8间卧室农舍, 470 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

Splendid typical Tuscan stone farmhouse dating back to 1600 perfectly and recently restored of 470 sqm with swimming pool and outbuilding in Camaiore, on the hills of the renowned Versilia.
Description
An impressive private driveway leads to the prestigious villa on two levels for a total of about 370 sqm. The ground floor houses the spacious and elegant entrance hall leading to the characteristic wine cellar, a bright study with large windows, the large dining room with fireplace and adjoining it, the equipped and characteristic masonry kitchen connected externally to a patio, ideal for lunches and dinners. A wonderful living area with fireplace and view of the stream, a spacious stone guest bathroom with tub and 2 double bedrooms served by a bathroom with shower. On the same floor, a utility room used as a checkroom and laundry room. A stone staircase leads to the second floor hosting an additional living area with fireplace and an elegant bar area, connected externally to the large terrace adjacent to the pool. The sleeping area houses 3 large double bedrooms overlooking the stream, all with en-suite bathrooms. Both levels are connected by a convenient internal staircase and two external staircases. The 2-level annex consists of two independent living cores. On the second floor, the apartment of about 40 square meters consists of an entrance porch, a living area with an outdoor terrace as well as a double bedroom with bathroom. The ground floor apartment of about 63 square meters has a living room and kitchen, two double bedrooms, a bathroom and an outdoor patio. Finally, a storage and planting facility.
Outdoor Spaces
The property is immersed in its own private land of about 2.5 hectares, with about 250 olive trees in production in addition to the woodland hosting streams, small bridges and delightful paths to the cool, a true oasis of peace. The private garden surrounding the property hosts a large paved terrace adjacent to the beautiful swimming pool as well as a large convivial space furnished with outdoor lounges, tables and chairs to spend relaxing moments outdoors.
Condition and finishes
The elegant property dating back to 1600 has been recently and carefully restored maintaining the originality of the traditional Tuscan style already visible from the external facade completely made of local stone and preserving typical finishes such as terracotta floors, beamed ceilings, antique wood and stone plays in the walls.
Potential uses
Perfect dwelling as a main house for a large family who wants to live in close contact with nature but within walking distance of the main services. Also ideal as a vacation home or luxury accommodation.
Location
Strategic location, a stone's throw from the nearby town of Camaiore and the renowned beaches of Versilia. Only 20 km from the historic center of Lucca and not far from the main art cities of Florence and Siena.

Wunderschönes typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1600, perfekt und vor kurzem restauriert, von 470 Quadratmetern mit Schwimmbad und Nebengebäude in Camaiore, auf den Hügeln der berühmten Versilia.
Beschreibung
Eine imposante Privatauffahrt führt zu der prestigeträchtigen Villa auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 370 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und elegante Eingangshalle, die zum charakteristischen Weinkeller führt, ein helles Arbeitszimmer mit großen Fenstern, das große Esszimmer mit Kamin und daneben die gut ausgestattete und charakteristische gemauerte Küche, die mit einer Terrasse verbunden ist, ideal für Mittag- und Abendessen. Ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Bach, ein geräumiges Gästebad aus Stein mit Wanne und 2 Doppelschlafzimmer, die von einem Bad mit Dusche umgeben sind. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Wirtschaftsraum, der als Garderobe und Waschküche genutzt wird. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock mit einem weiteren Wohnbereich mit Kamin und einem eleganten Barbereich, der von außen mit der großen Terrasse neben dem Swimmingpool verbunden ist. Im Schlafbereich befinden sich drei große Doppelschlafzimmer mit Blick auf den Bach, alle mit eigenem Bad. Beide Ebenen sind durch eine bequeme Innentreppe und zwei Außentreppen miteinander verbunden. Der 2-stöckige Anbau besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 40 m² groß und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit Außenterrasse und einem Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 63 Quadratmetern verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine Außenterrasse. Schließlich gibt es noch einen Abstellraum und eine Pflanzmöglichkeit.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich inmitten eines 2,5 Hektar großen Privatgrundstücks, auf dem etwa 250 Olivenbäume stehen, sowie in einem Wald mit Bächen, kleinen Brücken und schönen Wegen in der Kühle - eine wahre Oase der Ruhe. Der private Garten, der das Anwesen umgibt, beherbergt eine große gepflasterte Terrasse, die an den schönen Swimmingpool angrenzt, sowie einen großen geselligen Bereich, der mit Liegestühlen, Tischen und Stühlen für entspannende Momente im Freien ausgestattet ist.
Zustand und Ausstattung
Das elegante Anwesen aus dem Jahr 1600 wurde vor kurzem sorgfältig restauriert, wobei die Originalität des traditionellen toskanischen Stils erhalten wurde, der bereits an der Außenfassade sichtbar ist, die vollständig aus lokalem Stein besteht und die typischen Elemente wie Terrakottaböden, Balkendecken, antikes Holz und Steinmauern beibehält.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie, die in der Natur und doch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen leben möchte. Auch ideal als Ferienhaus oder als Luxusunterkunft.
Standort
Strategische Lage, nur einen Steinwurf von der nahe gelegenen Stadt Camaiore und den berühmten Stränden der Versilia entfernt. Nur 20 km vom historischen Zentrum von Lucca und nicht weit von den großen Kunststädten Florenz und Siena entfernt.

Magnifique ferme toscane en pierre datant de 1600, parfaitement et récemment restaurée, de 470 mètres carrés avec piscine et annexe à Camaiore, sur les collines de la célèbre Versilia.
Description
Une imposante allée privée mène à la prestigieuse villa sur deux niveaux pour un total d'environ 370 m². Le rez-de-chaussée abrite le spacieux et élégant hall d'entrée menant à la cave à vin caractéristique, un bureau lumineux avec de grandes fenêtres, la grande salle à manger avec cheminée et, à côté, la cuisine en maçonnerie bien équipée et caractéristique, reliée à l'extérieur à un patio, idéal pour les déjeuners et les dîners. Un magnifique salon avec cheminée et vue sur le ruisseau, une spacieuse salle de bains d'invités en pierre avec baignoire et deux chambres doubles desservies par une salle de bains avec douche. Au même étage, une pièce de service utilisée comme vestiaire et buanderie. Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un autre espace de vie avec cheminée et un élégant coin bar, relié extérieurement à la grande terrasse adjacente à la piscine. Le coin nuit abrite trois grandes chambres doubles avec vue sur le ruisseau, toutes dotées d'une salle de bains privative. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pratique et deux escaliers extérieurs. L'annexe sur deux niveaux se compose de deux unités de vie indépendantes. Au premier étage, l'appartement d'environ 40 mètres carrés se compose d'un porche d'entrée, d'un espace de vie avec terrasse extérieure et d'une chambre double avec salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 63 mètres carrés, comprend un salon et une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains et un patio extérieur. Enfin, il y a un espace de stockage et de plantation.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son propre terrain privé d'environ 2,5 hectares, avec environ 250 oliviers en production, ainsi que des bois avec des ruisseaux, des petits ponts et de charmants chemins dans la fraîcheur, une véritable oasis de paix. Le jardin privé qui entoure la propriété comprend une grande terrasse pavée adjacente à la belle piscine ainsi qu'un grand espace convivial aménagé avec des salons extérieurs, des tables et des chaises pour des moments de détente en plein air.
État et finitions
L'élégante propriété datant de 1600 a été récemment et soigneusement restaurée en conservant l'originalité du style toscan traditionnel déjà visible sur la façade extérieure entièrement en pierre locale et en conservant les finitions typiques telles que les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes, le bois ancien et la maçonnerie dans les murs.
Utilisations potentielles
Une habitation parfaite comme maison principale pour une grande famille souhaitant vivre en contact étroit avec la nature tout en étant proche des principaux services. Idéale également comme maison de vacances ou comme hébergement de luxe.
Situation
Situation stratégique, à deux pas de la ville voisine de Camaiore et des plages renommées de la Versilia. À seulement 20 km du centre historique de Lucques et non loin des principales villes d'art de Florence et de Sienne.

Великолепный типичный тосканский каменный дом 1600 года постройки, недавно отреставрированный, площадью 470 кв. м с бассейном и пристройкой в Камайоре, на холмах знаменитой Версилии.
Описание
Внушительная частная подъездная дорога ведет к престижной двухуровневой вилле общей площадью около 370 кв. м. На первом этаже расположены просторная и элегантная прихожая, ведущая в характерный винный погреб, светлый кабинет с большими окнами, большая столовая с камином и примыкающая к ней хорошо оборудованная кухня с характерной каменной кладкой, соединенная снаружи с патио, идеальным местом для обедов и ужинов. Прекрасная гостиная с камином и видом на ручей, просторная каменная гостевая ванная комната с ванной и 2 спальни с двуспальными кроватями, обслуживаемые ванной комнатой с душем. На этом же этаже находится подсобное помещение, используемое в качестве гардеробной и прачечной. Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположена еще одна гостиная с камином и элегантной барной зоной, выходящей на большую террасу, примыкающую к бассейну. В спальной зоне расположены три большие спальни с двуспальными кроватями и видом на ручей, все с ванными комнатами. Оба уровня соединены удобной внутренней лестницей и двумя внешними лестницами. Двухуровневая пристройка состоит из двух независимых жилых блоков. На первом этаже расположена квартира площадью около 40 кв. м, состоящая из входного крыльца, гостиной с открытой террасой и спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой. В квартире на первом этаже площадью около 63 кв. м есть гостиная и кухня, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и открытая терраса. И, наконец, имеется помещение для хранения и посадки растений.
Открытые пространства
Особняк расположен на частной территории площадью около 2,5 га, на которой произрастает около 250 оливковых деревьев, а также лесной массив с ручьями, небольшими мостиками и восхитительными тропинками в прохладе - настоящий оазис спокойствия. В частном саду, окружающем поместье, находится большая мощеная терраса, примыкающая к красивому бассейну, а также большая зона отдыха, оборудованная шезлонгами, столами и стульями для расслабления на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Элегантная усадьба, построенная в 1600 г., была недавно и тщательно отреставрирована, сохранив оригинальность традиционного тосканского стиля, что видно по внешнему фасаду, полностью выполненному из местного камня, с сохранением типичной отделки: терракотовые полы, балочные потолки, старинное дерево и каменная кладка стен.
Возможные варианты использования
Идеальный дом для проживания большой семьи, желающей жить в тесном контакте с природой, но в то же время недалеко от основных служб. Также идеально подходит в качестве дома для отдыха или элитного жилья.
Расположение
Стратегическое местоположение, в двух шагах от близлежащего города Камайоре и знаменитых пляжей Версилии. Всего в 20 км от исторического центра Лукки и недалеко от главных городов искусств - Флоренции и Сиены.