8间卧室农舍, 620 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

Beautiful and characteristic typical Tuscan stone farmhouse perfectly renovated with idyllic private garden for sale in Camaiore, on the first hills of Versilia, in the heart of Tuscany
Description
The farmhouse for sale in Camaiore originates from an old mill dating back to 1500 and develops on three levels above ground plus cellars in the basement for a total of about 620 square meters. It is now divided into three real estate units as it is currently used as an accommodation business. Entering the first property unit, on the ground floor, the entrance opens onto a large open space to be used as a dining room and conversation room where there is a large fireplace and a window from which to enjoy the flow of water. On the left is the professional kitchen, equipped with all the latest equipment, and adjacent, a convenient pantry area and a room for the staff that currently manages the facility. Completing the ground floor is a bathroom and the stairwell hallway to the sleeping area located on the first floor, hosting the first 4 double bedrooms all with en-suite bathrooms. Connected to the sleeping area is the second unit, an apartment with separate entrance via external staircase and equipped with a living room with kitchenette, bathroom, master bedroom with en-suite bathroom and second bedroom. An ideal space where you can host family and friends in total privacy. At the back of the main building body is located the last real estate unit arranged on two levels, where on each floor were created two spacious double bedrooms with indoor fireplace to en-suite bathroom. Easily connected internally to the main body.
Outdoor spaces
The house is surrounded by a lush garden of about 1870 square meters, planted with olive trees, where the flow of water from the nearby stream makes the place really unique and characteristic and where various relaxation areas have been created and it is possible to insert a swimming pool. Connected by a well-kept path, a large parking lot.
Condition and finishes
The current owners in 2021 made an important renovation, maintaining the typicality and originality of the structure, combining modern comforts and designer furnishings. The common thread is the surrounding nature and therefore also the colors and materials used constantly recall it, respecting the tradition of typical Tuscan country farmhouses. The state of preservation is excellent, with high-quality finishes an elegant design that blends perfectly with the rustic style of the house.
Potential uses
Secluded but not isolated solution, close to major services, not too far from the beaches of Versilia and easily accessible. Strengths are the flexibility of use of indoor and outdoor spaces, making it suitable both as a main residence or vacation home and as a hospitality business.
Location
The village with all services, stores, restaurants is located a short distance away.

Wunderschönes und charakteristisches typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein, perfekt restauriert, mit idyllischem Privatgarten zu verkaufen in Camaiore, auf den ersten Hügeln der Versilia, im Herzen der Toskana
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Camaiore geht auf eine alte Mühle aus dem Jahr 1500 zurück und erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke plus Kellerräume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m². Es ist derzeit in drei Immobilieneinheiten aufgeteilt, da es derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Wenn man die erste Wohneinheit im Erdgeschoss betritt, gelangt man in einen großen offenen Raum, der als Ess- und Konversationszimmer genutzt werden kann, mit einem großen Kamin und einem Fenster, von dem aus man den Wasserfluss genießen kann. Auf der linken Seite befindet sich die professionelle Küche mit den neuesten Geräten, daneben eine bequeme Speisekammer und ein Raum für das Personal, das die Einrichtung derzeit verwaltet. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer und den Treppenflur vervollständigt, der zum Schlafbereich im ersten Stock führt, wo sich die ersten vier Doppelzimmer befinden, alle mit eigenem Bad. An den Schlafbereich angeschlossen ist die zweite Einheit, eine Wohnung mit eigenem Eingang über eine Außentreppe, die mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Schlafzimmer ausgestattet ist. Ein idealer Ort, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Auf der Rückseite des Hauptgebäudes befindet sich die letzte Einheit auf zwei Ebenen, wo sich auf jeder Etage zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad befinden. Diese können leicht mit dem Hauptgebäude verbunden werden.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem üppigen, mit Olivenbäumen bepflanzten Garten von ca. 1870 Quadratmetern umgeben, in dem das fließende Wasser des nahe gelegenen Baches den Ort einzigartig und charakteristisch macht und in dem verschiedene Entspannungsbereiche geschaffen wurden und ein Swimmingpool eingefügt werden kann. Ein großer Parkplatz ist durch einen gepflegten Weg mit der Anlage verbunden.
Zustand und Ausführung
Die jetzigen Eigentümer haben 2021 eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der der typische und ursprüngliche Charakter der Struktur erhalten blieb und moderne Annehmlichkeiten mit Designer-Möbeln kombiniert wurden. Der rote Faden ist die umgebende Natur und daher erinnern auch die verwendeten Farben und Materialien immer wieder daran, wobei die Tradition der typischen toskanischen Bauernhäuser respektiert wird. Der Erhaltungszustand ist hervorragend, mit hochwertigen Oberflächen und einem eleganten Design, das sich perfekt mit dem rustikalen Stil des Hauses verbindet.
Mögliche Nutzungen
Eine abgelegene, aber nicht isolierte Lösung, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nicht zu weit von den Stränden der Versilia entfernt und leicht erreichbar. Die Stärken liegen in der flexiblen Nutzung der Innen- und Außenräume, so dass es sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als Beherbergungsbetrieb eignet.
Standort
Die Stadt mit all ihren Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist nur eine kurze Strecke entfernt.

Splendide et caractéristique ferme toscane en pierre parfaitement restaurée avec jardin privé idyllique à vendre à Camaiore, sur les premières collines de la Versilia, au cœur de la Toscane.
Description de l'agritourisme
La ferme à vendre à Camaiore provient d'un ancien moulin datant des années 1500 et se compose de trois niveaux au-dessus du sol plus des caves au sous-sol pour un total d'environ 620 m². Il est actuellement divisé en trois unités immobilières car il est actuellement utilisé comme une entreprise d'hébergement. En entrant dans la première unité immobilière, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert utilisé comme salle à manger et salle de conversation, où se trouve une grande cheminée et une fenêtre qui permet d'apprécier l'écoulement de l'eau. Sur la gauche se trouve la cuisine professionnelle, dotée de tous les équipements les plus modernes, et, à côté, un garde-manger pratique et une pièce pour le personnel qui gère actuellement l'établissement. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et le couloir de l'escalier qui mène à la zone de sommeil au premier étage, où se trouvent les quatre premières chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bains privative. La deuxième unité est reliée à la zone de couchage. Il s'agit d'un appartement avec une entrée indépendante par un escalier extérieur et équipé d'un salon avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une chambre double avec salle de bains attenante et d'une deuxième chambre. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, en toute intimité. À l'arrière du bâtiment principal se trouve la dernière unité sur deux niveaux, où chaque étage comprend deux chambres doubles spacieuses avec cheminée et salle de bains attenante. Facilement connectable à l'intérieur du bâtiment principal.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 1870 mètres carrés, planté d'oliviers, où l'eau du ruisseau voisin rend l'endroit vraiment unique et caractéristique et où divers espaces de détente ont été créés et où une piscine peut être insérée. Un grand parking est relié à l'ensemble par une allée soignée.
État et finition
Les propriétaires actuels ont effectué une importante rénovation en 2021, en conservant le caractère typique et original de la structure, tout en alliant confort moderne et mobilier design. Le fil conducteur est la nature environnante et donc les couleurs et les matériaux utilisés la rappellent constamment, en respectant la tradition des fermes toscanes typiques. L'état de conservation est excellent, avec des finitions de haute qualité et un design élégant qui se marie parfaitement avec le style rustique de la maison.
Possibilités d'utilisation
Une solution retirée mais non isolée, proche des principaux services, pas trop loin des plages de Versilia et facilement accessible. Les points forts sont la flexibilité dans l'utilisation des espaces intérieurs et extérieurs, ce qui permet de l'utiliser à la fois comme résidence principale ou maison de vacances et comme entreprise d'hébergement.
L'emplacement
La ville avec tous ses services, magasins, restaurants est à une courte distance.

Великолепный и характерный типичный тосканский каменный дом с идиллическим частным садом в Камайоре, на первых холмах Версилии, в самом сердце Тосканы.
Описание
Фермерский дом в Камайоре, построенный на месте старой мельницы 1500-х годов, занимает три уровня над землей плюс подвалы в цокольном этаже общей площадью около 620 кв.м. В настоящее время здание разделено на три объекта недвижимости, так как в настоящее время используется как гостиничный бизнес. Войдя в первый блок недвижимости, расположенный на первом этаже, вы попадаете в большое открытое пространство, используемое в качестве столовой и комнаты для бесед, где есть большой камин и окно, из которого можно любоваться потоками воды. Слева находится профессиональная кухня, оснащенная самым современным оборудованием, а рядом - удобная кладовая и комната для персонала, который в настоящее время управляет заведением. Первый этаж завершается ванной комнатой и лестничным коридором, ведущим в спальную зону на втором этаже, где расположены первые четыре спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами. К спальному району примыкает второй блок - квартира с независимым входом по внешней лестнице, оборудованная гостиной с кухней, ванной комнатой, спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой и второй спальней. Идеальное место для размещения семьи и друзей в полном уединении. В задней части главного здания находится последний двухуровневый блок, где на каждом этаже есть две просторные спальни с камином и ванной комнатой. Легко соединяется с главным корпусом.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен пышным садом площадью около 1870 квадратных метров, засаженным оливковыми деревьями, где текущая вода близлежащего ручья делает это место поистине уникальным и характерным, где созданы различные зоны отдыха и может быть установлен бассейн. К дому ведет ухоженная дорожка и большая парковка.
Состояние и отделка
Нынешние владельцы провели капитальный ремонт в 2021 году, сохранив типичный и оригинальный характер строения, сочетая современные удобства и дизайнерскую мебель. Общей нитью является окружающая природа, поэтому используемые цвета и материалы постоянно напоминают о ней, соблюдая традиции типичных тосканских сельских домов. Дом сохранился в отличном состоянии, с высококачественной отделкой и элегантным дизайном, который идеально сочетается с деревенским стилем дома.
Возможные варианты использования
Уединенное, но не изолированное решение, недалеко от основных услуг, не слишком далеко от пляжей Версилии и легко доступное. Сильные стороны - гибкость в использовании внутренних и внешних пространств, что делает его подходящим как для основного проживания или дома для отдыха, так и для бизнеса по размещению гостей.
Расположение
Город со всеми его услугами, магазинами и ресторанами находится на небольшом расстоянии.