4间卧室联排别墅, 240 m²

莫扎诺镇, Lucca (省)

CASA KANDINSKY: Large semi-detached house with garden in Borgo a Mozzano (LU). Located on the first hill, in a residential area.
On the first hill of Borgo a Mozzano, in a quiet and well-exposed residential area, stands Casa Kandinsky, a semi-detached house of approximately 290 sq m surrounded by greenery and the scents of the countryside.
The town, known for its famous Devil's Bridge, its historic villages, and its quality of life, is the perfect setting for this spacious, solid, and welcoming home.
The house opens onto a well-kept garden that leads to the entrance.
The ground floor features bright and harmonious spaces: a large living room with parquet flooring that adds warmth and continuity, a dining area, and a separate, functional, and well-designed kitchen.
The dining room leads to a covered terrace, ideal for outdoor living in any season.
The floor is completed by a hallway, a bathroom, and a bedroom with a covered terrace that could be perfect as a study or guest room.
The first floor houses the sleeping area, accessed by a hallway that leads to the other rooms. Here, we find a bedroom with a terrace, a single bedroom, a bathroom, and a master bedroom with a second covered terrace, a private space where you can enjoy the tranquility of the hillside.
Going up to the second floor, you discover the most intimate and evocative part of the house: an attic and a loft that can be transformed into a study, relaxation area, or playroom. They are accompanied by a terrace in the roof, a precious corner for those who love privacy and the outdoors.
In the basement, also accessible by car, there is an additional garden, with a loggia, a cozy tavern, a toilet, a cellar, the boiler room and the drainage ditch, very useful for inspections and maintenance.
The house is equipped with an independent methane heating system with two boilers (suitable for possible division into two residential units).
Casa Kandinsky is a home that combines functionality, generous spaces, and a serene atmosphere, perfect for those seeking a comfortable, bright, and well-connected home, without giving up the peace of the hillside and the life of a town rich in history and amenities.
It has a net floor area of approximately 290 sq m and a usable floor area of approximately 240 sq m. The cellars are approximately 37 sq m, the attic is approximately 18 sq m, the loggia is 26 sq m, balconies and terraces total approximately 85 sq m, and the courtyard/garden is approximately 500 sq m.
Energy Class G - Overall Energy Performance Epgl,nren 191.12 kwh/m2 per year.
For information, contact us at 347/3225117. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

CASA KANDINSKY: Großes Doppelhaus mit Garten in Borgo a Mozzano (LU). Am ersten Hang gelegen, in einem Wohngebiet.
Auf dem ersten Hügel von Borgo a Mozzano, in einer ruhigen und gut exponierten Wohngegend, steht Casa Kandinsky, ein Doppelhaus von etwa 290 Quadratmetern, umgeben von Grün und den Düften der Landschaft.
Die Stadt, bekannt für ihre berühmte Teufelsbrücke, ihre historischen Dörfer und ihre hohe Lebensqualität, ist der perfekte Ort für dieses geräumige, solide und einladende Haus.
Das Haus öffnet sich zu einem gepflegten Garten, der zum Eingang führt.
Das Erdgeschoss besticht durch helle und harmonische Räume: ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, der für Wärme und ein harmonisches Gesamtbild sorgt, einen Essbereich und eine separate, funktionale und gut gestaltete Küche.
Vom Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.
Das Obergeschoss wird durch einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit überdachter Terrasse vervollständigt, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der über einen Flur mit den anderen Zimmern verbunden ist. Hier finden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit einer zweiten überdachten Terrasse - ein privater Rückzugsort, an dem man die Ruhe des Hangs genießen kann.
Im zweiten Stock entdeckt man den intimsten und stimmungsvollsten Teil des Hauses: ein Dachgeschoss und eine Galerie, die sich in ein Arbeitszimmer, einen Ruheraum oder ein Spielzimmer verwandeln lassen. Dazu gehört eine Dachterrasse - ein kostbares Plätzchen für alle, die Ruhe und Natur lieben.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich ein weiterer Garten mit Loggia, eine gemütliche Taverne, eine Toilette, ein Keller, der Heizraum und der Entwässerungsgraben, der für Inspektionen und Wartungsarbeiten sehr nützlich ist.
Das Haus ist mit einer unabhängigen Methanheizungsanlage mit zwei Kesseln ausgestattet (geeignet für eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten).
Casa Kandinsky ist ein Haus, das Funktionalität, großzügige Räume und eine ruhige Atmosphäre vereint und sich perfekt für all jene eignet, die ein komfortables, helles und gut angebundenes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Ruhe des Hangs und das Leben einer geschichtsträchtigen Stadt mit vielen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Es verfügt über eine Nettogeschossfläche von ca. 290 m² und eine Nutzfläche von ca. 240 m². Die Kellerfläche beträgt ca. 37 m², der Dachboden ca. 18 m², die Loggia 26 m², die Balkone und Terrassen insgesamt ca. 85 m² und der Innenhof/Garten ca. 500 m².
Energieklasse G - Gesamtenergieeffizienz Epgl,nren 191,12 kWh/m² pro Jahr.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

CASA KANDINSKY : Grande maison jumelée avec jardin à Borgo a Mozzano (LU). Située sur la première colline, dans un quartier résidentiel.
Sur la première colline de Borgo a Mozzano, dans un quartier résidentiel calme et bien exposé, se dresse la Casa Kandinsky, une maison jumelée d'environ 290 m² entourée de verdure et des senteurs de la campagne.
Cette ville, réputée pour son célèbre pont du Diable, ses villages historiques et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour cette maison spacieuse, solide et accueillante.
La maison s'ouvre sur un jardin bien entretenu qui mène à l'entrée.
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et harmonieux : un grand salon avec parquet qui apporte chaleur et continuité, un coin repas et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.
La salle à manger donne sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air en toute saison.
L'étage comprend également un couloir, une salle de bains et une chambre avec une terrasse couverte qui pourrait parfaitement servir de bureau ou de chambre d'amis.
Le premier étage abrite l'espace nuit, accessible par un couloir qui dessert les autres pièces. On y trouve une chambre avec terrasse, une chambre simple, une salle de bains et une suite parentale avec une seconde terrasse couverte, un espace privé où profiter du calme du flanc de la colline.
En montant au deuxième étage, on découvre la partie la plus intime et la plus charmante de la maison : un grenier et une mezzanine pouvant être transformés en bureau, en espace détente ou en salle de jeux. Ils sont complétés par une terrasse sur le toit, un havre de paix pour les amoureux de l'intimité et du grand air.
Au sous-sol, également accessible en voiture, se trouve un jardin supplémentaire, avec une loggia, une taverne confortable, des toilettes, une cave, la chaufferie et le fossé de drainage, très utile pour les inspections et l'entretien.
La maison est équipée d'un système de chauffage au méthane indépendant avec deux chaudières (permettant une éventuelle division en deux unités d'habitation).
Casa Kandinsky est une maison qui allie fonctionnalité, espaces généreux et atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable, lumineuse et bien desservie, sans renoncer à la tranquillité de la colline et à la vie d'une ville riche en histoire et en commodités.
Elle dispose d'une surface nette d'environ 290 m² et d'une surface habitable d'environ 240 m². Les caves font environ 37 m², les combles environ 18 m², la loggia 26 m², les balcons et terrasses totalisent environ 85 m² et la cour/jardin environ 500 m².
Classe énergétique G - Performance énergétique globale Epgl,nren 191,12 kWh/m2 par an.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

CASA KANDINSKY: Amplia casa adosada con jardín en Borgo a Mozzano (LU). Ubicada en la primera colina, en una zona residencial.
En la primera colina de Borgo a Mozzano, en una zona residencial tranquila y bien expuesta, se encuentra Casa Kandinsky, una casa adosada de aproximadamente 290 m2 rodeada de vegetación y de los aromas del campo.
La ciudad, conocida por su famoso Puente del Diablo, sus pueblos históricos y su calidad de vida, es el escenario perfecto para esta casa espaciosa, sólida y acogedora.
La casa se abre a un jardín bien cuidado que conduce a la entrada.
La planta baja cuenta con espacios luminosos y armoniosos: un amplio salón con suelo de parquet que aporta calidez y continuidad, una zona de comedor y una cocina independiente, funcional y de diseño.
El comedor conduce a una terraza cubierta, ideal para vivir al aire libre en cualquier época del año.
La planta se completa con un distribuidor, un baño y un dormitorio con terraza cubierta que podría ser perfecto como estudio o habitación de invitados.
La primera planta alberga la zona de noche, a la que se accede por un pasillo que conduce a las demás habitaciones. Aquí encontramos un dormitorio con terraza, un dormitorio individual, un baño y el dormitorio principal con una segunda terraza cubierta, un espacio privado donde podrá disfrutar de la tranquilidad de la ladera.
Al subir a la segunda planta, se descubre la parte más íntima y evocadora de la casa: un ático y un altillo que pueden transformarse en estudio, zona de relax o sala de juegos. Se complementan con una terraza en la azotea, un rincón privilegiado para quienes aman la privacidad y el aire libre.
En el sótano, también accesible en coche, hay un jardín adicional, con una logia, una acogedora taberna, un baño, una bodega, la sala de calderas y la zanja de drenaje, muy útil para inspecciones y mantenimiento.
La casa está equipada con un sistema de calefacción de metano independiente con dos calderas (adecuada para una posible división en dos unidades residenciales).
Casa Kandinsky es una casa que combina funcionalidad, espacios generosos y un ambiente sereno, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien comunicado, sin renunciar a la tranquilidad de la ladera y a la vida de un pueblo rico en historia y comodidades.
Tiene una superficie útil de aproximadamente 290 m² y una superficie útil de aproximadamente 240 m². Los sótanos tienen una superficie aproximada de 37 m², el ático tiene una superficie aproximada de 18 m², la galería tiene una superficie aproximada de 26 m², los balcones y terrazas suman aproximadamente 85 m² y el patio/jardín tiene una superficie aproximada de 500 m².
Clase energética G - Rendimiento energético global Epgl,nren 191,12 kwh/m2 al año.
Para más información contáctenos al 347/3225117.

CASA KANDINSKY: Casa geminada espaçosa com jardim em Borgo a Mozzano (LU). Localizada na primeira colina, em área residencial.
Na primeira colina de Borgo a Mozzano, em uma área residencial tranquila e bem exposta, ergue-se a Casa Kandinsky, uma casa geminada de aproximadamente 290 m² rodeada de vegetação e pelos aromas do campo.
A cidade, conhecida pela sua famosa Ponte do Diabo, pelas suas aldeias históricas e pela sua qualidade de vida, é o cenário perfeito para esta casa espaçosa, sólida e acolhedora.
A casa se abre para um jardim bem cuidado que leva à entrada.
O piso térreo apresenta espaços luminosos e harmoniosos: uma ampla sala de estar com piso de parquet que confere aconchego e continuidade, uma sala de jantar e uma cozinha separada, funcional e bem planejada.
A sala de jantar dá acesso a um terraço coberto, ideal para desfrutar do ar livre em qualquer estação do ano.
O andar é completado por um corredor, um banheiro e um quarto com terraço coberto, que seria perfeito como escritório ou quarto de hóspedes.
O primeiro andar abriga a área de dormir, acessível por um corredor que leva aos demais cômodos. Aqui, encontramos um quarto com terraço, um quarto de solteiro, um banheiro e uma suíte com um segundo terraço coberto, um espaço privativo onde se pode desfrutar da tranquilidade da encosta.
Subindo para o segundo andar, você descobre a parte mais íntima e evocativa da casa: um sótão e um mezanino que podem ser transformados em escritório, área de relaxamento ou sala de jogos. A eles se soma um terraço na cobertura, um recanto precioso para quem ama privacidade e o contato com a natureza.
No subsolo, também acessível de carro, há um jardim adicional com uma varanda, uma taverna aconchegante, um banheiro, uma adega, a sala de caldeiras e a vala de drenagem, muito útil para inspeções e manutenção.
A casa está equipada com um sistema independente de aquecimento a metano com duas caldeiras (adequado para possível divisão em duas unidades residenciais).
A Casa Kandinsky é uma residência que combina funcionalidade, espaços amplos e uma atmosfera serena, perfeita para quem busca um lar confortável, iluminado e bem localizado, sem abrir mão da tranquilidade da encosta e da vida de uma cidade rica em história e comodidades.
Possui uma área útil de aproximadamente 290 m² e uma área útil de aproximadamente 240 m². Os porões têm aproximadamente 37 m², o sótão aproximadamente 18 m², a varanda 26 m², as varandas e terraços totalizam aproximadamente 85 m² e o pátio/jardim aproximadamente 500 m².
Classe energética G - Desempenho energético global Epgl,nren 191,12 kWh/m2 por ano.
Para obter informações, entre em contato conosco pelo número 347/3225117.