8间卧室别墅, 560 m²

卡马约雷, Lucca (省)

维西利亚

CASALE FOLLETTO - Caratteristico casale toscano con piscina in vendita a Camaiore, posto in un terreno di circa 1 ettaro e situato in posizione baricentrica rispetto al centro città, alle storiche mura di Lucca ed al litorale marino della Versilia, distanti solo 20 minuti dalla proprietà.
La struttura, attualmente utilizzata come avviato bed and breakfast, risulta circondata dalle verdeggianti colline ed inserita in un curatissimo parco pianeggiante con grande piscina.
La proprietà si compone di un edificio principale, sviluppato su due livelli al piano terreno e primo oltre ad una piccola porzione al secondo livello, per un totale di circa 490 mq, che ospita sei appartamenti indipendenti.
Tutte le unità immobiliari sono state ristrutturate nel 2018, si presentano in ottime condizioni di manutenzione e risultano arredate con cura e dotate di tutti i comfort. 
Due appartamenti risultano più grandi rispetto agli altri e sono composti da un grande soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali, un appartamento con un bagno ed uno con due bagni, mentre gli altri quattro appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia.
Esternamente all’interno del curato giardino, troviamo la grande piscina con limitrofo ampio pergolato oltre a spazi dedicati per ogni singola unità immobiliare, adibiti ad area barbecue e prendisole.
A completamento di questo casale in vendita in Toscana, troviamo un ampio parcheggio che può ospitare numerose autovetture a servizio del bed and breakfast, un ulteriore fabbricato di circa 60 mq, attualmente adibito a deposito di attrezzi e attrezzature da giardino, in parte utilizzabile come alloggio del custode o del gestore dell’attività, oltre ad un locale tecnico di circa 10 mq.
Il casale, in vendita a Camaiore, grazie alla sua posizione baricentrica rispetto al mare ed alle principali città d’arte toscane, alle ottime condizioni manutentive, all’arredo completo e compreso nel prezzo richiesto, risulta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera gestire una piccola struttura ricettiva in Toscana, un bed and breakfast o una casa vacanze con potenziale alta redditività da locazione durante la stagione estiva.

Il casale adibito a bed and breakfast, gode di una posizione comoda e di facile accesso, immerso nel verde delle colline toscane e circondato da boschi, risulta situato in posizione baricentrica rispetto al centro città, alle storiche mura di Lucca ed al litorale marino della Versilia, distanti solo 20 minuti dalla proprietà. I principali servizi distano solo 2,5 km dalla proprietà in vendita a Camaiore.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia, Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

CASALE FOLLETTO - Charakteristisches toskanisches Bauernhaus mit Pool zu verkaufen in Camaiore, auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar und in zentraler Lage in Bezug auf das Stadtzentrum, die historischen Mauern von Lucca und die Küste der Versilia, nur 20 Minuten vom Anwesen entfernt.
Das Gebäude, das derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird, ist von grünen Hügeln umgeben und in einen gepflegten flachen Park mit einem großen Swimmingpool eingebettet.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie einem kleinen Teil im zweiten Obergeschoss entwickelt wurde, auf insgesamt ca. 490 Quadratmetern, in dem sechs eigenständige Wohnungen untergebracht sind.
Alle Immobilieneinheiten wurden 2018 renoviert, befinden sich in einem hervorragenden Pflegezustand und sind liebevoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet.
Zwei Wohnungen sind größer als die anderen und bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei geräumigen Doppelzimmern, einer Wohnung mit einem Badezimmer und einer mit zwei Badezimmern, während die anderen vier Wohnungen aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett bestehen und ein Badezimmer mit Dusche.
Äußerlich, innerhalb des gepflegten Gartens, finden wir den großen Swimmingpool mit angrenzender großer Pergola sowie spezielle Räume für jede einzelne Wohnungseinheit, die als Grillplatz und Liegewiese genutzt werden.
Um dieses zum Verkauf stehende Bauernhaus in der Toskana zu vervollständigen, finden wir einen großen Parkplatz, der Platz für zahlreiche Autos bietet, die das Bed & Breakfast bedienen, ein weiteres Gebäude von ca. 60 Quadratmetern, das derzeit als Abstellraum für Gartengeräte und -geräte genutzt wird, teilweise nutzbar als Unterkunft des Hausmeisters oder Leiters der Aktivität sowie ein Technikraum von etwa 10 Quadratmetern.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Camaiore ist dank seiner zentralen Lage in Bezug auf das Meer und die wichtigsten toskanischen Kunststädte, die hervorragenden Wartungsbedingungen, die komplette Ausstattung und im Angebotspreis enthalten, eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die es wollen eine kleine Unterkunft in der Toskana, ein Bed & Breakfast oder ein Ferienhaus mit hohem Rentabilitätspotenzial während der Sommersaison verwalten.

Das als Bed & Breakfast genutzte Bauernhaus genießt eine günstige und leicht erreichbare Lage, eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel und umgeben von Wäldern, in zentraler Lage in Bezug auf das Stadtzentrum, die historischen Stadtmauern von Lucca und die Meeresküste der Versilia, nur 20 Minuten von der Unterkunft entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 2,5 km von der zum Verkauf stehenden Immobilie in Camaiore entfernt.
Camaiore ist eine sehr große Gemeinde, die sich von den faszinierenden Gipfeln der Apuanischen Alpen bis zum Tyrrhenischen Meer erstreckt, im Herzen der Versilia, die reich an Charme und Tradition ist. Sein Territorium lässt sich ideal in vier große Gebiete unterteilen: die Hügel der Seimiglia, die Hauptstadt mit ihrem Tal, die Ebene von Capezzano und die Küste von Lido. Tatsächlich ist es an wenigen anderen Orten der Welt möglich, eine ähnliche Kombination von Landschaften und Szenarien zu finden: vom Meer bis zu den Hügeln, von den Bergen bis zum See, vom Strand bis zum Apuan-Park. Camaiore ist eine Stadt römischen Ursprungs, sehr interessant für das schöne antike Dorf im zentralen Bereich, wo die Fußgängerzone Vittorio Emanuele den Decumanus und den Drehpunkt des historischen Zentrums darstellt, hier und in den angrenzenden Straßen finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Bars, Restaurants und mehr. Die Hügel im Hinterland von Camaiore sind das ideale Ziel sowohl für Naturliebhaber als auch für Kunst- und Geschichtsliebhaber. Von den zahlreichen und charakteristischen Hügeldörfern aus können Sie fantastische Naturpanoramen bewundern, auch mit Blick auf die Meeresküste und historische Schönheiten und künstlerische, umgeben von Grün und Ruhe. Von den hügeligen Weilern sind das gut erschlossene Zentrum von Camaiore, das Meer und die Strände der berühmten Versilia-Riviera in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Das hügelige Hinterland ermöglicht Spaziergänge in der Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd und die mit dem Auto erreichbaren Berge bieten eine große Auswahl an Routen.

CASALE FOLLETTO - Типичный тосканский фермерский дом с бассейном на продажу в Камайоре, расположенный на земле около 1 гектара и расположенный в центральном месте по отношению к центру города, историческим стенам Лукки и побережью Версилии, всего в 20 минутах ходьбы от собственности.
Здание, которое в настоящее время используется как кровать и завтрак, окружено зелеными холмами и помещено в ухоженный плоский парк с большим бассейном.
Имущество состоит из главного здания, построенного на двух уровнях на первом и втором этажах, а также небольшой части на втором уровне общей площадью около 490 квадратных метров, в которой расположены шесть независимых квартир.
Все объекты недвижимости были отремонтированы в 2018 году, находятся в отличном состоянии, тщательно обставлены и оснащены всеми удобствами.
Две квартиры больше других и состоят из большой гостиной с мини-кухней, двух просторных спален с двуспальными кроватями, квартиры с одной ванной комнатой и одной с двумя ванными комнатами, а остальные четыре квартиры состоят из большой гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью. и ванная комната с душевой кабиной.
Снаружи, в ухоженном саду, мы находим большой бассейн с прилегающей большой беседкой, а также выделенные пространства для каждой отдельной единицы недвижимости, используемые как площадка для барбекю и зона для принятия солнечных ванн.
Чтобы завершить этот фермерский дом для продажи в Тоскане, мы находим большую парковку, на которой могут разместиться многочисленные автомобили, обслуживающие отель типа «постель и завтрак», еще одно здание площадью около 60 квадратных метров, которое в настоящее время используется как складское помещение для садовых инструментов и оборудования, которое частично можно использовать как жилые помещения смотрителя или менеджера предприятия, а также техническое помещение площадью около 10 квадратных метров.
Фермерский дом, выставленный на продажу в Камайоре, благодаря его центральному расположению по отношению к морю и главным городам искусства Тосканы, отличным условиям обслуживания, полной меблировке и включению в запрашиваемую цену, является отличной возможностью для инвестиций для тех, кто хочет управлять небольшим объектом размещения в Тоскане, пансионом типа «постель и завтрак» или домом для отдыха с высокой потенциальной доходностью от сдачи в аренду в летний сезон.

Фермерский дом, который использовался как кровать и завтрак, расположен в удобном и легко доступном месте, в окружении зелени тосканских холмов и лесов, в центре города по отношению к центру города, историческим стенам Лукки и морское побережье Версилии, всего в 20 минутах от собственности. Основные услуги находятся всего в 2,5 км от недвижимости на продажу в Камайоре.
Камайоре - очень большой муниципалитет, простирающийся от захватывающих пиков Апуанских Альп до Тирренского моря, в самом сердце района, богатого шармом и традициями, которым является Версилия. Его территорию можно идеально разделить на четыре больших участка: холмы Сеймилья, столицу с ее долиной, равнину Капеццано и побережье Лидо. Фактически, в нескольких других местах в мире можно найти подобное сочетание ландшафтов и сценариев: от моря до холмов, от гор до озера, от пляжа до парка Апуан. Камайоре - город римского происхождения, очень интересный красивой старинной деревней в центральной части, где пешеходная улица Витторио Эмануэле представляет собой декуманус и точку опоры исторического центра, здесь и на соседних улицах вы найдете все основные услуги, магазины, бары, рестораны и многое другое. Холмы во внутренних районах Камайоре являются идеальным местом как для любителей природы, так и для любителей искусства и истории. Из многочисленных и характерных холмистых деревушек вы можете полюбоваться фантастическими природными панорамами, а также видами на морское побережье и историческими красотами и артистизмом. в окружении зелени и спокойствия. Из холмистых деревень можно легко добраться за несколько минут на машине до хорошо обслуживаемого центра Камайоре, моря и пляжей знаменитой Версилии Ривьеры. Холмистая местность позволяет вам совершать прогулки по сельской местности пешком, на велосипеде или верхом на лошади, а горы, до которых можно быстро добраться на машине, предлагают широкий выбор маршрутов.