2间卧室村庄, 570 m²

巴尔加, 卢卡 (省)

uesto piccolo borgo ricco di carattere offre un’opportunità speciale a chi è alla ricerca di una tenuta dal fascino storico, con ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Il complesso è costituito da un totale di quattro edifici, raggruppati attorno a una bella piazza lastricata, che conferiscono alla tenuta il carattere particolare di un piccolo borgo autonomo.
L’edificio principale, destinato ad uso abitativo, si estende su due piani e dispone di circa 190 mq di superficie abitabile. Le antiche piastrelle in cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e accogliente. La casa comprende due camere da letto e un bagno ed è riscaldata a pellet e legna. Un impianto solare termico garantisce inoltre la produzione di acqua calda. I tetti sono stati rinnovati nel 2010 e dotati di una struttura antisismica.
Il complesso comprende inoltre un fienile a due piani di circa 80 mq, che necessita di ristrutturazione. Un altro grande edificio, che un tempo ospitava stalle, magazzini e fienili, si estende su due piani e offre circa 300 mq di superficie aggiuntiva. Anche questa parte dell’edificio necessita di ristrutturazione e offre interessanti possibilità per un futuro utilizzo. Il complesso è completato da una piccola rovina, che si presume fosse un antico essiccatoio per le castagne.
Intorno agli edifici si estende un parco di circa 4.200 mq con ampi prati e un bellissimo bosco di castagni. Gli ampi spazi esterni offrono molto posto per il relax e per personalizzare l’ambiente secondo i propri gusti. Particolarmente affascinante è la splendida vista sulle montagne circostanti, che sottolinea ulteriormente la posizione speciale del Borgo.
Nonostante il carattere tranquillo e riservato, la posizione è estremamente comoda. La strada principale e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, mentre tutti i servizi di prima necessità si trovano a solo un chilometro di distanza. Allo stesso tempo, la posizione strategica offre un punto di partenza ideale per scoprire i numerosi luoghi incantevoli e i paesaggi della Garfagnana.
La combinazione tra l’edificio principale abitabile, gli ampi spazi aggiuntivi, il vasto parco e i buoni collegamenti rende questo piccolo borgo una proprietà speciale con un grande potenziale per un progetto personalizzato nel cuore della Garfagnana.