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This refined luxury villa represents a perfect blend of classic "bon ton" style and modern comfort, thanks to a masterly renovation completed in 2024. Nestled in a hilly setting of rare beauty, the property extends over vast private grounds, offering an exclusive retreat ideal as both a prestigious private residence and a high-end hospitality business.
The villa spans 262 sqm across three levels, characterized by timeless elegance. The ground and first floors house two independent yet internally connected units, each featuring a spacious living area, an eat-in kitchen, and three bedrooms, for a total of six rooms. The interiors boast premium finishes and cutting-edge technological systems. On the third level, a large attic awaiting customization offers extraordinary potential: with utility connections already in place, the space is perfect for creating a master suite with a private bathroom or a suggestive "pocket terrace" with breathtaking views over the valley.
The outdoors is the beating heart of the estate, surrounded by 3.2 hectares of land ensuring absolute privacy. A meticulously manicured garden hosts a splendid 9x5 swimming pool framed by elegant gazebos, perfect for relaxation. The property is designed for a convivial lifestyle, featuring a ground-floor kitchen dedicated to al fresco dining and a traditional pizza oven. The estate also includes a stone ruin to be restored, strategically located at a distance from the main villa to allow for the creation of a second, fully independent residential unit.
The property is equipped with every modern convenience: an advanced alarm system, air conditioning in all rooms, and high-speed Wi-Fi. The versatility of the layout allows for a seamless transition between private use and holiday rentals. The offer is completed by a large parking area and a convenient garage. The meticulous 2024 renovation ensures maximum plant efficiency while preserving the sober and sophisticated charm that defines the entire structure.
Situated in a privileged and peaceful hillside position, the villa enjoys a strategic location. Within minutes, one can reach the historic walls of Lucca, the monumental center of Pisa, and the exclusive beaches of Versilia, making it an ideal base in the heart of Tuscany.
Camaiore is a charming Tuscan town known for its picturesque atmosphere, cobblestone streets, historic buildings, and sweeping views of the Apuan Alps. It offers a unique combination of culture, gastronomy, and natural beauty
DISTANCES
Villa → Services: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Sea: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Pisa Airport: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Florence: 94 km
Questa raffinata villa di lusso rappresenta un connubio perfetto tra lo stile classico "bon ton" e il comfort della modernità, grazie a una sapiente ristrutturazione completata nel 2024.
Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, la proprietà si estende su un vasto terreno privato, offrendo un rifugio esclusivo ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva.
La villa si sviluppa su una superficie di 262 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da un’eleganza senza tempo. Il piano terra e il primo piano ospitano due unità indipendenti ma collegate internamente, ciascuna dotata di una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e tre camere da letto, per un totale di sei stanze. Gli ambienti vantano finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Al terzo livello, una grande mansarda da personalizzare offre un potenziale straordinario: grazie agli allacci già predisposti, lo spazio si presta alla creazione di una suite padronale con bagno o di una suggestiva terrazza a tasca con vista mozzafiato sulla vallata sottostante.
L’esterno è il cuore pulsante della tenuta, circondato da ben 3.2 ettari di terreno che garantiscono una privacy assoluta. Un giardino curato accoglie una splendida piscina 9x5 circondata da gazebo eleganti, perfetti per il relax. La proprietà è attrezzata per il lifestyle conviviale grazie a una cucina al piano terra dedicata ai pranzi all'aperto e a un tradizionale forno per le pizze. La tenuta include inoltre un rudere da recuperare, posizionato strategicamente a distanza dalla villa principale per permettere la creazione di una seconda unità abitativa completamente indipendente.
La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: sistema di allarme avanzato, aria condizionata in tutti gli ambienti e connessione Wi-Fi ad alta velocità. La versatilità degli spazi permette una gestione fluida tra uso privato e affitto turistico. Completano l'offerta un’ampia zona parcheggio e un comodo garage. La meticolosa ristrutturazione del 2024 assicura l'efficienza degli impianti, mantenendo intatto il fascino sobrio e raffinato che definisce l'intera struttura.
Situata in una posizione collinare privilegiata e silenziosa, la villa gode di una centralità strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere le storiche mura di Lucca, il centro monumentale di Pisa e le esclusive spiagge della Versilia, rendendola un punto d'appoggio ideale nel cuore della Toscana.
Camaiore è una suggestiva cittadina Toscana. Questo affascinante comune è noto per la sua atmosfera pittoresca, con strade lastricate, edifici storici e un’ampia vista sulle Alpi Apuane. Camaiore offre una combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, ed è un luogo ideale per esplorare la costa toscana e le montagne circostanti.
DISTANZE
Villa → Servizi: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Mare: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Aeroporto Pisa: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Firenze: 94 km
