5间卧室别墅, 343 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

Wonderful Villa of about 340 sqm in the hills of Camaiore, with private pool set in the stones, surrounded by large garden and private land of about 10000 sqm with olive grove and fruit trees, a short walk from the town center and a few minutes from the sandy beaches of Versilia. This beautiful Villa offers all the comforts and total privacy, immersed in an evocative setting with views of the Apuan mountains, the fusion of ancient and modern makes it unique and welcoming, with large openings and plays of light that enhance every little detail, from the modern iron bookcase to the warm hearth, around which the living area and the kitchen are developed.
Description
The Villa is accessed from a small side road, at the end of which, through a gate, there is access to the property, which consists of three units, a main one consisting of a large open space that includes a sitting room for entertaining guests, a large kitchen overlooking the covered veranda and open to the dining room and the large and bright double-height living room with fireplace; in the main house there are two bedrooms, a double room with bathroom equipped with a bathtub, a twin room, another bathroom equipped with a shower, a lovely loft creates two additional beds, or a relaxation area. The basement, completely surrounded by inspectionable gully, is connected internally and consists of a large hallway to be used as a tavern, two rooms that can become two service rooms, two bathrooms, laundry room, a room for storage use and a boiler room. Detached from the Villa, surrounded by small stone walls are two annexes, two small appendages of the main house, both created with double room and bathroom. The shape of the pool seems to follow that of the main house, crowned by a small porch and surrounded by a green lawn and colorful flowers.. The Villa was completed in 2009, designed and built by an architect who was able to blend natural elements with a unique modern structure.
Condition and finishes
The Villa is in excellent condition, finished with fine materials, French terracotta, stone fireplace finishes, thermo-furniture, air conditioning in the basement, while the ground floor enjoys natural ventilation that makes the rooms cool in summer. The property is equipped with alarm with cameras, outdoor lighting, automatic irrigation and two water tanks, as well as a small storage shed for agricultural tools.
Outdoor Spaces
The Villa is surrounded by about one hectare of land, in the flat part we find a large expanse of green lawn with trees and flowering plants, where the living units are located and a carport that accommodates four parking spaces; on the entrance side there is a small terrace with fruit trees and spaces equipped for hanging laundry, in front of the entrance the porch or covered veranda is a great space for lunches and dinners with family and friends. On the other side we find the hilly part characterized by a large area used as an olive grove.
Potential uses
The Villa can be lived as a second home or main house, but also as an accommodation facility, having two guest houses completely independent from each other and both from the main house. In addition, the outdoor spaces allow you to live moments of relaxation in total privacy.
Location
The villa enjoys an enviable location, suspended between the Apuan Alps and the hills surrounding Camaiore, within walking distance and just a few kilometers from the towns of Pietrasanta and Forte dei Marmi, famous for elegant restaurants and nightclubs, only kilometers away from the highway exit. Ideal for those who love the countryside and walks along the paths, or by bike, along the tree-lined avenues, but also for lovers of the sea and shopping, among the fine shop windows of Forte dei Marmi or on the promenade of Viareggio with candlelight dinners on the beach enjoying the sunset.

Herrliche Villa von ca. 340 qm in den Hügeln von Camaiore, mit einem privaten Schwimmbad in den Steinen, umgeben von einem großen Garten und privatem Land von etwa 10000 qm mit Olivenhainen und Obstbäumen, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes und ein paar Minuten von den Sandstränden der Versilia. Diese herrliche Villa bietet jeglichen Komfort und absolute Privatsphäre, eingebettet in eine eindrucksvolle Umgebung mit Blick auf die Apuanischen Berge. Die Verschmelzung von Antike und Moderne macht sie einzigartig und einladend, mit großen Öffnungen und Lichtspielen, die jedes kleine Detail hervorheben, vom modernen Bücherregal aus Eisen bis zum warmen Kamin, um den sich der Wohnbereich und die Küche entwickeln.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine kleine Seitenstraße, an deren Ende sich durch ein Tor der Zugang zum Anwesen befindet, das aus drei Einheiten besteht, wobei der Hauptraum aus einem großen offenen Raum besteht, der ein Wohnzimmer für die Bewirtung von Gästen, eine große Küche, die sich zur überdachten Veranda und zum Esszimmer hin öffnet, und das große, helle, doppelhohe Wohnzimmer mit Kamin umfasst; im Haupthaus befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit Bad mit Badewanne, ein Zweibettzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, ein schöner Dachboden, der zwei zusätzliche Betten oder einen Entspannungsbereich bietet. Das Untergeschoss, das vollständig von einem inspizierbaren Gully umgeben ist, ist intern verbunden und besteht aus einem großen Flur, der als Taverne genutzt werden kann, zwei Zimmern, die zu zwei Dienstzimmern werden können, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Lagerraum und einem Heizungsraum. Von der Villa abgetrennt und von kleinen Steinmauern umgeben sind zwei Anbauten, zwei kleine Anhängsel des Haupthauses, die beide mit einem Doppelzimmer und einem Bad ausgestattet sind. Die Form des Pools scheint der des Haupthauses zu folgen, gekrönt von einem kleinen Portikus und umgeben von grünem Rasen und bunten Blumen. Die Villa wurde 2009 fertiggestellt und von einem Architekten entworfen und gebaut, der es verstand, natürliche Elemente mit einer einzigartigen modernen Struktur zu verbinden.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien, französischer Terrakotta, Steinkaminen, Thermomöbeln und einer Klimaanlage im Untergeschoss ausgestattet, während das Erdgeschoss über eine natürliche Belüftung verfügt, die die Räume im Sommer kühl hält. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Kameras, Außenbeleuchtung, automatischer Bewässerung und zwei Wasserzisternen sowie einem kleinen Schuppen für landwirtschaftliche Geräte ausgestattet.
Außenbereiche
Die Villa ist von etwa einem Hektar Land umgeben, auf dem flachen Teil befindet sich eine große Rasenfläche mit Bäumen und blühenden Pflanzen, wo sich die Wohneinheiten befinden und ein Carport für vier Autos; auf der Eingangsseite gibt es eine kleine Terrasse mit Obstbäumen und Bereichen zum Aufhängen von Wäsche, vor dem Eingang ist der Portikus oder die überdachte Veranda ein ausgezeichneter Platz für Mittag- und Abendessen mit Familie und Freunden. Auf der anderen Seite befindet sich der hügelige Teil, der durch einen großen Olivenhain gekennzeichnet ist.
Mögliche Nutzungen
Die Villa kann als Zweitwohnsitz oder Haupthaus genutzt werden, aber auch als Beherbergungsbetrieb mit zwei Gästehäusern, die völlig unabhängig voneinander und vom Haupthaus sind. Außerdem bieten die Außenbereiche die Möglichkeit, sich in völliger Privatsphäre zu entspannen.
Standort
Die Villa befindet sich in einer beneidenswerten Lage zwischen den Apuanischen Alpen und den Hügeln um Camaiore, nur wenige Kilometer von den Orten Pietrasanta und Forte dei Marmi entfernt, die für ihre eleganten Restaurants und Nachtclubs bekannt sind, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt. Ideal für alle, die die Natur lieben und gerne auf den Wegen spazieren gehen oder mit dem Fahrrad die Alleen entlang fahren, aber auch für diejenigen, die das Meer und das Einkaufen lieben, zwischen den feinen Schaufenstern von Forte dei Marmi oder an der Strandpromenade von Viareggio, wo man bei Kerzenlicht den Sonnenuntergang genießen kann.

Magnifique villa d'environ 340 m2 sur les collines de Camaiore, avec piscine privée en pierre, entourée d'un grand jardin et d'un terrain privé d'environ 10000 m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers, à quelques pas du centre du village et à quelques minutes des plages de sable de la Versilia. La fusion de l'ancien et du moderne la rend unique et accueillante, avec de grandes ouvertures et des jeux de lumière qui mettent en valeur chaque petit détail, de la moderne bibliothèque en fer à la chaleureuse cheminée, autour de laquelle se développent l'espace de vie et la cuisine.
Description de la villa
On accède à la villa par une petite route secondaire, au bout de laquelle, à travers un portail, on accède à la propriété, qui se compose de trois unités, la principale étant constituée d'un grand espace ouvert qui comprend un salon pour recevoir des invités, une grande cuisine qui s'ouvre sur la véranda couverte et la salle à manger, et le grand salon lumineux à double hauteur avec cheminée ; dans la maison principale, il y a deux chambres, une chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire, une chambre à deux lits, une autre salle de bains avec douche, une belle soupente permet de créer deux lits supplémentaires, ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement entouré d'une rigole visitable, est relié à l'intérieur et se compose d'un grand couloir pouvant servir de taverne, de deux pièces pouvant devenir deux chambres de service, de deux salles de bains, d'une buanderie, d'une pièce pour le stockage et d'une chaufferie. Détachées de la villa, entourées de petits murs de pierre, se trouvent deux annexes, deux petits appendices de la maison principale, toutes deux créées avec une chambre double et une salle de bains. La forme de la piscine semble suivre celle de la maison principale, couronnée par un petit portique et entourée d'une pelouse verte et de fleurs colorées. La villa a été achevée en 2009, conçue et construite par un architecte qui a su marier les éléments naturels à une structure moderne unique.
État et finitions
La villa est en excellent état, finie avec des matériaux de qualité, terre cuite française, finitions des cheminées en pierre, thermo ameublement, air conditionné au sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'une ventilation naturelle qui rend les pièces fraîches en été. La propriété est équipée d'un système d'alarme avec caméras, d'un éclairage extérieur, d'un système d'irrigation automatique et de deux citernes d'eau, ainsi que d'un petit hangar de stockage pour les outils agricoles.
Espaces extérieurs
La Villa est entourée d'environ un hectare de terrain, sur la partie plate nous trouvons une grande étendue de pelouse verte avec des arbres et des plantes à fleurs, où les unités de vie sont situées et un abri pour quatre voitures ; sur le côté de l'entrée il y a une petite terrasse avec des arbres fruitiers et des zones équipées pour étendre le linge, devant l'entrée le portique ou la véranda couverte est un excellent espace pour les déjeuners et les dîners avec la famille et les amis. De l'autre côté se trouve la partie vallonnée caractérisée par une grande oliveraie.
Possibilités d'utilisation
La villa peut être vécue comme une résidence secondaire ou une maison principale, mais aussi comme une structure d'hébergement, avec deux maisons d'hôtes complètement indépendantes l'une de l'autre et de la maison principale. De plus, les espaces extérieurs permettent des moments de détente en toute intimité.
Situation
La villa jouit d'une position enviable, suspendue entre les Alpes Apuanes et les collines qui entourent Camaiore, à quelques kilomètres à pied des villes de Pietrasanta et Forte dei Marmi, célèbres pour leurs restaurants élégants et leurs boîtes de nuit, et à quelques kilomètres seulement de la sortie de l'autoroute. Idéal pour ceux qui aiment la campagne et se promener le long des sentiers, ou faire du vélo le long des avenues bordées d'arbres, mais aussi pour ceux qui aiment la mer et le shopping, parmi les belles vitrines de Forte dei Marmi ou sur le front de mer de Viareggio avec des dîners aux chandelles sur la plage en admirant le coucher du soleil.

Великолепная вилла площадью 340 кв. м на холмах Камайоре с частным бассейном, выложенным камнями, в окружении большого сада и частного участка площадью около 10000 кв. м с оливковыми рощами и фруктовыми деревьями, в нескольких шагах от центра деревни и в нескольких минутах от песчаных пляжей Версилии. Эта великолепная вилла предлагает все удобства и полное уединение, утопая в живописной местности с видом на Апуанские горы. Слияние старины и современности делает ее уникальной и гостеприимной, с большими проемами и игрой света, который подчеркивает каждую мелочь, от современного железного книжного шкафа до теплого камина, вокруг которого расположены гостиная и кухня.
Описание
К вилле ведет небольшая боковая дорога, в конце которой через ворота можно попасть на территорию дома, состоящего из трех блоков, главный из которых состоит из большого открытого пространства, включающего гостиную для приема гостей, большую кухню, выходящую на крытую веранду, столовую и большую светлую гостиную двойной высоты с камином; в главном доме есть две спальни, двухместная комната с ванной комнатой, оборудованной ванной, двухместная комната, еще одна ванная комната с душем, прекрасный чердак позволяет разместить две дополнительные кровати или организовать зону отдыха. Подвал, полностью окруженный ревизионным оврагом, имеет внутреннюю связь и состоит из большого коридора, который можно использовать в качестве таверны, двух комнат, которые могут стать двумя подсобными помещениями, двух ванных комнат, прачечной, помещения для хранения и котельной. Отдельно от виллы, окруженные невысокими каменными стенами, расположены две пристройки - два небольших флигеля к основному дому, в каждом из которых есть двухместная комната и ванная. Форма бассейна повторяет форму главного дома. Он увенчан небольшим портиком и окружен зеленым газоном и разноцветными цветами. Строительство виллы было завершено в 2009 г., ее спроектировал и построил архитектор, который знал, как сочетать природные элементы с уникальной современной структурой.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии, в отделке использованы качественные материалы, французская терракота, каменная отделка каминов, термо-меблировка, кондиционер в подвале, в то время как на первом этаже работает естественная вентиляция, которая делает комнаты прохладными в летнее время. На участке установлена сигнализация с камерами, наружное освещение, автоматический полив и две цистерны для воды, а также небольшой сарай для хранения сельскохозяйственных инструментов.
Открытые пространства
Вилла окружена участком земли площадью около гектара. На ровной части находится большая зеленая лужайка с деревьями и цветущими растениями, где расположены жилые помещения и гараж на четыре машины; со стороны входа - небольшая терраса с фруктовыми деревьями и местами для развешивания белья, перед входом - портик или крытая веранда - прекрасное место для обедов и ужинов с семьей и друзьями. С другой стороны находится холмистая часть, характеризующаяся большой оливковой рощей.
Возможные варианты использования
На вилле можно жить как во втором доме или в основном доме, а также в качестве объекта размещения, имея два гостевых дома, полностью независимых друг от друга и от главного дома. Кроме того, открытые пространства позволяют отдыхать в полном уединении.
Расположение
Вилла занимает завидное положение, расположившись между Апуанскими Альпами и холмами, окружающими Камайоре, в нескольких минутах ходьбы и всего в нескольких километрах от городов Пьетрасанта и Форте-дей-Марми, известных своими элегантными ресторанами и ночными клубами, и всего в километре от выезда на автостраду. Идеально подходит для тех, кто любит сельскую местность, прогулки по тропинкам или велосипедные прогулки по аллеям, обсаженным деревьями, а также для тех, кто любит море и шопинг, среди витрин изысканных магазинов Форте-дей-Марми или на набережной Виареджо с ужинами при свечах на пляже, любуясь закатом.