibile dalle due camere matrimoniali — uno spazio in più da vivere tutto l’anno, non solo d’estate.
La cucina è laccata, con penisola e forno a incasso con cappa che scende dal soffitto sui 5 fuochi — il tipo di cucina in cui ti fermi anche quando hai già finito di cucinare. Tre bagni, tinteggiature rifatte da poco. Il garage con accesso diretto alla casa è utilizzato come cameretta/studio. La taverna ha un bagno, una camera e una sala. Due posti auto riservati.

Fuori, il vero valore di questa casa: 181 mq di giardino esclusivo, schermato da siepi mature, con patio pavimentato e vivibile. Non un giardino di rappresentanza — un giardino in cui i bambini escono da soli, perché la corte è chiusa e l’accesso carrabile è controllato da una sbarra automatica.
Nel 2022 sono stati rifatti tutti gli impianti — pompa di calore ibrida Daikin, fotovoltaico da 10,80 kWp con accumulo da 45 kWh, wallbox trifase.
Classe energetica A3, 49,26 kWh/mq anno: da una bolletta pesante a una quasi azzerata.
Il fascicolo tecnico è completo, dal titolo originario all’agibilità del 2019.
Superficie commerciale: 211 mq. 
Open Day il 17 settembre, solo su appuntamento.