CASALE DEL BALLARI for Sale Borgo a Mozzano (LU), Hamlet of Vald hadt.
Hi, I'm CASALE DEL BALLARI, a haven of peace immersed in the enchanting Tuscan hills, located in the charming hamlet of Valdattiva, in the municipality of Borgo a Mozzano. I am an authentic jewel in exposed stone, and although I need renovation, my potential is infinite.
I am on the first hill of the relief that divides Valdattiva from the Municipality of Pescaglia, and I have access to my property directly from the municipal road in front. I am surrounded by terraced land of approximately 3,000 m2. on all sides except the east side because I am flanked by a house that has already been renovated and inhabited.
To get to me you go up from the field where you can park up to the farmyard in front. The Tuscan farmyard was a fundamental element of life in the countryside. This space represented the center of the agricultural and social life of peasant families and workers of the land. It was an open and often paved area, located in front of the farmhouse, where various activities related to agricultural life took place. It was the place where the products of the land were processed and stored, such as wheat and other cereals, which were beaten, dried and preserved.
And then there is me. Casale del Ballari. I have retained all the original Tuscan features, such as chestnut beams and joists and terracotta bricks, which evoke a bygone era and add an authentic, rustic charm to my structure. My useful surface area is approximately 160 m2. while the commercial one is 220 m2.
They consist of the house and other rural outbuildings. The house consists of an entrance hall, kitchen with fireplace, living room, another room used as a warehouse that can be transformed into a home, stairwell, small toilet and cellar, as well as a storage room with external access. On the first floor we find a roof terrace, three bedrooms and a hallway. At the back with independent access we find a two-storey warehouse which was used as a stable and barn, as well as access to the attic consisting of two rooms. Versatile spaces ready to be transformed according to your needs. They could become an artistic laboratory, a wine cellar, or simply a place to store the fruits of your vegetable garden and garden. Also included are a shed and porch.
In front of me, on the right side of the farmyard, you will find an ancient wood-fired oven, a precious testimony of Tuscan culinary traditions. Imagine yourself preparing bread, pizza or roasts in this corner of history, surrounded by the natural beauty of the hills.
My surrounding land of approximately 3,000 m2. it is a true natural paradise. You can create a lush garden, plant an orchard, or create a vineyard that produces the wine of your dreams. There is plenty of space to build a swimming pool, to relax on hot summer days, or for a play area for children.
I am just a 5 minute walk from the town centre, allowing you to enjoy the tranquility of the countryside without giving up the convenience of city services.
Inside, the possibilities are endless. You will be able to maintain my rustic style, enhancing my historical details such as exposed wooden beams and terracotta floors, combining them with modern comforts to create a home that perfectly reflects your style and needs.
I am perfect both as a first or second home, but my structure and my unique charm also make me ideal as a BB or farmhouse, offering your guests an authentic and unforgettable experience.
Come and discover me, let yourself be enchanted by my story and my potential. I am CASALE DEL BALLARI, and I am ready to become your refuge of peace and beauty in the heart of the Tuscan hills.
Commercial surface m2. 220 - Useful surface area m2. 160 - Land sqm. 3,000.
The building is located in the province of Lucca, in the municipality of Borgo a Mozzano, an hour's drive from all the major tourist centers in Tuscany. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASALE DEL BALLARI in Vendita Borgo a Mozzano (LU), Frazione di Valdottavo.
Ciao, sono il CASALE DEL BALLARI, un rifugio di pace immerso nelle incantevoli colline toscane, situato nella suggestiva frazione di Valdottavo, nel Comune di Borgo a Mozzano. Sono un autentico gioiello in pietra faccia vista, e benché abbia bisogno di una ristrutturazione, le mie potenzialità sono infinite.
Mi trovo sulla prima collina del rilievo che divide Valdottavo dal Comune di Pescaglia, ed ho accesso alla mia proprietà direttamente dalla strada comunale antistante. Sono circondato da terreno terrazzato di circa 3.000 mq. su tutti i lati ad eccezione del lato est perché sono affiancato da una casa già ristrutturata e abitata.
Per arrivare da me si sale dal campo dove è possibile parcheggiare fino all’aia davanti. L'aia contadina toscana era un elemento fondamentale della vita nelle campagne. Questo spazio rappresentava il centro della vita agricola e sociale delle famiglie contadine e dei lavoratori della terra. Era un'area aperta e spesso pavimentata, situata di fronte alla casa colonica, dove si svolgevano diverse attività legate alla vita agricola. Era il luogo in cui venivano lavorati e stoccati i prodotti della terra, come il grano e altri cereali, che venivano battuti, essiccati e conservati.
E poi ci sono io. Casale del Ballari. Ho mantenuto tutte le caratteristiche toscane originali, come travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, che evocano un'epoca passata e aggiungono un fascino autentico e rustico alla mia struttura. La mia superficie utile è di circa 160 mq. mentre quella commerciale è di 220 mq.
Sono composto dall’abitazione e da altri annessi rurali. La casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, altro vano ad uso magazzino trasformabile in abitazione, vano scale, piccolo wc e cantina, oltre ad un vano uso ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo troviamo una altana, tre camere e disimpegno. Sul retro con accesso autonomo troviamo un magazzino su due piani che veniva usato come stalla e fienile, oltre all’accesso alla soffitta composta da due vani. Spazi versatili pronti a essere trasformati secondo le vostre esigenze. Potrebbero diventare un laboratorio artistico, una cantina per i vini, o semplicemente un luogo dove conservare i frutti del vostro orto e giardino. A corredo anche tettoia e porticato.
Davanti a me, sul lato destro dell’aia, troverete un antico forno a legna, un prezioso testimone delle tradizioni culinarie toscane. Immaginatevi a preparare pane, pizza o arrosti in questo angolo di storia, circondati dalla bellezza naturale delle colline.
Il mio terreno circostante di circa 3.000 mq. è un vero e proprio paradiso naturale. Potrete crearvi un giardino rigoglioso, piantare un frutteto, o realizzare un vigneto che produca il vino dei vostri sogni. C'è spazio in abbondanza per costruire una piscina, dove rilassarsi durante le calde giornate estive, o per un'area giochi per i bambini.
Mi trovo a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, permettendovi di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
All'interno, le possibilità sono infinite. Potrete mantenere il mio stile rustico, valorizzando i miei dettagli storici come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, combinandoli con le comodità moderne per creare una dimora che rispecchi perfettamente il vostro stile e le vostre esigenze.
Sono perfetto sia come prima o seconda casa, ma la mia struttura e il mio fascino unico mi rendono ideale anche come B&B o agriturismo, offrendo ai vostri ospiti un'esperienza autentica e indimenticabile.
Venite a scoprirmi, lasciatevi incantare dalla mia storia e dalle mie potenzialità. Sono il CASALE DEL BALLARI, e sono pronto a diventare il vostro rifugio di pace e bellezza nel cuore delle colline toscane.
Superficie Commerciale mq. 220 - Superficie utile mq. 160 - Terreno mq. 3.000.
L'edificio è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana.
Negozi ed altro: 0.5 km - Borgo a Mozzano: 7 km - Lucca: 15 km - Pisa (aeroporto): 33 km - Versilia (mare): 47 km - Firenze: 87 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 52 km.
Classe Energetica G - Epgl,nren 268,35 kwh/mq. anno.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3473225117.
Vi aspetto con impazienza, pronto a raccontarvi le mie storie e a iniziare un nuovo capitolo insieme a voi. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
