3间卧室独栋房屋, 150 m²

巴尔加, 卢卡 (省)

UM254CV- Splendida Dimora in Pietra a Mologno – Barga (LU)

A Mologno nel comune di Barga, proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq. La proprietà, libera su tre lati, si distingue per un'affascinante facciata che fonde pietra a vista e intonaco. Finemente ristrutturata e dotata di un tetto completamente rifatto nel 2004 con travi in legno a vista, questa casa unisce il sapore rustico della tradizione toscana ai più moderni comfort, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e pronti per essere abitati.

Disposizione Interna:

-Piano Terra: Un pratico accesso diretto dalla strada conduce a un funzionale vano lavanderia/sgombero.

-Piano Rialzato: Pochi gradini conducono all'ingresso principale. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da un'ampia cucina abitabile, un accogliente salotto impreziosito da un termocamino (ideale per le serate invernali) e un primo bagno completo di doccia e ripostiglio.

-Primo Piano (Mansardato): Salendo le scale, si accede alla zona notte, caratterizzata da suggestivi soffitti in legno con travi a vista. Questo piano ospita ben tre camere da letto e un secondo bagno padronale dotato di vasca, ideale per i momenti di relax.

La gestione della casa è progettata per il massimo comfort e risparmio in ogni stagione. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento ibrido che include il termocamino e una caldaia a legna. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Ad oggi per i mesi estivi, è disponibile un pratico boiler elettrico.

Situato proprio di fronte alla casa, al di là di una stradina privata non asfaltata (anch'essa di proprietà), si sviluppa l'ampio giardino privato di 950 mq. Una vera oasi di tranquillità, pianeggiante e arricchita da un pozzo artesiano privato, perfetto per l'irrigazione. In giardino si trova anche una capanna in pietra, regolarmente accatastata come ricovero attrezzi, che offre un prezioso spazio extra. Completa la proprietà un posto auto esclusivo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica, immersa in un panorama mozzafiato, perfetta per chi cerca l'indipendenza a pochi passi da tutti i servizi.