Typical Tuscan completely renovated farmhouse located on the hills of Camaiore, with a beautiful view on the village and at only 10 minutes of driving from the beach, surrounded by 1 hectare of land, all fenced.
The property is very private. There are 2 annexes, one of around 10sqm developing on two levels and the other of around 40sqm, both needing renovation and there is also a semi-underground room used as a storeroom, masonry wood burning oven and Jacuzzi. There is the possibility of building a swimming pool.
The farmhouse develops as follows:
Ground floor: large porch, entrance with access on the left to an independent apartment consisting of a double bedroom, bathroom and wardrobe room. Living room with fireplace, dining room, large kitchen with access to a large terrace with a wood burning oven, laundry and pantry.
First floor: double bedroom with fireplace with en-suite bathroom with shower, wardrobe room, double bedroom, bathroom with shower and tub, double bedroom with closet with access to a covered terrace and also to an uncovered terrace.
Large attic: with set up for a bathroom and possibility to create 2 bedrooms.
Semi-underground floor: with independent access to a terrace with pergola, kitchen with fireplace/living room/dining room, bathroom with shower, cellar.
The property is equipped with an automatic irrigation system with water provided by a private well located in the property, air conditioning on the first floor, satellite system, photovoltaic system underway, heating system powered by city gas (methane) and divided into 4 independent sectors.
Price 1.700.000 euro.
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Un Rustico che ha mantenuto nel tempo il sapore della tipicità toscana, dalle colline di Camaiore gode di una splendida vista sul paese ed a soli 10 minuti dalla spiaggia, circondato da circa un ettaro di terreno tutto recintato e completamente ristrutturato. La proprietà gode di molta privacy. Nella proprietà ci sono due annessi, uno di circa 10mq su due piani e l`altro di circa 40mq entrambi da ristrutturare ed ampio vano ripostiglio seminterrato, forno a legna esterno in muratura e vasca jacuzzi e c`è la possibilità di costruire la piscina.
Il rustico si sviluppa come segue:
Piano terra: grande porticato, ingresso, con accesso sulla sinistra ad appartamento indipendente, composto da camera matrimoniale, bagno e camera armadi.
Soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina con accesso ad ampia terrazza con forno a legno, lavanderia e dispensa.
Piano Primo: camera matrimoniale con camino e bagno en-suite con doccia, camera armadi, camera matrimoniale con bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con cabina armadi con accesso a terrazza coperta ed una scoperta.
Ampia mansarda: con predisposizione per bagno e possibilità di creare 2 camere da letto.
Piano seminterrato: con accesso indipendente a terrazza con pergolato, cucina con camino/ soggiorno/ pranzo, bagno con doccia, cantina.
Impianto di irrigazione automatica alimentata da pozzo privato, impianto aria condizionata al primo piano ed impianto satellitare, impianto fotovoltaico in fase di realizzazione, riscaldamento a metano con 4 settori indipendenti.
Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.
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