5间卧室别墅, 589 m²

巴尔加, Lucca (省)

Villa d'epoca ristrutturata, con parco di circa 1 ha, con piscina. Superficie di 589 mq commerciali oltre a loggiati e terrazzi e a 4 annessi di 42, 61,62 e 130 mq commerciali. Con ampie zone giorno, salone affrescato, 5 camere e 5 bagni. Posizione panoramica e al tempo stesso comoda e riservata.

Posizione geografica
Villa Artemisia è una raffinata residenza in stile Liberty, situata in posizione collinare a soli 3 km da Barga (raggiungibile in appena 5 minuti d’auto), un affascinante borgo medievale della Garfagnana. Lucca dista circa 32 km e si raggiunge comodamente in 40 minuti.

La Garfagnana è una delle aree più autentiche e incontaminate della Toscana settentrionale, rinomata per i suoi paesaggi montani tra le Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano, ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, ricca di sentieri escursionistici e percorsi in mountain bike.
Il suo territorio conserva inoltre un forte legame con le tradizioni locali, tra piccoli borghi, castelli medievali e una cucina tipica ricca di sapori genuini.
Da qui è facile raggiungere sia città d’arte come Pisa, a circa 60 km (1 ora di viaggio), e Firenze, raggiungibile in circa 1 ora e mezza (100 km), che le eleganti spiagge della Versilia, con Forte dei Marmi e Viareggio entrambe a meno di 60 km.

Ben collegata anche per chi arriva dall’estero, Villa Artemisia dista circa un'ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa (65 km), un'ora e mezza dall’aeroporto di Firenze (100 km) e circa due ore e un quarto minuti da quello di Bologna (160 km).

Descrizione dei fabbricati
Realizzata nei primi dell'900 in un elegante stile liberty, Villa Artemisia si sviluppa su 4 livelli, per una superficie commerciale di 589 mq, oltre a due loggiati di 12 e 30 mq, due terrazzi di 48 e 66 mq e un'altana di 19 mq circa.
La villa è circondata da un parco di circa 1 ettaro, in cui troviamo quattro annessi, della supeficie commerciale di 42, 61, 62 e 130 mq, tutti su due livelli, di cui il più grande con un ampio garage al piano terra e un loggiato di 23 mq.

Villa padronale - 589 mq commerciali + loggiati di 12 e 30 mq, terazzi di 48 e 66 mq e altana di 19,5 mq.
16 vani - 5 camere - 5 bagni
Piano terra: ingresso principale dal loggiato di 30 mq, ampio salone affrescato, cucina, ampio disimpegno, sala da pranzo, salotto, studio/camera, bagno, ampio terrazzo/solarium di 66 mq, sul retro.
Primo piano: cinque camere da letto (di cui un con bagno en-suite), quattro bagni, guardaroba.
Secondo piano: altana panoramica finestrata di 19 mq, due soffitte.
Piano seminterrato: due cantine di cui una con accesso al loggiato di 12 mq, locale caldaia con impianto di riscaldamento centrale, luminosa limonaia (sotto la terrazza/solarium posteriore).

Annesso 1 - 62 mq commerciali
4 vani 
Piano terra: cucina, studio/atelier.
Primo piano: due studi/atelier.

Annesso 2 - 61 mq commerciali
2 vani
Piano terra: magazzino, piccolo ripostiglio.
Primo piano: Magazzino.

Annesso 3 - 42 mq commerciali
2 vani
Piano terra: magazzino.
Primo piano: magazzino.

Annesso 4 - 130 mq commerciali
2 vani 
Piano terra: garage di 45 mq commerciali, due ripostigli, forno a legna.
Primo piano: ampio locale multiuso affacciato su un loggiato di 23 mq.

Le superfici sono calcolate sulla base della superfici nette calpestabile comprensive dei divisori interni e aumentate del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alle superfici totali vanno aggiunte le superfici dei loggiati, dei terrazzi e dell'altata finestrata che sono conteggiate separatamente.

Stato e finiture
Villa Artemisia, costruita nei primi del '900 da una famiglia originaria della valle del Serchio, fu protagonista di un’importante storia di emigrazione e successo. Dopo aver avviato una fiorente attività oltreoceano nel settore della ristorazione, uno dei membri della famiglia decise di rientrare in Toscana e realizzare la propria dimora d’elezione, progettata con il gusto e la raffinatezza appresi all’estero.
Completata nel 1911, la villa divenne un simbolo di eleganza e di legame con le proprie radici. Durante la Seconda Guerra Mondiale fu requisita da eserciti stranieri e solo successivamente tornò a essere una residenza privata.

Negli ultimi decenni la proprietà è stata riportata al suo splendore originale, accogliendo ospiti illustri e diventando un raffinato esempio di architettura Liberty perfettamente conservata, immersa in un contesto naturale molto suggestivo.

All’interno gli ambienti mantengono tutto il fascino storico grazie alle finiture di pregio, ai pavimenti originali in cementine decorate e graniglia, ai decori e agli affreschi.
Le ampie finestre in legno massello inondano di luce naturale ogni stanza, valorizzando i dettagli d’epoca e creando un’atmosfera calda e accogliente.

Spazi esterni
La villa è immersa nel verde di un rigoglioso parco privato di circa 1 ettaro (compreso il sedime dei fabbricati), con vialetti in pietra, aiuole curate, zone relax e una splendida piscina. 

Utilizzo e potenzialità
Villa Artemisia è ideale per chi cerca una proprietà in Toscana, immersa nella natura e al tempo stesso riservata ma ben collegata ai principali servizi.
Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza con importanti località e attrazioni turistiche della Toscana, la villa si presta anche ad essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva o in una location per eventi esclusivi, oppure per essere inserita nel circuiti internazionale degli affitti settimanali per vacanze.