5间卧室农舍, 222 m²

莫扎诺镇, 卢卡 (省)

Sulle colline del Comune di Borgo a Mozzano, in splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo un affascinante complesso immobiliare composto da due rustici indipendenti in pietra, entrambi completamente ristrutturati, corredati da piscina, ampie terrazze panoramiche e circa 1 ettaro di terreno.

La proprietà gode di una bellissima vista sulla valle e sulle colline circostanti ed è immersa in un contesto riservato e naturale. Il terreno, in parte destinato a giardino e uliveto e in piccola parte a bosco, ospita una piacevole piscina con zona solarium e ampi spazi esterni attrezzabili. Entrambi i fabbricati dispongono inoltre di terrazze panoramiche, aree esterne esclusive e spazio per il parcheggio.

Il primo rustico, di circa 120 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, la cucina, un disimpegno e un bagno con doccia. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, due camere doppie, un bagno con doccia e un ulteriore bagno di servizio.

Il secondo rustico, ricavato dalla ristrutturazione di un ex fienile, sviluppa una superficie utile di circa 102 mq ed è anch’esso disposto su due livelli. Al piano terra troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un ripostiglio con accesso dall’esterno. Il piano superiore accoglie invece un ampio e luminoso soggiorno in tipico stile toscano con zona pranzo, una cucina abitabile con accesso secondario dalla terrazza e un bagno.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione sia al rispetto dello stile tradizionale toscano sia all’efficienza energetica. Sono stati mantenuti e valorizzati elementi caratteristici quali le facciate in pietra, le travi in legno di castagno e le mezzane in cotto.

Entrambi gli immobili sono dotati di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri e zanzariere e sono classificati in classe energetica B.

La proprietà è da anni inserita con successo nel mercato degli affitti turistici, con ottimi rendimenti, e rappresenta quindi una soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia come casa vacanze.

La presenza di due edifici completamente indipendenti la rende inoltre ideale per due nuclei familiari o gruppi di amici che desiderano condividere la stessa proprietà mantenendo al tempo stesso la propria privacy e autonomia.

Distanze principali: Lucca 16 km, Pisa 37 km, Firenze 70 km, Versilia 38 km, Abetone 55 km.