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主要特点

地窖

描述

當然可以！以下是這份房產廣告的中文版本，專為吸引中國或華語買家與投資者撰寫，突顯托斯卡納的魅力與投資價值：

托斯卡納心臟地帶的中世紀石屋 —— 絕佳投資機會

這是一個難得的機會，讓您擁有一棟真正代表托斯卡納風情的傳統石屋。該房產建於義大利科爾薩尼亞（Corsagna）山丘上的中世紀古城牆內，三層樓共約65平方米，擁有獨特的歷史氛圍、自然環境與絕佳的地理位置，無論自住或作為投資房產都極具潛力。

房產特色：
• 約65平方米，分三層
• 2間臥室
• 1間浴室
• 設備齊全的廚房
• 私人地窖（適合儲藏或作為酒窖）
• 獨立暖氣系統
• 傳統托斯卡納風格，石牆、木樑、紅磚地板
• 位於古村中最古老的區域「Il Castello」

目前房屋以每月475歐元出租中，購買即可獲得即時租金收益。售價為105,000歐元（可議價），是托斯卡納旅遊區極具吸引力的投資選擇。

地理位置極佳，輕鬆連接托斯卡納各大城市：
• 距離**盧卡（Lucca）**僅20公里，是義大利最美的文藝復興古城之一
• 45分鐘車程可達托斯卡納海岸（如Viareggio, Forte dei Marmi）
• 45分鐘可至亞平寧山脈滑雪場
• 距比薩國際機場50公里（約1小時）
• 距佛羅倫斯約95公里（1.5小時車程）

生活環境：
科爾薩尼亞周圍被橄欖樹林與茂密森林所包圍，是喜愛自然、遠足、單車或寧靜生活人士的理想之地。村中設施包括：
• 一間傳統托斯卡納餐廳，提供手工餛飩（Tordelli）、野豬肉、當地起司等美食
• 一間雜貨店
• 體育場地
• 歷史悠久的聖彌額爾天使教堂（San Michele Arcangelo）

投資優勢：
• 現有穩定租客，即可獲得收入
• 位於旅遊與文化熱點交界，自住與短期租賃皆宜
• 屬於義大利熱門「慢活」旅遊地區
• 房屋保養簡單、維護成本低
• 適合度假、遠程工作或純投資用途

這不僅是一棟房子，更是一段義大利人生的開始 —— 擁抱托斯卡納的歷史、美食與風景如畫的日常。
如果你還需要社交媒體版、簡短版本標題，或者想要搭配圖片的宣傳語，我也可以幫你準備！

细节

物业类型: 村庄
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 65 m²
卧室: 2
浴室: 1
能效评级: G243.01
参考代码: 28032025

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
公共交通: < 100 m - 公交车站
1.7 km - 火车站 - Borgo a Mozzano
高速公路出口: 17.1 km
医院: 9.0 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
海岸: 28.5 km
滑雪胜地: 16.5 km

在此物业附近

商店: 1.1 km - 超级市场 - Penny Market
6.1 km - 便利商店
8.0 km - 蔬菜水果店 - L'ortolara
8.0 km - 糕点店 - Pasticceria Confetteria Furio
外出吃饭: 100 m - 餐厅 - Ristorante Pizzeria Branduzzi Giulio
1.0 km - 咖啡店 - Blu Matisse
1.2 km - 酒馆
2.5 km - 酒吧
体育运动: 3.7 km - 体育中心 - Tennis Club Bagni di Lucca - 网球
9.8 km - 健身房
12.8 km - 马术中心 - Il Nostro West
27.4 km - 高尔夫俱乐部 - Alisei Golf & Country Club
学校: 3.1 km - 学校
16.4 km - 高等教育机构 - Esedra Formazione Lucca
29.2 km - 大学 - Pistoia Nursery Campus
药房: 3.2 km - 药房
兽医: 12.4 km - 兽医

莫扎诺镇：关于城市的信息

海拔: 高出海平面97m
面积: 72.2 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 6719

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联系业主

私人业主

Michele

27 Streatley road, Perth,

+61435023135

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2间卧室村庄, 65 m² 莫扎诺镇, Lucca (省)