4间卧室别墅, 353 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

Luxury villa, elegantly set in the first hill of Camaiore, offers a fairytale perspective, with a landscape backdrop that captures the typical atmosphere of Tuscan villages. Located just 9 km from the splendid beaches of Versilia, the residence is a short distance from the prestigious clubs and boutiques of Forte dei Marmi, from Little Athens "Pietrasanta", from the lively and colorful Viareggio.
The strategic position places it in an idyllic setting, but also makes it an ideal starting point for exploring the artistic and cultural treasures of the world-famous Tuscan capitals, the nearby Lucca, Florence, Pisa, as well as landscape excellences such as the wild beauty of Apuan Alps.
At the same time, its strategic location allows easy access to international airports, guaranteeing a convenient connection to every destination.
The entrance to the property is made majestic by a spectacular stone staircase which, starting from the parking lot, leads to the house. The villa is spread over a generous surface area of approximately 350 m2 distributed over three floors and is surrounded by an impeccably maintained garden of approximately 850 m2. The residence offers a heavenly outdoor space with a splendid heated swimming pool, surrounded by multiple areas where we can choose to be caressed by the sun or enjoy the shaded gazebos. A magnificent loggia, one of the many comfortable spaces to enjoy moments in the open air, welcomes guests and ushers them inside.
The ground floor of the villa opens with a large living room, illuminated by generous French windows on all four sides, creating a bright and welcoming environment. This area is ideal for relaxation and for bringing family and friends together. The fully equipped kitchen, communicating with the living room, offers a perfect space for preparing lunches and dinners while chatting with guests. The ground floor also houses a comfortable double bedroom, a bathroom and a practical closet.
A fine marble staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area. The hallway leads to two spacious double bedrooms and a bathroom. One of the rooms overlooks a large terrace from which it is possible to admire the placid and green nature of the surrounding hills. The master suite, also located on this floor, surprises with its elegance, the refined and precious exposed bathroom and the large wardrobe create an intimate and relaxing environment. The view onto the terrace allows you to enjoy an ideal outdoor space for breakfast,
immersed in the surrounding landscape.
Returning to the ground floor and going down the suggestive marble staircase, you find yourself in front of a further space dedicated to pure leisure and relaxation: the basement. Accessible from both inside and outside the villa, this large multipurpose environment is currently designed for recreational activities. Here, you can challenge guests to a game of billiards or relax comfortably on the sofas to enjoy a film or listen to your favorite music.
This level also houses a fully equipped laundry room, offering convenience and functionality for your daily needs. The technical center is also located on this floor, ensuring efficient and discreet control of the
systems of the villa.
The residence, in addition to offering every kind of comfort, is also cutting-edge from a technological point of view, guaranteeing a living experience characterized by energy efficiency and environmental sustainability. Equipped with a highly efficient heating and air conditioning system, the villa ensures an optimal internal climate in every season, offering thermal comfort to its inhabitants.
The presence of a photovoltaic system and solar panels underlines the attention to renewable energy and environmental sustainability. These technologies allow solar energy to be exploited efficiently, helping to reduce the environmental impact of the property and positioning it in a high energy class, such as the prestigious...

Die Luxusvilla liegt elegant auf dem ersten Hügel von Camaiore und bietet eine märchenhafte Perspektive mit einer Landschaftskulisse, die die typische Atmosphäre toskanischer Dörfer einfängt. Die Residenz liegt nur 9 km von den herrlichen Stränden der Versilia entfernt und in der Nähe der renommierten Clubs und Boutiquen von Forte dei Marmi, des kleinen Athen „Pietrasanta" und des lebhaften und farbenfrohen Viareggio.
Die strategische Lage versetzt es in eine idyllische Umgebung, macht es aber auch zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der künstlerischen und kulturellen Schätze der weltberühmten toskanischen Hauptstädte, des nahegelegenen Lucca, Florenz und Pisa sowie landschaftlicher Schönheiten wie der Wildnis Schönheit der Apuanischen Alpen.
Gleichzeitig ermöglicht seine strategische Lage einen einfachen Zugang zu internationalen Flughäfen und garantiert so eine bequeme Verbindung zu jedem Ziel.
Der Eingang zum Anwesen wird durch eine spektakuläre Steintreppe majestätisch, die vom Parkplatz aus zum Haus führt. Die Villa erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 350 m2, verteilt auf drei Etagen, und ist von einem makellos gepflegten Garten von ca. 850 m2 umgeben. Die Residenz bietet einen himmlischen Außenbereich mit einem herrlichen beheizten Swimmingpool, der von mehreren Bereichen umgeben ist Hier haben wir die Wahl, uns von der Sonne streicheln zu lassen oder die schattigen Pavillons zu genießen. Eine prächtige Loggia, einer der vielen komfortablen Räume, um Momente unter freiem Himmel zu genießen, heißt die Gäste willkommen und führt sie hinein.
Das Erdgeschoss der Villa öffnet sich mit einem großen Wohnzimmer, das von großzügigen französischen Fenstern auf allen vier Seiten beleuchtet wird und eine helle und einladende Umgebung schafft. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen und zum Zusammenkommen von Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, bietet den perfekten Raum für die Zubereitung von Mittag- und Abendessen, während Sie sich mit den Gästen unterhalten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein praktischer Kleiderschrank.
Eine schöne Marmortreppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist. Der Flur führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern und einem Badezimmer. Eines der Zimmer blickt auf eine große Terrasse, von der aus man die ruhige und grüne Natur der umliegenden Hügel bewundern kann. Die ebenfalls auf dieser Etage gelegene Master-Suite überrascht mit ihrer Eleganz, das raffinierte und kostbare freiliegende Badezimmer und der große Kleiderschrank schaffen eine intime und entspannende Atmosphäre. Der Blick auf die Terrasse bietet Ihnen einen idealen Außenbereich zum Frühstücken,
eingebettet in die umliegende Landschaft.
Wenn Sie ins Erdgeschoss zurückkehren und die eindrucksvolle Marmortreppe hinuntergehen, finden Sie sich vor einem weiteren Raum wieder, der der puren Freizeit und Entspannung gewidmet ist: dem Keller. Dieser große Mehrzweckbereich ist sowohl von innerhalb als auch außerhalb der Villa zugänglich und derzeit für Freizeitaktivitäten konzipiert. Hier können Sie Ihre Gäste zu einer Partie Billard herausfordern oder gemütlich auf den Sofas entspannen, um einen Film zu genießen oder Ihrer Lieblingsmusik zu lauschen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine voll ausgestattete Waschküche, die Komfort und Funktionalität für Ihren täglichen Bedarf bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch die Technikzentrale, die eine effiziente und diskrete Steuerung der ermöglicht
Systeme der Villa.
Die Residenz bietet nicht nur jeglichen Komfort, sondern ist auch technologisch auf dem neuesten Stand und garantiert ein Wohnerlebnis, das von Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit geprägt ist. Ausgestattet mit einem hocheffizienten Heiz- und Klimaanlagensystem...

La villa de luxe, élégamment située sur la première colline de Camaiore, offre une perspective de conte de fées, avec en toile de fond un paysage qui capture l'atmosphère typique des villages toscans. Située à seulement 9 km des splendides plages de la Versilia, la résidence se trouve à une courte distance des prestigieux clubs et boutiques de Forte dei Marmi, de la petite Athènes "Pietrasanta", du quartier animé et coloré de Viareggio.
La position stratégique le place dans un cadre idyllique, mais en fait également un point de départ idéal pour explorer les trésors artistiques et culturels des capitales toscanes de renommée mondiale, les voisines Lucques, Florence, Pise, ainsi que les excellences paysagères telles que la nature sauvage. beauté des Alpes Apuanes.
Dans le même temps, son emplacement stratégique permet un accès facile aux aéroports internationaux, garantissant une connexion pratique vers chaque destination.
L'entrée de la propriété est rendue majestueuse par un spectaculaire escalier en pierre qui, partant du parking, mène à la maison. La villa s'étend sur une surface généreuse d'environ 350 m2 répartie sur trois étages et est entourée d'un jardin impeccablement entretenu d'environ 850 m2. La résidence offre un espace extérieur paradisiaque avec une splendide piscine chauffée, entourée de plusieurs espaces. où l'on peut choisir de se laisser caresser par le soleil ou de profiter des belvédères ombragés. Une magnifique loggia, l'un des nombreux espaces confortables pour profiter de moments en plein air, accueille les invités et les fait entrer.
Le rez-de-chaussée de la villa s'ouvre sur un grand séjour, éclairé par de généreuses portes-fenêtres sur les quatre côtés, créant un environnement lumineux et accueillant. Cet espace est idéal pour se détendre et réunir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, communiquant avec le séjour, offre un espace parfait pour préparer les déjeuners et dîners tout en discutant avec les invités. Le rez-de-chaussée abrite également une confortable chambre double, une salle de bain et un placard pratique.
Un bel escalier en marbre mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit. Le couloir mène à deux chambres doubles spacieuses et à une salle de bains. L'une des chambres donne sur une grande terrasse d'où il est possible d'admirer la nature placide et verdoyante des collines environnantes. La suite parentale, également située à cet étage, surprend par son élégance, la salle de bain exposée raffinée et précieuse et la grande armoire créent un environnement intime et relaxant. La vue sur la terrasse permet de profiter d'un espace extérieur idéal pour le petit déjeuner,
immergé dans le paysage environnant.
En revenant au rez-de-chaussée et en descendant le suggestif escalier en marbre, vous vous retrouvez devant un autre espace dédié au pur loisir et à la détente : le sous-sol. Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la villa, ce grand environnement polyvalent est actuellement conçu pour les activités récréatives. Ici, vous pourrez défier vos invités dans une partie de billard ou vous détendre confortablement sur les canapés pour regarder un film ou écouter votre musique préférée.
Ce niveau abrite également une buanderie entièrement équipée, offrant commodité et fonctionnalité pour vos besoins quotidiens. Le centre technique est également situé à cet étage, assurant un contrôle efficace et discret des
systèmes de la villa.
La résidence, en plus d'offrir tout type de confort, est également à l'avant-garde d'un point de vue technologique, garantissant une expérience de vie caractérisée par l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale. Equipée d'un système de chauffage et de climatisation très performant, la villa assure un climat intérieur optimal en toute saison, offrant un confort thermique...

Villa de lujo, elegantemente ubicada en la primera colina de Camaiore, ofrece una perspectiva de cuento de hadas, con un paisaje de fondo que captura la atmósfera típica de los pueblos toscanos. Situada a sólo 9 km de las espléndidas playas de Versilia, la residencia está a poca distancia de los prestigiosos clubes y boutiques de Forte dei Marmi, de la pequeña Atenas "Pietrasanta" y del animado y colorido Viareggio.
Su posición estratégica lo sitúa en un entorno idílico, pero también lo convierte en un punto de partida ideal para explorar los tesoros artísticos y culturales de las mundialmente famosas capitales toscanas, las cercanas Lucca, Florencia, Pisa, así como excelencias paisajísticas como la naturaleza salvaje. belleza de los Alpes Apuanos.
Al mismo tiempo, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a los aeropuertos internacionales, garantizando una conexión conveniente a cada destino.
La entrada a la propiedad se hace majestuosa por una espectacular escalera de piedra que, partiendo del aparcamiento, conduce a la casa. La villa se extiende sobre una generosa superficie de aproximadamente 350 m2 distribuida en tres plantas y está rodeada por un jardín impecablemente cuidado de aproximadamente 850 m2.La residencia ofrece un espacio exterior paradisíaco con una espléndida piscina climatizada, rodeada de varias zonas. donde podremos optar por dejarnos acariciar por el sol o disfrutar de los cenadores con sombra. Una magnífica logia, uno de los muchos espacios confortables para disfrutar de momentos al aire libre, recibe a los huéspedes y les hace entrar.
La planta baja de la villa se abre con un gran salón, iluminado por generosos ventanales en los cuatro lados, creando un ambiente luminoso y acogedor. Esta zona es ideal para relajarse y reunir a familiares y amigos. La cocina totalmente equipada, comunicada con el salón, ofrece un espacio perfecto para preparar comidas y cenas mientras charlas con los invitados. La planta baja alberga también un cómodo dormitorio doble, un baño y un práctico armario.
Una fina escalera de mármol conduce al piso superior, dedicado a la zona de noche. El pasillo conduce a dos amplios dormitorios dobles y un baño. Una de las habitaciones da a una gran terraza desde donde se puede admirar la naturaleza plácida y verde de las colinas circundantes. La suite principal, también ubicada en esta planta, sorprende por su elegancia, el refinado y precioso baño visto y el gran armario crean un ambiente íntimo y relajante. La vista a la terraza le permite disfrutar de un espacio al aire libre ideal para desayunar,
inmerso en el paisaje circundante.
Volviendo a la planta baja y bajando la sugerente escalera de mármol, se encuentra frente a otro espacio dedicado al puro ocio y relajación: el sótano. Accesible tanto desde el interior como desde el exterior de la villa, este gran entorno polivalente está actualmente diseñado para actividades recreativas. Aquí podrá desafiar a los invitados a una partida de billar o relajarse cómodamente en los sofás para disfrutar de una película o escuchar su música favorita.
Este nivel también alberga una sala de lavandería totalmente equipada, que ofrece comodidad y funcionalidad para sus necesidades diarias. En esta planta también se ubica el centro técnico, lo que garantiza un control eficaz y discreto de la
sistemas de la villa.
La residencia, además de ofrecer todo tipo de comodidades, también es vanguardista desde el punto de vista tecnológico, garantizando una experiencia de vida caracterizada por la eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental. Equipada con un sistema de calefacción y aire acondicionado altamente eficiente, la villa asegura un clima interno óptimo en cada estación, ofreciendo confort térmico a sus habitantes.
La presencia de un sistema fotovoltaico y paneles solares subraya la atención a las energías renovables y la sostenibilidad medioambient