Charming historic villa dating back to the mid '700 initially used as a watchtower, with large indoor and outdoor spaces, garden of one hectare with private pool size 11m x 5m and amazing sea view till the Gulf of Lerici.
The villa has been the subject of a careful and meticulous renovation, especially the frescoes present in all the rooms that have been washed and restored to their original splendor, keeping intact the characteristics of the historic residence, under the control of the Fine Arts (is not bound).
The property of about 900 sqm. is cadastrally separated into two real estate units, although the property is unique. The location is spread over three floors and has 5 bathrooms and 6 bedrooms.
On the ground floor there is a technical room, a laundry room, a cellar and an apartment for the staff service with independent access. Also a lovely private consecrated chapel.
On the first floor the central living room around which overlook a series of living rooms, kitchen and dining room, two bedrooms and bathroom. Particular beauty of this floor is the room where there is the fresco of Napoleon at Waterloo.
The second floor gets a central lounge overlooking three bedrooms, two living rooms, an ironing room and two bathrooms. An attic used as a storage room. Copper heating systems are external to the walls. In the attic there are rooms for storage of materials, passage areas for windows overlooking the roof. The real estate units are equipped with central heating with natural gas.
The garden has tall trees with cyclamen plants, camellias and lemons, an olive grove and a forest of ancient holm and chestnut trees. Private parking.
Request euro 3,000,000
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Affascinante dimora storica risalente a metà del '700 inizialmente adibita a torre di avvistamento, con ampi spazi interni ed esterni, giardino di un ettaro con piscina privata di dimensioni 11m x 5m e ampia vista mare fino al Golfo di Lerici.
La villa è stata oggetto di un accurato e minuzioso lavoro di ristrutturazione, in particolar modo gli affreschi presenti in tutti gli ambienti che sono stati lavati e riportati allo splendore originario, mantenendo intatte le caratteristiche della dimora storica, sotto il controllo delle Belle Arti (non è vincolata).
La villa di circa 900 mq. è catastalmente separata in due unità immobiliari, anche se la proprietà è unica. L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di 5 bagni e 6 camere da letto. Al piano terra un locale tecnico, la lavanderia, la cantina e un appartamento per il personale di servizio con accesso indipendente. Inoltre una deliziosa Cappella privata e consacrata.
Al primo piano troviamo il salone centrale attorno al quale si affacciano una serie di salotti, cucina e sala da pranzo, due camere e bagno. Particolare bellezza di questo piano è la stanza dove è presente l'affresco di Napoleone a Waterloo.
Il secondo piano ospita un salone centrale su cui si affacciano tre camere da letto, due salotti, una stanza per la stireria e due bagni. Una mansarda adibita a ripostiglio.
Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterni alle pareti. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto.
Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Il giardino ospita alberi di alto fusto con piante di ciclamino, camelie e limoni, un uliveto e un bosco di antichi lecci e castagni. Parcheggio privato.
Richiesta euro 3.000.000
