间商业房产, 780 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

A charming boutique hotel with swimming pool and panoramic views, just minutes from the gentle sea breeze of the Tuscan coast, the renovation of an old farmhouse gives birth to this refined contemporary guest-house overlooking the Camaiore countryside, there where the ancient Via Francigena meets the beaches and crystal clear sea of Versilia.
Description
From the ruins of an old farmhouse in a dominant position on the hills overlooking the Versilia coast, exceptional villa recently renovated to the highest levels of comfort. The villa currently houses a 5S Boutique Hotel with 12 independent luxury suites and 13 bathrooms, easily convertible into a large single-family home for private use. This Luxury Retreat in recent years has gained international notoriety for its personalized and elegant service, private and strategic location. Crossing the threshold of the property, one is greeted by warm and welcoming intimate environments, such as the living areas and restaurant, full of charm and elegance.
Outdoor spaces
Centuries-old trees and olive groves surround the villa where aromatic and ornamental plants convey a pleasant tranquility. Its hillside location gives an enchanting view that gently slopes down to the sea. A large panoramic terrace, enveloped in the colors and scents of the garden, set among olive trees, lavender, sage and rosemary blooms is the ideal place to enjoy the splendid panorama. The beautiful outdoor swimming pool among the olive trees, with heated salt water, is the ideal place for total relaxation. The private verandas and terraces with outdoor fireplace are intimate charming spaces where you can admire the sea and the rolling Tuscan hills.
Condition and finishes
The refined style of a contemporary hotel and the coziness of a country house in Tuscany come together. The owner's eclecticism is an added value, his love of vintage and contemporary furnishings. A place of harmony, warmth and friendliness. The interiors are a sophisticated blend of past and present, combining vintage furniture, collectibles from the Italian art-deco period and eye-catching contemporary interior design details. Elegant wrought-iron furnishings decorate the wisteria pergolas.
Potential uses
A unique property, ideal for private use or investment: a 30 percent repeat guest rate and annual occupancy close to 95 percent confirm its unquestionable success. It has won numerous prestigious international awards over the years in both the luxury Bed and Breakfast and Art Hotel sectors.
Location
Located in the renowned Versilia, Tuscany's sea coast, it is the ideal starting point for a wide variety of day trips. The coast is renowned for excellent restaurants, art, and pristine beaches. Pietrasanta, Forte dei Marmi, and Viareggio are just a few of the best known places.

Ein charmantes Boutique-Hotel mit Schwimmbad und Panoramablick, nur wenige Minuten von der sanften Meeresbrise der toskanischen Küste entfernt. Aus der Renovierung eines alten Bauernhauses entstand dieses raffinierte, moderne Gästehaus mit Blick auf die Landschaft von Camaiore, wo die alte Via Francigena auf die Strände und das kristallklare Meer der Versilia trifft.
Beschreibung
Aus den Ruinen eines alten Bauernhauses in dominanter Lage auf den Hügeln mit Blick auf die Küste der Versilia entstand eine außergewöhnliche Villa, die kürzlich mit höchstem Komfort renoviert wurde. Die Villa beherbergt derzeit ein 5S-Boutique-Hotel mit 12 unabhängigen Luxussuiten und 13 Badezimmern, das leicht in ein großes Einfamilienhaus zur privaten Nutzung umgewandelt werden kann. Dieses luxuriöse Refugium hat sich in den letzten Jahren durch seinen persönlichen und eleganten Service und seine private und strategische Lage einen internationalen Ruf erworben. Wenn man die Schwelle des Anwesens überschreitet, wird man von warmen und gemütlichen, intimen Räumen wie den Wohnbereichen und dem Restaurant voller Charme und Eleganz empfangen.
Die Außenanlagen
Jahrhundertealte Bäume und Olivenhaine umgeben die Villa, in der aromatische und dekorative Pflanzen eine angenehme Ruhe vermitteln. Die Hanglage bietet einen bezaubernden Blick, der sanft zum Meer hin abfällt. Eine große Panoramaterrasse, umhüllt von den Farben und Düften des Gartens, inmitten von Olivenbäumen, Lavendel, Salbei und Rosmarinblüten, ist der ideale Ort, um das herrliche Panorama zu genießen. Das schöne Außenschwimmbad mit beheiztem Salzwasser inmitten von Olivenbäumen ist der ideale Ort für totale Entspannung. Die privaten Veranden und Terrassen mit Außenkamin sind intime, charmante Orte, von denen aus man das Meer und die sanften toskanischen Hügel bewundern kann.
Zustand und Ausstattung
Der raffinierte Stil eines modernen Hotels und die Gemütlichkeit eines toskanischen Landhauses treffen hier aufeinander. Der Eklektizismus des Eigentümers ist ein zusätzlicher Wert, seine Liebe zu Vintage- und zeitgenössischem Mobiliar. Ein Ort der Harmonie, Wärme und Freundlichkeit. Die Inneneinrichtung ist eine raffinierte Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart, die Vintage-Möbel, Sammlerstücke aus der italienischen Art-déco-Epoche und auffällige zeitgenössische Einrichtungsdetails miteinander verbindet. Elegantes schmiedeeisernes Mobiliar schmückt die Glyzinien-Pergolen.
Mögliche Nutzungen
Ein einzigartiges Anwesen, ideal für den privaten Gebrauch oder als Investition: eine Wiederholungsrate von 30 % und eine jährliche Auslastung von fast 95 % bestätigen seinen unbestreitbaren Erfolg. Es hat im Laufe der Jahre zahlreiche prestigeträchtige internationale Auszeichnungen in den Bereichen Luxus-Bed & Breakfast und Kunsthotel erhalten.
Standort
Das Hotel liegt in der berühmten Versilia, der toskanischen Meeresküste, und ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Tagesausflügen. Die Küste ist bekannt für ihre hervorragenden Restaurants, ihre Kunst und ihre unberührten Strände. Pietrasanta, Forte dei Marmi und Viareggio sind nur einige der beliebtesten Orte.

Un charmant boutique-hôtel avec piscine et vue panoramique, à quelques minutes de la douce brise marine de la côte toscane. La rénovation d'une ancienne ferme a donné naissance à cette maison d'hôtes contemporaine et raffinée surplombant la campagne de Camaiore, là où l'ancienne Via Francigena rencontre les plages et la mer cristalline de la Versilia.
Description de l'établissement
Des ruines d'une ancienne ferme en position dominante sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, une villa exceptionnelle récemment rénovée aux plus hauts niveaux de confort. La villa abrite actuellement un hôtel-boutique 5S avec 12 suites de luxe indépendantes et 13 salles de bains, facilement convertibles en une grande maison unifamiliale à usage privé. Cette retraite de luxe a acquis une renommée internationale ces dernières années grâce à son service personnalisé et élégant et à son emplacement privé et stratégique. En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par des espaces intimes et chaleureux, tels que les salons et le restaurant, pleins de charme et d'élégance.
Espaces extérieurs
Des arbres centenaires et des oliveraies entourent la villa, où les plantes aromatiques et ornementales apportent une agréable tranquillité. Sa situation à flanc de colline offre une vue enchanteresse qui descend doucement vers la mer. Une grande terrasse panoramique, enveloppée par les couleurs et les senteurs du jardin, au milieu des oliviers, des lavandes, des sauges et des romarins en fleurs, est l'endroit idéal pour profiter du splendide panorama. La belle piscine extérieure au milieu des oliviers, avec de l'eau salée chauffée, est l'endroit idéal pour une relaxation totale. Les vérandas et les terrasses privées avec cheminée extérieure sont des espaces intimes et charmants où l'on peut admirer la mer et les douces collines toscanes.
État et finitions
Le style raffiné d'un hôtel contemporain et la convivialité d'une maison de campagne en Toscane se rencontrent. L'éclectisme du propriétaire est une valeur ajoutée, son amour du mobilier vintage et contemporain. Un lieu d'harmonie, de chaleur et de convivialité. Les intérieurs sont un mélange sophistiqué de passé et de présent, combinant des meubles anciens, des pièces de collection de la période art-déco italienne et des détails de décoration intérieure contemporaine qui attirent l'attention. D'élégants meubles en fer forgé décorent les pergolas de glycine.
Possibilités d'utilisation
Une propriété unique, idéale pour un usage privé ou un investissement : un taux de fréquentation de 30 % et un taux d'occupation annuel proche de 95 % confirment son succès incontestable. Il a remporté au fil des ans de nombreux prix internationaux prestigieux dans les secteurs des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art.
L'emplacement
Situé dans la célèbre Versilia, la côte maritime de la Toscane, c'est le point de départ idéal pour une grande variété d'excursions d'une journée. La côte est réputée pour ses excellents restaurants, son art et ses plages immaculées. Pietrasanta, Forte dei Marmi et Viareggio ne sont que quelques-uns des endroits les plus populaires.

Очаровательный бутик-отель с бассейном и панорамным видом, всего в нескольких минутах от ласкового морского бриза тосканского побережья. Реконструкция старого фермерского дома привела к появлению этого изысканного современного гостевого дома с видом на сельскую местность Камайоре, где древняя Виа Франчиджена встречается с пляжами и кристально чистым морем Версилии.
Описание
Из руин старинного фермерского дома, занимающего доминирующее положение на холмах с видом на побережье Версилии, появилась исключительная вилла, недавно отремонтированная с высочайшим уровнем комфорта. В настоящее время на вилле располагается бутик-отель 5S с 12 независимыми роскошными сьютами и 13 ванными комнатами, легко превращающийся в большой дом на одну семью для частного использования. В последние годы это роскошное уединенное место получило международную известность благодаря индивидуальному и элегантному обслуживанию, а также уединенному и стратегическому расположению. Переступив порог особняка, вас встречают теплые и уютные интимные помещения, такие как гостиные и ресторан, полные очарования и элегантности.
Открытые пространства
Многовековые деревья и оливковые рощи окружают виллу, где ароматические и декоративные растения создают приятное спокойствие. С холма открывается очаровательный вид, плавно спускающийся к морю. Большая панорамная терраса, окутанная красками и ароматами сада, расположенная среди оливковых деревьев, цветущей лаванды, шалфея и розмарина, - идеальное место для наслаждения великолепной панорамой. Красивый открытый бассейн среди оливковых деревьев с подогреваемой соленой водой - идеальное место для полного расслабления. Частные веранды и террасы с камином на открытом воздухе - это интимные очаровательные места, откуда можно любоваться морем и пологими тосканскими холмами.
Состояние и отделка
Изысканный стиль современного отеля и уют загородного дома в Тоскане соединяются вместе. Эклектичность владельца - дополнительная ценность, его любовь к винтажной и современной мебели. Это место гармонии, тепла и дружелюбия. Интерьеры представляют собой изысканную смесь прошлого и настоящего, сочетая винтажную мебель, коллекционные предметы эпохи итальянского ар-деко и привлекающие внимание детали современного дизайна. Изящная кованая мебель украшает беседки с глициниями.
Возможные варианты использования
Уникальный объект, идеально подходящий для частного использования или инвестиций: повторные гости составляют 30%, а годовая заполняемость составляет около 95%, что подтверждает его несомненный успех. За годы своего существования отель завоевал множество престижных международных наград как в сфере роскошных отелей типа "постель и завтрак", так и в сфере арт-отелей.
Расположение
Отель расположен в знаменитой Версилии, на морском побережье Тосканы, и является идеальной отправной точкой для разнообразных однодневных поездок. Побережье славится своими превосходными ресторанами, произведениями искусства и чистейшими пляжами. Пьетрасанта, Форте-дей-Марми и Виареджо - вот лишь некоторые из самых популярных мест.